Аналитики CORE.XP подвели результаты полугодия на офисном рынке Москвы

Объем офисных сделок вырос более чем в 1,5 раза

По предварительным итогам первой половины 2023 года объем сделок аренды и купли-продажи на офисном рынке Москвы вырос более чем в 1,5 раза и достиг 865 тыс. кв. м (в январе-июне 2022 года этот показатель составил около 565 тыс. кв. м).

Из которых 195 тыс. кв. м – сделки купли-продажи (+48% к I полугодию 2022 года), это самый высокий результат с 2016 года.

Интересный факт: доля сделок купли-продажи офисов от ТТК до МКАД выросла до 80% (50% в I половине 2022 года).

Динамика объема сделок по типу, тыс. кв. м

Picture1.png

В I полугодии 2023 года введено порядка 82 тыс. кв. м новых офисов, что более чем в 2 раза превышает результат января-июня прошлого года (тогда ввели 38 тыс. кв. м). Из которых во II квартале были введены в эксплуатацию следующие объекты:

• ДМ Тауэр (32 тыс. кв. м), класс А;

• Парк Легенд, башня А (23 тыс. кв. м), класс А.

По-прежнему наблюдается перенос ввода ранее заявленных объектов, что сдерживает рост доли свободных площадей, а сохраняющаяся активность на рынке способствует её снижению. По предварительным итогам в I половине 2023 года доля свободных площадей (с учётом «скрытого» предложения) снизилась до 9,3% (по сравнению с 10,0% в конце марта текущего года).

Запрашиваемая ставка аренды по-прежнему стабильна и не показывает серьезных изменений: во II квартале 2023 года средний показатель в Москве составил порядка 22,5 тыс. руб./кв. м/год (без учета НДС и операционных расходов).



Екатерина Прокопова
Руководитель направления по связям с общественностью
yibei-geng--UdYbiywGeg-unsplash.jpg
Другие новости
Директором отдела индустриальных и складских помещений CBRE назначен …
Москва, 23 января 2014 года – CBRE объявляет о том, что на должность директора отдела индустриальных и складских помещений назначен Антон Алябьев. Антон будет отвечать за стратегическое развитие направления индустриальной и складской недвижимости. С его приходом компания планирует значительно увеличить портфель клиентов за счет работы с ведущими российскими компаниями, особенно в сфере ритейла, дистрибуции и логистики. <br /> <br /> Антон Алябьев имеет более чем 10-летний опыт работы на рынке коммерческой недвижимости. До прихода в компанию CBRE с 2007 года Антон работал в компании Jones Lang LaSalle, где последние три года занимал позицию заместителя директора отдела индустриальных и складских помещений. <br /> <br /> За время своей карьеры Антон успешно реализовал ряд крупных проектов, в том числе с такими крупными компаниями, как Эльдорадо, Спортмастер и Роснано и многими другими.<br /> <br /> Антон Алябьев имеет 2 высших образования. В 2003 году он закончил Чувашский государственный университет по специальности «Финансы и кредит», а в 2007 Антон закончил Высшую школу экономики по специальности «Менеджмент». Во время своей учебы в Высшей школе экономики Антон Алябьев прослушал курс о создании собственного бизнеса в Стокгольмской школе экономики. Позднее Антон получил сертификат профессионального управляющего инвестициями в недвижимость в Институте управления недвижимостью &#40;The Institute of Real Estate Management&#41;.<br /> <br /> Александр Поленок, Генеральный директор CBRE в России, сказал:<br /> <br /> «Сегодня компания CBRE переходит на качественно новый уровень развития. Я искренне рад, что наша команда продолжает пополняться такими профессионалами, как Антон Алябьев, которому, я уверен, удастся в полной мере реализовать поставленные перед ним задачи».
23 января 2014

Далее

Рассказываем о мире недвижимости, делаем обзоры и делимся экспертизой. Только полезная информация от специалистов со стажем работы больше 10 лет.