Лондон - Москва, 23 января 2017 года – По данным CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, в IV кв. 2016 года зафиксирован рекордно высокий квартальный показатель объема инвестиций в коммерческую недвижимость в странах Европы, который составил 86,8 млрд. евро. Это на 5% больше показателя IV кв. 2015 года, в котором был поставлен предыдущий рекорд по объемам инвестиций. Очень оживленный рынок Германии, на котором в IV кв. 2016 года были заключены сделки на 19,8 млрд. евро, значительно привнес в общий показатель европейского рынка. В Нидерландах отмечен наибольший за всю историю годовой прирост: относительно уровня 2015 года объем инвестиций увеличился на 17% до 13,5 млрд. евро.
Общая инвестиционная активность в 2016 году составила 251,1 млрд. евро, что на 10% ниже показателя 2015 года в связи с менее результативной первой половиной года. Если исключить Великобританию, общий объем инвестиций за год увеличился на 5% - с 182,7 млрд. евро в 2015 году до 190,9 млрд. евро в 2016 году. Неопределенность на рынке Великобритании в связи с референдумом о выходе из ЕС, а также другие факторы, в том числе турбулентность на финансовом рынке Китая, обусловили меньшую активность на мировом рынке капитала, что вызвало сокращение инвестиций во всех странах ЕС. Наперекор общей рыночной конъюнктуре, на первое место по темпам роста вышел индустриальный сектор Великобритании, равно как и в других странах Европы, в где годовой прирост объемов инвестиций составил 4%.
Настроения значительно улучшились во второй половине 2016 года, и объем инвестиций в большинстве стран Европы либо остался на уровне 2015 года, либо показал рост. Инвестиции в коммерческую недвижимость в Испании и Нидерландах показали особенную устойчивость. В 2016 году в одних лишь Нидерландах в коммерческую недвижимость было инвестировано более 13,5 млрд. евро, что превысило предыдущий рекорд 2007 года, составлявший 13,2 млрд. евро.
Германия также показала хороший рост: благодаря рекордному показателю четвертого квартала (19,8 млрд. евро), годовой инвестиционный оборот превысил отметку 50 млрд. евро. Германия считается одним из самых востребованных среди инвесторов в недвижимость мировых инвестиционных рынков, а основные активы в Германии по-прежнему высоко ценятся в качестве безопасной гавани.
На рынке Великобритании в 2016 объем инвестиций, выраженный в фунтах стерлингов, сократился на 28% (в евро на 37%) по сравнению с 2015 годом. Эта разница отражает последствия ослабления фунта, наблюдавшегося после референдума о выходе Великобритании из состава ЕС в июне 2016 года. Предшествовавший этому 2015 год стал рекордным с точки зрения общего объема инвестиций в недвижимость в Великобритании, который составил 94,8 млрд. евро. Вслед за ослаблением фунта, в конце 2016 года наблюдался повышенный интерес со стороны иностранного капитала к недвижимости в Великобритании, которая приобрела значительную привлекательность с точки зрения капитала, деноминированного в валютах, отличных от фунта. Недвижимость по-прежнему предлагает существенные преимущества по сравнению с доходностью облигаций, а фундаментальные факторы на рынках недвижимости как Великобритании, так и континентальной Европы остаются привлекательными. Объем инвестиций в Великобританию немного увеличился в квартальном выражении - с 11,9 млрд. евро в III кв. до 15,1 млрд. евро в IV кв. 2016 года.
Джонатан Халл, управляющий директор отдела рынков инвестиций в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, CBRE, прокомментировал это следующим образом:
«Во второй половине 2016 года рынки континентальной Европы продолжают показывать хорошие результаты, а инвесторы - готовность платить более высокую цену за наилучшие активы. Германия сохраняет свои лидирующие позиции в списке самых востребованных среди инвесторов рынков профильных активов и, по всей вероятности, продолжит оставаться безопасной гаванью для мирового капитала. Интерес к рынку недвижимости Лондона сохраняется, и настроения на нем улучшаются, причем благодаря девальвации фунта стерлингов лондонская недвижимость стала особенно привлекательной для иностранных покупателей. Фундаментальные макроэкономические факторы в Великобритании остаются благоприятными, что будет способствовать доверию со стороны инвесторов в 2017 году».
Олеся Дзюба, директор отдела исследований рынка CBRE, сказала:
«В России объём инвестиций в 2016 году увеличился на 36% и составил 4,2 млрд. евро (4,5 млрд. долларов). При этом на 34% этот объём был сформирован сделками, заключенными государственными структурами и госкомпаниями, в то время как в прошлом году таких сделок не было. Количество рыночных инвестиционных сделок по-прежнему ограничено значительной разницей в ценовых ожиданиях покупателей и продавцов, которая сдерживает закрытие сделок. На фоне стабильности и ожиданий восстановления экономики и рынка, а также понимания доступного капитала, готового инвестировать в объекты недвижимости в России - в 2017 году объём инвестиций, по нашим прогнозам, может увеличиться до 4,5 млрд. евро (5 млрд. долл. США)».
Общая инвестиционная активность в 2016 году составила 251,1 млрд. евро, что на 10% ниже показателя 2015 года в связи с менее результативной первой половиной года. Если исключить Великобританию, общий объем инвестиций за год увеличился на 5% - с 182,7 млрд. евро в 2015 году до 190,9 млрд. евро в 2016 году. Неопределенность на рынке Великобритании в связи с референдумом о выходе из ЕС, а также другие факторы, в том числе турбулентность на финансовом рынке Китая, обусловили меньшую активность на мировом рынке капитала, что вызвало сокращение инвестиций во всех странах ЕС. Наперекор общей рыночной конъюнктуре, на первое место по темпам роста вышел индустриальный сектор Великобритании, равно как и в других странах Европы, в где годовой прирост объемов инвестиций составил 4%.
Настроения значительно улучшились во второй половине 2016 года, и объем инвестиций в большинстве стран Европы либо остался на уровне 2015 года, либо показал рост. Инвестиции в коммерческую недвижимость в Испании и Нидерландах показали особенную устойчивость. В 2016 году в одних лишь Нидерландах в коммерческую недвижимость было инвестировано более 13,5 млрд. евро, что превысило предыдущий рекорд 2007 года, составлявший 13,2 млрд. евро.
Германия также показала хороший рост: благодаря рекордному показателю четвертого квартала (19,8 млрд. евро), годовой инвестиционный оборот превысил отметку 50 млрд. евро. Германия считается одним из самых востребованных среди инвесторов в недвижимость мировых инвестиционных рынков, а основные активы в Германии по-прежнему высоко ценятся в качестве безопасной гавани.
На рынке Великобритании в 2016 объем инвестиций, выраженный в фунтах стерлингов, сократился на 28% (в евро на 37%) по сравнению с 2015 годом. Эта разница отражает последствия ослабления фунта, наблюдавшегося после референдума о выходе Великобритании из состава ЕС в июне 2016 года. Предшествовавший этому 2015 год стал рекордным с точки зрения общего объема инвестиций в недвижимость в Великобритании, который составил 94,8 млрд. евро. Вслед за ослаблением фунта, в конце 2016 года наблюдался повышенный интерес со стороны иностранного капитала к недвижимости в Великобритании, которая приобрела значительную привлекательность с точки зрения капитала, деноминированного в валютах, отличных от фунта. Недвижимость по-прежнему предлагает существенные преимущества по сравнению с доходностью облигаций, а фундаментальные факторы на рынках недвижимости как Великобритании, так и континентальной Европы остаются привлекательными. Объем инвестиций в Великобританию немного увеличился в квартальном выражении - с 11,9 млрд. евро в III кв. до 15,1 млрд. евро в IV кв. 2016 года.
Джонатан Халл, управляющий директор отдела рынков инвестиций в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, CBRE, прокомментировал это следующим образом:
«Во второй половине 2016 года рынки континентальной Европы продолжают показывать хорошие результаты, а инвесторы - готовность платить более высокую цену за наилучшие активы. Германия сохраняет свои лидирующие позиции в списке самых востребованных среди инвесторов рынков профильных активов и, по всей вероятности, продолжит оставаться безопасной гаванью для мирового капитала. Интерес к рынку недвижимости Лондона сохраняется, и настроения на нем улучшаются, причем благодаря девальвации фунта стерлингов лондонская недвижимость стала особенно привлекательной для иностранных покупателей. Фундаментальные макроэкономические факторы в Великобритании остаются благоприятными, что будет способствовать доверию со стороны инвесторов в 2017 году».
Олеся Дзюба, директор отдела исследований рынка CBRE, сказала:
«В России объём инвестиций в 2016 году увеличился на 36% и составил 4,2 млрд. евро (4,5 млрд. долларов). При этом на 34% этот объём был сформирован сделками, заключенными государственными структурами и госкомпаниями, в то время как в прошлом году таких сделок не было. Количество рыночных инвестиционных сделок по-прежнему ограничено значительной разницей в ценовых ожиданиях покупателей и продавцов, которая сдерживает закрытие сделок. На фоне стабильности и ожиданий восстановления экономики и рынка, а также понимания доступного капитала, готового инвестировать в объекты недвижимости в России - в 2017 году объём инвестиций, по нашим прогнозам, может увеличиться до 4,5 млрд. евро (5 млрд. долл. США)».
.jpg "CORE.XP выступает в качестве техзаказчика при строительстве Центрального Университета")
.jpg "Light Industrial составил более половины всего объёма ввода складских объектов в Московском регионе в 1 полугодии")
.png "В ТРЦ Одипарк сдано в аренду 70% GLA")
.jpg "CORE.XP выступила консультантом крупнейшей сделки на рынке офисной недвижимости")
.jpg "Объёмы строительства офисов выросли в 3 раза по сравнению с 2023 г.")
.jpg "Объемы открытия торговых центров в столице выросли в два раза")
.jpg "Доля свободных площадей на офисном рынке снизилась до минимальных за десятилетие 5,5% к концу первого полугодия 2024 года")
.jpg "Инвестиции в площадки под жилье в РФ за 4 месяца 2024 года выросли в 2,5 раза")
.jpeg "Объем открытий ТЦ в I кв. 2024 года в регионах в 7 раз превышает показатели аналогичного периода 2023 года")
.jpg "Спрос на первичном рынке недвижимости Москвы установил рекорд в 2023 году")
.jpg "Спрос на ипотеку в Москве в 2023 году стал рекордным за последние 15 лет")
.jpg "Спрос на вторичном рынке недвижимости Москвы установил рекорд в 2023 году")
.jpg "Moscow Research Forum запускает опрос в рамках обновления классификации офисной недвижимости")
.jpg "Cпрос на офисные помещения в 1 полугодии 2023 года ставит рекорды")
.jpg "CORE.XP сдала в аренду площади в БЦ в Химках")
![](https://back.rentnow.ru/upload/iblock/678/jvp6u317net8p2gifyhi2x9nv5qnpfi3/%D0%96%D0%9A%20%D0%9A%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BB%20%D0%A5%D0%B0%D1%83%D1%81.png "CORE.XP закрыла сделку по продаже офисного помещения в ЖК "Кристалл хаус"")
![](https://back.rentnow.ru/upload/iblock/332/y4ialjdmly6njg8w10b1r28iz27c4wfx/%D0%A2%D0%A0%D0%A6%20%D0%93%D0%B0%D0%B3%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9.jpg "CORE.XP закрыла крупную сделку в ТРЦ "Гагаринский"")
.png "Триумф CBRE")
.png "CBRE - эксклюзивный консультант по сдаче в аренду ТЦ «Ботаника Молл»")
.png "CBRE Global Living: рейтинг городов мира по стоимости жилья")
.png "Компания CBRE запустила новое направление по оказанию услуг в стрит-ритейле в Москве")
.png "СBRE отмечает рекордно низкий объем нового офисного предложения за последние 19 лет")
.jpg "OZON увеличивает фулфилмент - мощности в центральной части России на 110 тысяч квадратных метров")
.png "CBRE объявляет о начале строительства крупного МФК на севере Москвы")
.webp "CBRE продолжает развивать направление инфраструктурного ритейла")
.png "CBRE подводит итоги 2018 года и делает прогноз на 2019 год")
.webp "Компания CBRE выступила управляющей проектом отделки нового офиса компании GSK Pharma на севере Москвы")
.png "CBRE сообщает о новой организационной структуре и повышении в должности руководителей компании")
.png "CBRE подвела итоги первого полугодия 2018 на рынке складской и индустриальной недвижимости")
.png "CBRE подвела итоги первого полугодия 2018 на рынке торговой недвижимости Москвы")
.jpg "CBRE поможет международной театральной компании «Стейдж Энтертейнмент» открыть новый театральный центр в Москве")
.png "Эксперты CBRE проанализировали готовность городов России к принятию гостей чемпионата мира по футболу 2018")
.png "CBRE назначена эксклюзивным консультантом MR Group по сдаче в аренду и продаже коммерческих помещений в ЖК «Ясный»")
.png "CBRE в очередной раз бьет рекорды")
.png "CBRE подводит итоги 2017 года и делает прогноз на 2018 год")
.png "CBRE объявляет финансовые результаты за третий квартал 2017 года. В III квартале отмечается 88% рост чистой прибыли компании по U.S. GAAP")
.jpg "CBRE поможет бизнес-парку «Фактория» создать комфортное городское пространство для сотрудников и посетителей")
.png "Компании CBRE и Knight Frank назначены со-эксклюзивными консультантами по маркетингу и сдаче в аренду единственного торгового проекта в Московском регионе, открытие которого ожидается в I квартале 2019 года")
.png "Компания CBRE запустила новое направление по оказанию услуг по экологической сертификации зданий в России")
.png "CBRE будет оказывать FM услуги в БЦ «Водный»")
.jpeg "ПандаПарк открывается в Ростове-на-Дону")
.webp "CBRE выступила консультантом сделки по аренде помещения под новый семейный ресторан в Москве от создателей Monster Hills")
.png "CBRE вступает в партнерское соглашение с Метриум Групп в России")
.png "CBRE окажет комплекс консалтинговых услуг на Северном Кавказе")
.png "CBRE объявляет финансовые результаты за второй квартал 2017 года. Во II квартале отмечается 62% рост чистой прибыли компании по U.S. GAAP")
.png "Стоимость аренды торговой недвижимости растет по всей Европе благодаря высокому спросу на площади в основных торговых коридорах")
.jpg "CBRE и Neopolis отмечают, что объем рынка офисной недвижимости Новой Москвы увеличился почти в два раза c 2014 года")
.png "Компания CBRE стала официальным партнером цикла бизнес-тренингов, проводимых порталом "Aрендатор.ру" для собственников и сотрудников бизнес-центров и ТРЦ")
![](https://back.rentnow.ru/upload/iblock/bc6/e57tnv07230pjwo0itxzbj7j32hvvzb7/14000554878958.jpg "CBRE была отмечена на Премии Commercial Real Estate Federal Awards 2017 в номинации "Малый торговый центр - Регионы России"")
.png "CBRE объявляет финансовые результаты за первый квартал 2017 года.")
.png "CBRE отмечает увеличение спроса на рынке офисной недвижимости Москвы в I кв. 2017 года в 1,5 раза")
.png "CBRE продолжает усиливать команду отдела офисной недвижимости")
.png "CBRE объявляет финансовые результаты за 2016 год")
.webp "Рекордный объем инвестиций в европейскую индустриальную недвижимость")
.webp "Треть инвестиций в российскую недвижимость в 2016 году сформирована госсектором")
.png "CBRE бьёт рекорды")
.webp "Экономическая стратегия вновь избранного президента Трампа может оказаться благотворной для европейского рынка недвижимости")
.webp "CBRE подводит итоги 2016 года и делает прогноз на 2017 год")
.jpg "Чего на самом деле хотят покупатели-миллениалы?")
.webp "В III квартале 2016 года на испанском рынке инвестиций в гостиничную недвижимость отмечен рекордный годовой прирост")
.png "CBRE представляет новое исследование Global Gateway Cities для инвесторов, планирующих приобретение недвижимости на ведущих мировых рынках")
.png "CBRE объявляет финансовые результаты за третий квартал 2016 года")
.png "CBRE выступила консультантом LeEco в России")
.png "Компания CBRE назначена эксклюзивным консультантом по маркетингу и сдаче в аренду крупнейшего ТРЦ в Сибири")
.png "Компания CBRE назначена co-эксклюзивным консультантом по продаже башни «В» в БЦ «Лотос»")
.png "Компания CBRE назначена co-эксклюзивным консультантом по продаже офисных площадей в БЦ «Фили Град»")
.png "CBRE объявляет финансовые результаты за второй квартал 2016 года")
.webp "В первом полугодии 2016 года объем инвестиций во всех ключевых странах Центральной и Восточной Европы превысил прогнозные ожидания")
.png "CBRE. приобрела 49% акций ведущей консалтинговой компании в области недвижимости Малайзии")
.png "CBRE объявляет финансовые результаты за первый квартал 2016 года")
.webp "Россия заняла первое место среди стран Центральной и Восточной Европы по объему инвестиций в объекты коммерческой недвижимости в I квартале 2016 года")
.jpg "Компания CBRE стала победителем Премии Commercial Real Estate Moscow Awards 2016 в номинации «Сделка года - Аренда. Торговая недвижимость».")
.png "В I квартале 2016 года вакансия в новых торговых центрах Москвы снизилась до 18,4%")
.webp "Благодаря США и Германии страны Центральной и Восточной Европы получили рекордный объем инвестиций")
.png "CBRE объявляет финансовые результаты за 2015 год")
.png "CBRE подводит итоги 2015 года и делает прогноз на 2016 год")
.png "CBRE закрыла знаковую региональную сделку по аренде торгового помещения")
.png "CBRE объявляет финансовые результаты за третий квартал 2015 года")
.webp "В странах Центральной и Восточной Европы в третьем квартале объем инвестиций в недвижимость достиг рекордного уровня")
.jpg "Первый якорный арендатор приступил к отделочным работам в Торговом Парке N1 в Жуковском")
.png "CBRE объявляет финансовые результаты за второй квартал 2015 года. Во II квартале отмечается 12% рост дохода компании")
.png "CBRE объявляет финансовые результаты за первый квартал 2015 года. В I квартале отмечается 10% рост дохода компании")
.png "CBRE празднует победу в трех номинациях в Премии за качество предоставления услуг в регионе Центральной и Восточной Европы")
.webp "В 2014 году на долю ближневосточных инвесторов приходится 73% инвестиций в европейский рынок недвижимости")
.png "CBRE 14 год подряд названа лучшим глобальным брендом в рейтинге Lipsey")
.png "Выручка компании CBRE показала 26% годовой рост, достигнув отметки в 9,0 млрд. долларов")
.png "Лондон остается самым дорогим рынком офисной недвижимости")
.png "Валентин Гаврилов, CBRE: Пик возможностей в секторе коммерческой недвижимости придется на I кв. 2015 года")
.png "CBRE в России запускает новую услугу")
.png "Компания CBRE подготовила обзор потенциала формата фермерских базаров в Москве")
.jpg "CBRE объявляет о завершении строительных работ в ТЦ «Аркада» в Уфе")
.png "CBRE определила самые привлекательные ТПУ Москвы с точки зрения перспективности развития ритейла")
.png "CBRE объявила о заключении соглашения по приобретению британской компании Norland Managed Services Ltd")
.png "Новая услуга CBRE")
.png "CBRE показала 11% рост дохода в III квартале 2013 года")
.webp "CBRE победила в тендере на управление башней Мэри-Экс, 30 в Лондоне")
.png "CBRE окажет компании Itella комплекс услуг по недвижимости в России")
