Спрос на офисном рынке в I кв. 2024 года стал максимальным за последние 5 лет

Аналитики CORE.XP отметили, что спрос на офисном рынке в I кв. 2024 года стал максимальным за последние 5 лет.
 
По предварительным итогам в I кв. 2024 года объем новых сделок на офисном рынке Москвы составит порядка 450-500 тыс. кв. м, что на 10-20% выше аналогичного показателя 2023 года.
 
При этом доля сделок купли-продажи в I кв. 2024 года вырастет с 21 до 28% к I кв. 2023 года, достигнув рекордных для первого квартала показателей – 130-140 тыс. кв. м.

Новые сделки по типу, тыс. кв. м
Picture104.png

Касаемо нового строительства, в I кв. 2024 году ожидается ввод порядка 121 тыс. кв. м новых офисных объектов, что более чем в 4 раза выше результата прошлого года. Показатель обусловлен переносом значительной части объектов с 2023 года.

Примеры новых офисных объектов, заявленных на начало 2024 г.: 
  • Заречье БП, Фаза 1 - 29 тыс. кв. м;
  • Останкино БП, Фаза 3, корп. 6 - 29 тыс. кв. м;
  • Берников БЦ – 16 тыс. кв. м. 
Новое строительство, тыс. кв. м
Picture105.png
Низкий прирост новых площадей на фоне стабильного спроса сдерживают рост доли свободных площадей, которая на март 2024 года составляет 6,5%. С начала 2023 года. средние ставки аренды выросли на 6% к I кв. 2024 года. На март 2024 года средние запрашиваемые арендные ставки составляют 25 685 руб. / кв. м/ год в классе А и 19 750 руб. / кв. м/ год в классе Б (не вкл. НДС и операционные расходы).
 
По прогнозу компании CORE.XP, к концу 2024 года арендные ставки могут вырасти на 3 - 4%.
Екатерина Прокопова
Руководитель направления по связям с общественностью
Другие новости
Директором отдела индустриальных и складских помещений CBRE назначен …
Москва, 23 января 2014 года – CBRE объявляет о том, что на должность директора отдела индустриальных и складских помещений назначен Антон Алябьев. Антон будет отвечать за стратегическое развитие направления индустриальной и складской недвижимости. С его приходом компания планирует значительно увеличить портфель клиентов за счет работы с ведущими российскими компаниями, особенно в сфере ритейла, дистрибуции и логистики. <br /> <br /> Антон Алябьев имеет более чем 10-летний опыт работы на рынке коммерческой недвижимости. До прихода в компанию CBRE с 2007 года Антон работал в компании Jones Lang LaSalle, где последние три года занимал позицию заместителя директора отдела индустриальных и складских помещений. <br /> <br /> За время своей карьеры Антон успешно реализовал ряд крупных проектов, в том числе с такими крупными компаниями, как Эльдорадо, Спортмастер и Роснано и многими другими.<br /> <br /> Антон Алябьев имеет 2 высших образования. В 2003 году он закончил Чувашский государственный университет по специальности «Финансы и кредит», а в 2007 Антон закончил Высшую школу экономики по специальности «Менеджмент». Во время своей учебы в Высшей школе экономики Антон Алябьев прослушал курс о создании собственного бизнеса в Стокгольмской школе экономики. Позднее Антон получил сертификат профессионального управляющего инвестициями в недвижимость в Институте управления недвижимостью &#40;The Institute of Real Estate Management&#41;.<br /> <br /> Александр Поленок, Генеральный директор CBRE в России, сказал:<br /> <br /> «Сегодня компания CBRE переходит на качественно новый уровень развития. Я искренне рад, что наша команда продолжает пополняться такими профессионалами, как Антон Алябьев, которому, я уверен, удастся в полной мере реализовать поставленные перед ним задачи».
23 января 2014

Далее

Рассказываем о мире недвижимости, делаем обзоры и делимся экспертизой. Только полезная информация от специалистов со стажем работы больше 10 лет.