На рынке офисов наблюдалась противоположная ситуация, спрос заметно вырос. Количество сделок с офисными объектами в 1 квартале 2024 года увеличилось в 2,3 раза.
Спрос на офисы растет на фоне увеличения потребности бизнеса в офисных площадях в условиях растущей экономики, которая в мае расширилась на 4,5% г/г.
Столичный офисный рынок выглядит дефицитным из-за небольшого нового предложения качественных объектов в условиях увеличения потребности в них, что ведет к низкой вакансии свободных офисных площадей, которая в 1 квартале 2024 года составила 6,5% (-3,5 п.п. г/г) и как следствие создает предпосылку для опережения динамики ставок аренды относительно инфляции. Ожидания роста ставок аренды ведут спросу на офисы со стороны инвесторов и роста цен на них. Таким образом, ожидается сохранение положительной динамики рынка офисов и вероятный переток капитала в этот сектор из жилой недвижимости.