Премиальный Центральный Лондон по-прежнему привлекателен для международных инвестиций на рынке жилой недвижимости

Лондон – Москва, 7 ноября 2014 - В своем отчете Global Living Report компания CBRE сообщает о факторах, которые способствуют укреплению положения Лондона в качестве центра притяжения с точки зрения премиального жилья наряду с другими популярными среди состоятельных людей городами, такими как Нью-Йорк, Париж, Гонконг, Сидней и Сингапур.

В отчете Global Living Report, опубликованном компанией CBRE, показано, как спрос, который первоначально поддерживался иностранными покупателями, стал активно возрождаться в среде внутренних потребителей, которые сейчас составляют 52% рынка первоклассной жилой недвижимости Лондона.

В то время как Лондон занимает первое место по среднему уровню цен на первоклассную первичную жилую недвижимость, достигнув 2 000 фунтов за квадратный фут, вплотную за этим мировым финансовым центром следуют Гонконг и Нью-Йорк со средними показателями 1 950 и 1 800 фунтов соответственно.

В столице Великобритании рост населения с 2004 года составил один миллион человек, при этом здесь все время отмечается недостаток предложения новостроек, которые могли бы удовлетворить спрос. В отчете Global Living Report показано соотношение между строительством жилых домов и ростом населения в 12 других городах; в настоящее время Лондон демонстрирует самый заметный дисбаланс между предложением и спросом, следом за ним идут Париж и Гонконг.

Дженнет Зибриц, начальник отдела исследований жилой недвижимости компании CBRE, прокомментировал данные следующим образом:

«Лондон по-прежнему рассматривается как истинно международный город, который привлекателен как для инвесторов, так и для туристов отличной бизнес средой, культурой и образованием мирового класса.

Однако наше исследование также показало, что хотя рекордное число отечественных покупателей инвестирует в первоклассную недвижимость центрального Лондона, все больше британцев проявляют активность на зарубежных рынках. Среди наиболее популярных мест, интересующих состоятельных выходцев из Соединенного Королевства, можно назвать Гонконг и Дубаи, а также многочисленные нефтедобывающие уголки по всему миру.

В рамках отчета Global Living Report компания CBRE продемонстрировала, например, что рынок недвижимости Арабских Эмиратов характеризуется очень разнообразным составом покупателей, представляющих 133 национальности, которые инвестировали в недвижимость в I квартале 2014 года. Достаточно сравнить эту цифру с представителями 25 национальностей, совершивших в этом году сделки с помощью CBRE».

Проводя сравнение со многими другими странами, компания CBRE отмечает, что действующий сегодня в Великобритании режим налогообложения объектов недвижимости является относительно мягким. Однако приток иностранных покупателей в центральный Лондон и последующий рост цен приводят к политическому давлению с требованиями изменить такой подход. Несмотря на то, что в 2013 году, когда вводились изменения в Гербовый сбор по сделкам с недвижимостью при покупках на сумму свыше 2 миллионов фунтов, ситуация была весьма неопределенная, рынок впоследствии «проглотил» эти меры без какого-либо долговременного эффекта.