Лондон - Москва, 23 мая 2017 года – Согласно ежегодному исследованию ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, CBRE, «Розничные сети: степень глобализации бизнеса», европейские города являются предпочтительным направлением для международных ритейлеров, расширяющих свое присутствие: в 2016 году здесь открылись 43% новых брендов (по сравнению с 36% в 2015 году). Это во многом объясняется тем, что европейские ритейлеры переориентируются на собственный континент, предпочитая расширять присутствие здесь, а не на рынках с более дорогой валютой.
Гонконг сохраняет свои позиции как наиболее привлекательного города для ритейлеров: в 2016 году здесь открылись 87 новых брендов. За Гонконгом с минимальным отрывом следует Лондон, ставший вторым по числу новых ритейлеров: в 2016 году свои первые магазины в Лондоне открыли 65 международных брендов. В прошлом году в Лондоне открылись магазины таких брендов, как Nars, New Balance и Dyson, что помогло городу сохранить свои позиции в качестве мирового центра торговли.
За Лондоном следует Дубай, где открылись 59 новых брендов. По сравнению с 2015 годом Доха поднялась на шесть позиций, заняв четвертое место (58 новых брендов). Пятерку самых популярных среди ритейлеров городов мира замыкает Токио (48 новых брендов). Примечательно, что Париж поднялся на восьмое место (с 20-го в прошлом году), сумев привлечь 36 новых ритейлеров, - столица Франции сохраняет привлекательность в глазах международных ритейлеров благодаря сильному туристическому рынку и стабильной экономике. 33% новых брендов, открывшихся в Париже, - это специализированные магазины одежды, такие как Jordan, Rip Curl и Athlete Foot, которые видят своей целевой аудиторией многочисленное парижское Поколение Y. Москва и Вена также вошли в десятку наиболее популярных рынков, сумев привлечь 39 и 29 новых брендов, соответственно.
В отчёте CBRE о наиболее привлекательных для международных ритейлеров городах за 2016 год указывается, что большинство новых брендов, открывшихся в Лондоне, из США, - следовательно, Лондон продолжает притягивать международных ритейлеров, желающих заявить о своем бренде, прежде чем начать расширение в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке. 2016 год также стал рекордным с точки зрения объема инвестиций в торговую недвижимость в Лондоне: к концу прошлого года инвестиции достигли 2 млрд. фунтов стерлингов.
Дэвид Клоуз, старший директор отдела торговых помещений CBRE в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, прокомментировал это так:
«Текущий экономический климат побуждает бренды ориентироваться на проверенные рынки. Ритейлеры все чаще обращают свое внимание на такие традиционные города, как Лондон, Париж и Гонконг, а магазины в самых популярных городах остаются стратегической возможностью привлечения покупателей, укрепления лояльности к бренду и наращивания продаж как в физических магазинах, так и онлайн».
Исследование CBRE показало, что в 2016 году внимание международных ритейлеров было направлено на самые разные новые рынки. Из числа вошедших в исследование городов, в 89% открылся, по меньшей мере, один новый международный бренд. Активность ритейлеров повысилась в 2016 году на 2%. Этот показатель ниже уровня 2015 года (3,1%) и указывает на некоторое замедление активности брендов в отношении глобальной экспансии. Большинство из 15 городов, в которых в прошлом году свои первые магазины открыло наибольшее число ритейлеров, являются зрелыми рынками, и лишь один относится к категории перспективных - хорватский город Сплит.
Наташа Пател, директор отдела исследований CBRE в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, прокомментировала результаты исследования следующим образом:
«Глобальная экспансия начала замедляться: ритейлеры ищут оптимальное сочетание продаж в физических магазинах и онлайн и подходят более стратегически к своим сетям физических магазинов. Как и в предыдущие годы, американские ритейлеры наиболее активны в своей экспансии. Однако ритейлеры продолжают сталкиваться со значительными отраслевыми и макроэкономическими вызовами, которые могут заставить некоторые бренды быть более осторожными в своих планах расширения».
Исследование свидетельствует о том, что в глобальном масштабе кафе и рестораны являются самым оживленным сектором торговли с точки зрения выхода на новые рынки: на долю ритейлеров этой категории приходится 22% расширений на уровне городов. За кафе и ресторанами следуют специализированные магазины одежды (18%) и магазины одежды среднего ценового сегмента (17%).
Несмотря на некоторую экономическую неопределенность, ряд глобальных ритейлеров выходят на российский рынок и активно развивают сети как в Москве, так и регионах. По итогам 2016 года Москва с 39 новыми международными брендами входит в десятку наиболее интересных городов для международных ритейлеров. Большинство брендов выходили на рынок через местных партнеров, однако девять брендов предпочли выход напрямую, что на 30% больше среднего показателя за последние годы, и это хорошо отражает возросшую прозрачность бизнеса в России в целом. Среди новых игроков на рынке можно выделить Rolex, Laduree, Superdry, Victoria’s Secret, Urban Decay, Wycon, Charlotte Olympia, причем около 70% новых брендов составляют фэшн операторы, магазины косметики и сфера общепита.
Магомед Ахкуев, аналитик, отдела исследований рынка CBRE в России, сказал:
«Среди основных факторов, стимулирующих глобальных ритейлеров открываться в Москве, стоит отметить численность населения, превышающую 12 млн человек, высокий показатель оборота розничной торговли (более 70 млрд долларов) и более благоприятные коммерческие условия. На фоне девальвации рубля произошло падение долларовых ставок аренды, собственники стали более гибкими при согласовании условий аренды, включая переход на процент от товарооборота и готовность компенсировать капитальные расходы на отделку помещений для крупных фэшн операторов. С другой стороны, появилось множество новых площадок для развития ритейлеров, так как на 2014-2016 годы выпало окончание девелоперского цикла, когда был введен огромный объем новых качественных торговых площадей в Москве (1,6 млн кв. м)».
Гонконг сохраняет свои позиции как наиболее привлекательного города для ритейлеров: в 2016 году здесь открылись 87 новых брендов. За Гонконгом с минимальным отрывом следует Лондон, ставший вторым по числу новых ритейлеров: в 2016 году свои первые магазины в Лондоне открыли 65 международных брендов. В прошлом году в Лондоне открылись магазины таких брендов, как Nars, New Balance и Dyson, что помогло городу сохранить свои позиции в качестве мирового центра торговли.
За Лондоном следует Дубай, где открылись 59 новых брендов. По сравнению с 2015 годом Доха поднялась на шесть позиций, заняв четвертое место (58 новых брендов). Пятерку самых популярных среди ритейлеров городов мира замыкает Токио (48 новых брендов). Примечательно, что Париж поднялся на восьмое место (с 20-го в прошлом году), сумев привлечь 36 новых ритейлеров, - столица Франции сохраняет привлекательность в глазах международных ритейлеров благодаря сильному туристическому рынку и стабильной экономике. 33% новых брендов, открывшихся в Париже, - это специализированные магазины одежды, такие как Jordan, Rip Curl и Athlete Foot, которые видят своей целевой аудиторией многочисленное парижское Поколение Y. Москва и Вена также вошли в десятку наиболее популярных рынков, сумев привлечь 39 и 29 новых брендов, соответственно.
В отчёте CBRE о наиболее привлекательных для международных ритейлеров городах за 2016 год указывается, что большинство новых брендов, открывшихся в Лондоне, из США, - следовательно, Лондон продолжает притягивать международных ритейлеров, желающих заявить о своем бренде, прежде чем начать расширение в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке. 2016 год также стал рекордным с точки зрения объема инвестиций в торговую недвижимость в Лондоне: к концу прошлого года инвестиции достигли 2 млрд. фунтов стерлингов.
Дэвид Клоуз, старший директор отдела торговых помещений CBRE в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, прокомментировал это так:
«Текущий экономический климат побуждает бренды ориентироваться на проверенные рынки. Ритейлеры все чаще обращают свое внимание на такие традиционные города, как Лондон, Париж и Гонконг, а магазины в самых популярных городах остаются стратегической возможностью привлечения покупателей, укрепления лояльности к бренду и наращивания продаж как в физических магазинах, так и онлайн».
Исследование CBRE показало, что в 2016 году внимание международных ритейлеров было направлено на самые разные новые рынки. Из числа вошедших в исследование городов, в 89% открылся, по меньшей мере, один новый международный бренд. Активность ритейлеров повысилась в 2016 году на 2%. Этот показатель ниже уровня 2015 года (3,1%) и указывает на некоторое замедление активности брендов в отношении глобальной экспансии. Большинство из 15 городов, в которых в прошлом году свои первые магазины открыло наибольшее число ритейлеров, являются зрелыми рынками, и лишь один относится к категории перспективных - хорватский город Сплит.
Наташа Пател, директор отдела исследований CBRE в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, прокомментировала результаты исследования следующим образом:
«Глобальная экспансия начала замедляться: ритейлеры ищут оптимальное сочетание продаж в физических магазинах и онлайн и подходят более стратегически к своим сетям физических магазинов. Как и в предыдущие годы, американские ритейлеры наиболее активны в своей экспансии. Однако ритейлеры продолжают сталкиваться со значительными отраслевыми и макроэкономическими вызовами, которые могут заставить некоторые бренды быть более осторожными в своих планах расширения».
Исследование свидетельствует о том, что в глобальном масштабе кафе и рестораны являются самым оживленным сектором торговли с точки зрения выхода на новые рынки: на долю ритейлеров этой категории приходится 22% расширений на уровне городов. За кафе и ресторанами следуют специализированные магазины одежды (18%) и магазины одежды среднего ценового сегмента (17%).
Несмотря на некоторую экономическую неопределенность, ряд глобальных ритейлеров выходят на российский рынок и активно развивают сети как в Москве, так и регионах. По итогам 2016 года Москва с 39 новыми международными брендами входит в десятку наиболее интересных городов для международных ритейлеров. Большинство брендов выходили на рынок через местных партнеров, однако девять брендов предпочли выход напрямую, что на 30% больше среднего показателя за последние годы, и это хорошо отражает возросшую прозрачность бизнеса в России в целом. Среди новых игроков на рынке можно выделить Rolex, Laduree, Superdry, Victoria’s Secret, Urban Decay, Wycon, Charlotte Olympia, причем около 70% новых брендов составляют фэшн операторы, магазины косметики и сфера общепита.
Магомед Ахкуев, аналитик, отдела исследований рынка CBRE в России, сказал:
«Среди основных факторов, стимулирующих глобальных ритейлеров открываться в Москве, стоит отметить численность населения, превышающую 12 млн человек, высокий показатель оборота розничной торговли (более 70 млрд долларов) и более благоприятные коммерческие условия. На фоне девальвации рубля произошло падение долларовых ставок аренды, собственники стали более гибкими при согласовании условий аренды, включая переход на процент от товарооборота и готовность компенсировать капитальные расходы на отделку помещений для крупных фэшн операторов. С другой стороны, появилось множество новых площадок для развития ритейлеров, так как на 2014-2016 годы выпало окончание девелоперского цикла, когда был введен огромный объем новых качественных торговых площадей в Москве (1,6 млн кв. м)».
.jpg "CORE.XP выступает в качестве техзаказчика при строительстве Центрального Университета")
.jpg "Light Industrial составил более половины всего объёма ввода складских объектов в Московском регионе в 1 полугодии")
.png "В ТРЦ Одипарк сдано в аренду 70% GLA")
.jpg "CORE.XP выступила консультантом крупнейшей сделки на рынке офисной недвижимости")
.jpg "Объёмы строительства офисов выросли в 3 раза по сравнению с 2023 г.")
.jpg "Объемы открытия торговых центров в столице выросли в два раза")
.jpg "Доля свободных площадей на офисном рынке снизилась до минимальных за десятилетие 5,5% к концу первого полугодия 2024 года")
.jpg "Инвестиции в площадки под жилье в РФ за 4 месяца 2024 года выросли в 2,5 раза")
.jpeg "Объем открытий ТЦ в I кв. 2024 года в регионах в 7 раз превышает показатели аналогичного периода 2023 года")
.jpg "Спрос на первичном рынке недвижимости Москвы установил рекорд в 2023 году")
.jpg "Спрос на ипотеку в Москве в 2023 году стал рекордным за последние 15 лет")
.jpg "Спрос на вторичном рынке недвижимости Москвы установил рекорд в 2023 году")
.jpg "Moscow Research Forum запускает опрос в рамках обновления классификации офисной недвижимости")
.jpg "Cпрос на офисные помещения в 1 полугодии 2023 года ставит рекорды")
.jpg "CORE.XP сдала в аренду площади в БЦ в Химках")
![](https://back.rentnow.ru/upload/iblock/678/jvp6u317net8p2gifyhi2x9nv5qnpfi3/%D0%96%D0%9A%20%D0%9A%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BB%20%D0%A5%D0%B0%D1%83%D1%81.png "CORE.XP закрыла сделку по продаже офисного помещения в ЖК "Кристалл хаус"")
![](https://back.rentnow.ru/upload/iblock/332/y4ialjdmly6njg8w10b1r28iz27c4wfx/%D0%A2%D0%A0%D0%A6%20%D0%93%D0%B0%D0%B3%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9.jpg "CORE.XP закрыла крупную сделку в ТРЦ "Гагаринский"")
.png "Триумф CBRE")
.png "CBRE - эксклюзивный консультант по сдаче в аренду ТЦ «Ботаника Молл»")
.png "CBRE Global Living: рейтинг городов мира по стоимости жилья")
.png "Компания CBRE запустила новое направление по оказанию услуг в стрит-ритейле в Москве")
.png "СBRE отмечает рекордно низкий объем нового офисного предложения за последние 19 лет")
.jpg "OZON увеличивает фулфилмент - мощности в центральной части России на 110 тысяч квадратных метров")
.png "CBRE объявляет о начале строительства крупного МФК на севере Москвы")
.webp "CBRE продолжает развивать направление инфраструктурного ритейла")
.png "CBRE подводит итоги 2018 года и делает прогноз на 2019 год")
.webp "Компания CBRE выступила управляющей проектом отделки нового офиса компании GSK Pharma на севере Москвы")
.png "CBRE сообщает о новой организационной структуре и повышении в должности руководителей компании")
.png "CBRE подвела итоги первого полугодия 2018 на рынке складской и индустриальной недвижимости")
.png "CBRE подвела итоги первого полугодия 2018 на рынке торговой недвижимости Москвы")
.jpg "CBRE поможет международной театральной компании «Стейдж Энтертейнмент» открыть новый театральный центр в Москве")
.png "Эксперты CBRE проанализировали готовность городов России к принятию гостей чемпионата мира по футболу 2018")
.png "CBRE назначена эксклюзивным консультантом MR Group по сдаче в аренду и продаже коммерческих помещений в ЖК «Ясный»")
.png "CBRE в очередной раз бьет рекорды")
.png "CBRE подводит итоги 2017 года и делает прогноз на 2018 год")
.png "CBRE объявляет финансовые результаты за третий квартал 2017 года. В III квартале отмечается 88% рост чистой прибыли компании по U.S. GAAP")
.jpg "CBRE поможет бизнес-парку «Фактория» создать комфортное городское пространство для сотрудников и посетителей")
.png "Компании CBRE и Knight Frank назначены со-эксклюзивными консультантами по маркетингу и сдаче в аренду единственного торгового проекта в Московском регионе, открытие которого ожидается в I квартале 2019 года")
.png "Компания CBRE запустила новое направление по оказанию услуг по экологической сертификации зданий в России")
.png "CBRE будет оказывать FM услуги в БЦ «Водный»")
.jpeg "ПандаПарк открывается в Ростове-на-Дону")
.webp "CBRE выступила консультантом сделки по аренде помещения под новый семейный ресторан в Москве от создателей Monster Hills")
.png "CBRE вступает в партнерское соглашение с Метриум Групп в России")
.png "CBRE окажет комплекс консалтинговых услуг на Северном Кавказе")
.png "CBRE объявляет финансовые результаты за второй квартал 2017 года. Во II квартале отмечается 62% рост чистой прибыли компании по U.S. GAAP")
.png "Стоимость аренды торговой недвижимости растет по всей Европе благодаря высокому спросу на площади в основных торговых коридорах")
.jpg "CBRE и Neopolis отмечают, что объем рынка офисной недвижимости Новой Москвы увеличился почти в два раза c 2014 года")
.png "Компания CBRE стала официальным партнером цикла бизнес-тренингов, проводимых порталом "Aрендатор.ру" для собственников и сотрудников бизнес-центров и ТРЦ")
![](https://back.rentnow.ru/upload/iblock/bc6/e57tnv07230pjwo0itxzbj7j32hvvzb7/14000554878958.jpg "CBRE была отмечена на Премии Commercial Real Estate Federal Awards 2017 в номинации "Малый торговый центр - Регионы России"")
.png "CBRE объявляет финансовые результаты за первый квартал 2017 года.")
.png "CBRE отмечает увеличение спроса на рынке офисной недвижимости Москвы в I кв. 2017 года в 1,5 раза")
.png "CBRE продолжает усиливать команду отдела офисной недвижимости")
.png "CBRE объявляет финансовые результаты за 2016 год")
.webp "Рекордный объем инвестиций в европейскую индустриальную недвижимость")
.webp "Треть инвестиций в российскую недвижимость в 2016 году сформирована госсектором")
.png "CBRE бьёт рекорды")
.webp "Экономическая стратегия вновь избранного президента Трампа может оказаться благотворной для европейского рынка недвижимости")
.webp "CBRE подводит итоги 2016 года и делает прогноз на 2017 год")
.jpg "Чего на самом деле хотят покупатели-миллениалы?")
.webp "В III квартале 2016 года на испанском рынке инвестиций в гостиничную недвижимость отмечен рекордный годовой прирост")
.png "CBRE представляет новое исследование Global Gateway Cities для инвесторов, планирующих приобретение недвижимости на ведущих мировых рынках")
.png "CBRE объявляет финансовые результаты за третий квартал 2016 года")
.png "CBRE выступила консультантом LeEco в России")
.png "Компания CBRE назначена эксклюзивным консультантом по маркетингу и сдаче в аренду крупнейшего ТРЦ в Сибири")
.png "Компания CBRE назначена co-эксклюзивным консультантом по продаже башни «В» в БЦ «Лотос»")
.png "Компания CBRE назначена co-эксклюзивным консультантом по продаже офисных площадей в БЦ «Фили Град»")
.png "CBRE объявляет финансовые результаты за второй квартал 2016 года")
.webp "В первом полугодии 2016 года объем инвестиций во всех ключевых странах Центральной и Восточной Европы превысил прогнозные ожидания")
.png "CBRE. приобрела 49% акций ведущей консалтинговой компании в области недвижимости Малайзии")
.png "CBRE объявляет финансовые результаты за первый квартал 2016 года")
.webp "Россия заняла первое место среди стран Центральной и Восточной Европы по объему инвестиций в объекты коммерческой недвижимости в I квартале 2016 года")
.jpg "Компания CBRE стала победителем Премии Commercial Real Estate Moscow Awards 2016 в номинации «Сделка года - Аренда. Торговая недвижимость».")
.png "В I квартале 2016 года вакансия в новых торговых центрах Москвы снизилась до 18,4%")
.webp "Благодаря США и Германии страны Центральной и Восточной Европы получили рекордный объем инвестиций")
.png "CBRE объявляет финансовые результаты за 2015 год")
.png "CBRE подводит итоги 2015 года и делает прогноз на 2016 год")
.png "CBRE закрыла знаковую региональную сделку по аренде торгового помещения")
.png "CBRE объявляет финансовые результаты за третий квартал 2015 года")
.webp "В странах Центральной и Восточной Европы в третьем квартале объем инвестиций в недвижимость достиг рекордного уровня")
.jpg "Первый якорный арендатор приступил к отделочным работам в Торговом Парке N1 в Жуковском")
.png "CBRE объявляет финансовые результаты за второй квартал 2015 года. Во II квартале отмечается 12% рост дохода компании")
.png "CBRE объявляет финансовые результаты за первый квартал 2015 года. В I квартале отмечается 10% рост дохода компании")
.png "CBRE празднует победу в трех номинациях в Премии за качество предоставления услуг в регионе Центральной и Восточной Европы")
.webp "В 2014 году на долю ближневосточных инвесторов приходится 73% инвестиций в европейский рынок недвижимости")
.png "CBRE 14 год подряд названа лучшим глобальным брендом в рейтинге Lipsey")
.png "Выручка компании CBRE показала 26% годовой рост, достигнув отметки в 9,0 млрд. долларов")
.png "Лондон остается самым дорогим рынком офисной недвижимости")
.png "Валентин Гаврилов, CBRE: Пик возможностей в секторе коммерческой недвижимости придется на I кв. 2015 года")
.png "CBRE в России запускает новую услугу")
.png "Компания CBRE подготовила обзор потенциала формата фермерских базаров в Москве")
.jpg "CBRE объявляет о завершении строительных работ в ТЦ «Аркада» в Уфе")
.png "CBRE определила самые привлекательные ТПУ Москвы с точки зрения перспективности развития ритейла")
.png "CBRE объявила о заключении соглашения по приобретению британской компании Norland Managed Services Ltd")
.png "Новая услуга CBRE")
.png "CBRE показала 11% рост дохода в III квартале 2013 года")
.webp "CBRE победила в тендере на управление башней Мэри-Экс, 30 в Лондоне")
.png "CBRE окажет компании Itella комплекс услуг по недвижимости в России")
