Neva Towers Business Centre присвоен класс Prime

Moscow Research Forum сообщает, что бизнес-центр Neva Towers (собственник Metrika Investments), официально присвоен класс Prime в соответствии с обновленной классификации офисной недвижимости 2024 года.  Neva Towers стал восьмым бизнес-центром класса Prime в Москве. В настоящий момент MRF продолжает реклассификацию офисного стока Москвы, полный список объектов класса Prime будет обновляться.

Neva Towers Business Centre, общая площадь которого составляет 60 283 кв. м, является частью одноименного ультрасовременного многофункционального комплекса общей площадью 357 000 кв. м. Объект расположен в ЦАО Москвы, на Пресненской набережной, по адресу 1-й Красногвардейский проезд, д. 22 стр. 2, в 5-минутной шаговой доступности от станций метро «Международная», «Деловой центр» и «Выставочная», рядом с ТТК, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям города. 

 Комплекс Neva Towers построен с применением передовых технологий и материалов, что обеспечивает ему долговечность и безопасность, и является первым в России МФК, построенным по стандартам LEED – объекту присвоена высшая категория Gold. Бизнес-центр расположен на 1-26 этажах Башни I, имеет отдельную входную группу и прямой выход в торговую галерею с ресторанами высокой кухни, фудхоллом, салоном красоты и другой инфраструктурой. Одной из уникальных характеристик проекта является обширная парковая зона с «сухим» фонтаном перед башнями, что создает неповторимую атмосферу и позволяет синхронизировать рабочую среду с ощущением легкого отдыха в самом центре бизнеса столицы.

Территория комплекса, которая находится под круглосуточной охраной, оснащена профессиональными системами видеонаблюдения BOSCH Security Systems B.V и контроля управления доступом BOSCH и KONE. Паркинг бизнес-центра на 531 машиноместо, расположенный на -4 этаже, оснащен комплексом современного парковочного оборудования Nedap Security и автоматическими въездными воротами, работающими без участия человека по бесконтактным радиометкам.

 Здание комплекса имеет современное высококачественное энергоэффективное панорамное остекление, оборудовано  адресно-аналоговой системой пожарной сигнализации, системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, позволяющей регулировать температуру в отдельном офисном блоке, с возможностью круглогодичного охлаждения и нагрева воздуха и способной обеспечивать воздухообмен в соответствии с предполагаемой заполняемостью здания, а также другими инженерными решениями, определяющими объект как класс Prime.

Основными критериями для присвоения объекту класса Prime являются местоположение (внутри ТТК, делового района «Москва-Сити» и в части Ленинградского коридора), принадлежность объекта одному собственнику и строгое соответствие техническим требованиям. Согласно обновленной классификации офисных объектов, разработанной MRF, для класса Prime обозначены 28 обязательных критериев и 13 факультативных, из которых БЦ Neva Towers соответствует 28 обязательным и 8 факультативным характеристикам.

«Мы благодарны коллегам из Moscow Research Forum, что они по достоинству оценили наш объект – Neva Towers Business Centre. Принадлежность бизнес-центра к классу Prime подтверждается не только соответствием требуемым критериям, но и высокими оценками здания нашими арендаторами – крупнейшими компаниями России. Бизнес-центр Neva Towers обладает уникальной и самодостаточной инфраструктурой, обеспечивает лучшие условия для продуктивной работы сотрудников арендаторов, которые ценят высокое качество офисных помещений и надежность системы безопасности бизнес-центра. Мы с удовольствием наблюдаем за их развитием на объекте и рады, что наши усилия приводят к положительным результатам», – отмечает заместитель генерального директора Metrika Investments Глеб Иванов.

Напомним, в мае 2024 года ведущие консалтинговые компании NF Group, CORE.XP, IBC Real Estate, Nikoliers, Commonwealth Partnership представили новую классификацию рынка офисной недвижимости Москвы, которая не обновлялась с 2013 года. Обновленная классификация отражает актуальные требования и ожидания арендаторов и инвесторов. Согласно этой классификации, офисы делятся на четыре класса: к ранее существовавшим А, В+ и В- добавлен Prime, который раньше не учитывался как отдельный класс. Для соответствия этому классу объект должен располагаться в одной из трех ключевых локаций столицы – внутри ТТК, внутри делового района «Москва-Сити» или в части Ленинградского делового коридора до северо-западной хорды. Среди обязательных требований также принадлежность объекта одному собственнику. Помимо офисного здания Neva Towers Business Centre консультанты относят к классу Prime БЦ «Белая площадь», «Романов двор», AFI2B, Four Winds Plaza, «Белые сады», «Башню на Набережной» и STONE Курская.