CORE.XP определила требования к идеальному офисному пространству

- Повышение качества занимаемых офисов и увеличение инвестиций в создание инновационных пространств остается важным элементом корпоративной повестки российских компаний
В гибридном формате хотел бы работать 71% сотрудников офисов Москвы  

Москва, 2 августа 2023 года – Аналитики CORE.XP, ведущей консалтинговой компании в области недвижимости, провели опрос сотрудников московских офисов и крупного российского бизнеса для определения требований к современному офисному пространству.

Несмотря на пандемию, удаленный формат работы стал вынужденным и временным решением в 2020–2021 годах и не особо прижился впоследствии. Сотрудники московских офисов в основном работают из офиса на ежедневной основе. Сочетание работы из офиса и удаленно доступно лишь 8% офисных сотрудников, 87% работают из офиса каждый день.

По данным исследования международной компании CBRE, 38% в мире работают из офиса на ежедневной основе, 43% бывают в офисе 3-4 дня в неделю. На этом фоне можно сказать, что сотрудникам московских офисов практически недоступен гибридный формат работы, который позволяет сочетать работу в офисе и удаленно. При этом в гибридном формате хотел бы работать 71% сотрудников офисов Москвы. В 2019 году компания CORE.XP проводила аналогичное исследование. Интересно отметить тот факт, что почти за последние 4 года, формат организации рабочего процесса в компаниях практически не изменился. В 2019 году 5% сотрудников работали в гибридном формате, 90% – ежедневно из офиса. Полностью в удаленном формате хотели бы работать только 8% сотрудников московских офисов, по факту 5% работают удаленно в Москве и 4% в мире.

При сравнении Москвы с другими крупными мегаполисами Европы, Америки и Азии, можно отметить, что формат работы в Москве является наиболее консервативным. Наибольший процент сотрудников, работающих из офиса на ежедневной основе, в Японии (61%) и Италии (59%). В ряде стран, таких как Китай, Индия и Дания, наиболее популярным форматом является работа в офисе 3-4 дня в неделю.

Посещаемость офиса Москва

посещаемость офиса_москва.png

В целом в мире

посещаемость офиса в мире.png

Посещаемость офиса, отдельные страны

посещаемость офиса страны.png

Источники: исследования CORE.XP, CBRE, 2023

Среди основных преимуществ удаленки сотрудники отмечают экономию времени на дорогу, что в свою очередь позволяет достичь баланса между работой и личной жизнью. Офис важен в первую очередь за счет живого контакта с коллегами.

Еще один неожиданный результат опроса: формат работы не влияет на лояльность сотрудников по отношению к работодателю.

Преимущества работы из офиса

  • Личный контакт с коллегами (45%)
  • Эффективность выше (40%)

  • Офисная среда повышает мотивацию к работе (38%)

  • Отсутствие оборудованного места дома/ отвлечение на бытовые дела (33%)

  • Удовлетворенность работодателем выше (20%)

  • Чувство полноценного члена команды (15%)

Преимущества работыудаленно

  • Экономия времени на дорогу (73%)

  • Баланс в работе и личной жизни (46%)

  • Выполнение задач не связано с работой в офисе (25%)

  • Эффективность выше (18%)

  • Удовлетворенность работодателем выше (15%)

  • Неудовлетворительное качество офисной среды (10%)

Эффективность использования времени – для офисных сотрудников является одним из ключевых факторов. По результатам опроса CORE.XP, местоположение офиса – это критичный критерий для идеального офиса. 65% опрошенных тратят на дорогу более 30 минут. Большинство компаний не готовы запускать проекты по поиску нового офиса ввиду того, что внутри ТТК практически отсутствуют доступные площадки для средних и крупных компаний, и альтернативы текущему офису крайне ограничены.  

критерии для БЦ.png

Инфраструктура становится важной составляющей бизнес-центра. Сотрудникам не хватает разнообразия торговых точек и кафе/ ресторанов. Коворкинги как элемент сервиса внутри объекта имеет значение для возрастных категорий 18-35 лет. 

сервисы в БЦ.png


Факторы, которые раздражают сотрудников в офисе, в целом не изменились с 2019 года: шумно, мало воздуха, негде поесть. Важное значение приобретает спорт, сотрудники хотели бы иметь специально отведенные зоны для спорта. Как следствие, респонденты в части улучшения пространства хотят видеть зонирование пространства, индивидуальные настройки света и воздуха, а также больше зеленых зон, что совпадает с требованиями к бизнес-центрам.

Основные факторы раздражения  

факторы раздражения.png

Ключевые улучшения офисной среды 

улучшения офисной среды.png

Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов CORE.XP, комментирует:

«Офисная среда неизбежно будет выстраиваться вокруг сотрудника, тем более, конкуренция за таланты будет усиливаться. Персональные настройки освещения и качества воздуха, контроль шума, создание тихих зон и использование натуральных материалов в отделке и дизайне. Вариативность рабочих зон под разнообразные задачи, гибкость и адаптивность пространства, понятная навигация внутри БЦ и офисного пространства, конечно же, инклюзивность. Все это основные элементы офисной среды будущего».

###

Портрет респондента

В результаты исследования CORE.XP были включены данные 570 сотрудников офисов Москвы, в основном из таких отраслей, как IT, телекоммуникации, недвижимость и строительство, товары народного потребления и другие. Среди участников исследования примерно одинаковое количество мужчин и женщин. Большинство из них, около 70%, относится к возрастной категории от 25 до 50 лет, которая является основной группой сотрудников во всех компаниях. 22% — это молодое поколение, за которое работодатели будут конкурировать в ближайшем будущем. Малая доля участников относится к старшему поколению, которое, как правило, имеет свои устоявшиеся привычки и является ключевым участником процесса принятия управленческих решений.

  

Екатерина Прокопова
Руководитель направления по связям с общественностью
thestandingdesk-sGdVTZ0wt0s-unsplash.jpg
Другие новости
Директором отдела индустриальных и складских помещений CBRE назначен …
Москва, 23 января 2014 года – CBRE объявляет о том, что на должность директора отдела индустриальных и складских помещений назначен Антон Алябьев. Антон будет отвечать за стратегическое развитие направления индустриальной и складской недвижимости. С его приходом компания планирует значительно увеличить портфель клиентов за счет работы с ведущими российскими компаниями, особенно в сфере ритейла, дистрибуции и логистики. <br /> <br /> Антон Алябьев имеет более чем 10-летний опыт работы на рынке коммерческой недвижимости. До прихода в компанию CBRE с 2007 года Антон работал в компании Jones Lang LaSalle, где последние три года занимал позицию заместителя директора отдела индустриальных и складских помещений. <br /> <br /> За время своей карьеры Антон успешно реализовал ряд крупных проектов, в том числе с такими крупными компаниями, как Эльдорадо, Спортмастер и Роснано и многими другими.<br /> <br /> Антон Алябьев имеет 2 высших образования. В 2003 году он закончил Чувашский государственный университет по специальности «Финансы и кредит», а в 2007 Антон закончил Высшую школу экономики по специальности «Менеджмент». Во время своей учебы в Высшей школе экономики Антон Алябьев прослушал курс о создании собственного бизнеса в Стокгольмской школе экономики. Позднее Антон получил сертификат профессионального управляющего инвестициями в недвижимость в Институте управления недвижимостью &#40;The Institute of Real Estate Management&#41;.<br /> <br /> Александр Поленок, Генеральный директор CBRE в России, сказал:<br /> <br /> «Сегодня компания CBRE переходит на качественно новый уровень развития. Я искренне рад, что наша команда продолжает пополняться такими профессионалами, как Антон Алябьев, которому, я уверен, удастся в полной мере реализовать поставленные перед ним задачи».
23 января 2014

Далее

Рассказываем о мире недвижимости, делаем обзоры и делимся экспертизой. Только полезная информация от специалистов со стажем работы больше 10 лет.