На прошлой неделе было объявлено о сделке по приобретению Центральным Банком России офисной части проекта SLAVA. Она входит в топ-5 крупнейших сделок на рынке офисной недвижимости Москвы за всю его историю.
Команда CORE.XP выступила консультантом транзакции, крупнейшей как для всего рынка, так и для сегмента госкорпораций. Сделка стала первой из ряда мега-сделок подобного масштаба, которые мы ожидаем увидеть на рынке в ближайшем будущем.
Почему эта сделка так важна для офисного рынка:
![Picture34.png Picture34.png](https://back.rentnow.ru/upload/medialibrary/f13/m6i6mkb7ihte51dc9q7r10n0ltweybp0/Picture34.png)
«В последние 10 лет государственные структуры также, как и передовые компании, стремятся улучшить качество размещения своих сотрудников. Во-первых, большинство офисов госкомпаний до сих пор расположены в старом фонде советской постройки. Во-вторых, госструктуры и квазигосударственные корпорации превращаются в ключевых работодателей и активно привлекают таланты с рынка. Поэтому в борьбе за таланты и для удержания лучших кадров современное офисное пространство становится одним из важных факторов».
Команда CORE.XP выступила консультантом транзакции, крупнейшей как для всего рынка, так и для сегмента госкорпораций. Сделка стала первой из ряда мега-сделок подобного масштаба, которые мы ожидаем увидеть на рынке в ближайшем будущем.
Почему эта сделка так важна для офисного рынка:
- Самая крупная сделка за последние 6 лет. Благодаря этой транзакции доля сделок по покупке офисных объектов со стороны конечных пользователей составила 32% в общем объёме спроса за январь-июль этого года, что в 2 раза превышает среднюю долю таких сделок в спросе за последние 7 лет.
- Первая из ряда мега-сделок подобного масштаба, которые мы ожидаем увидеть на рынке в ближайшем будущем. За январь-июль 2024 года доля сделок с участием госкомпаний составила 25% всего спроса, а по итогам года показатель может превысить 30-35% и стать максимальным за последние 5 лет.
- Данная транзакция стала знаковой не только за счет большого объема и реализации площадей на этапе строительства, но также ввиду уникальности самого объекта. Комплекс SLAVA – последний новый офисный проект в центре города такого масштаба, расположенный в деловом районе Белорусская
![Picture34.png Picture34.png](https://back.rentnow.ru/upload/medialibrary/f13/m6i6mkb7ihte51dc9q7r10n0ltweybp0/Picture34.png)
«В последние 10 лет государственные структуры также, как и передовые компании, стремятся улучшить качество размещения своих сотрудников. Во-первых, большинство офисов госкомпаний до сих пор расположены в старом фонде советской постройки. Во-вторых, госструктуры и квазигосударственные корпорации превращаются в ключевых работодателей и активно привлекают таланты с рынка. Поэтому в борьбе за таланты и для удержания лучших кадров современное офисное пространство становится одним из важных факторов».