Спрос на ипотеку на первичном и вторичном рынках недвижимости Москвы вырос на 25,6% г/г, до 136,2 тыс. шт. Показатель стал рекордным за последние 15 лет, согласно данным Росреестра. Относительно докризисного 2021 года рост составил 6,7%.
Количество зарегистрированных ипотек в Москве, тыс. шт.
![Picture29.png Picture29.png](https://back.rentnow.ru/upload/medialibrary/76b/xipeaq8aqe0ydphxc1bk7wd7eatt0blg/Picture29.png)
Источник: Росреестр
Количество зарегистрированных ипотек в Москве, тыс. шт.
![Picture28.png Picture28.png](https://back.rentnow.ru/upload/medialibrary/049/zjanjyzua0doe8ztyfvnl117uxyifho7/Picture28.png)
Источник: Росреестр
В последние месяцы основной спрос на ипотеку был сформирован первичным рынком недвижимости, где действует льготная ипотечная программа. При этом ипотечное кредитование на вторичном рынке недвижимости практически остановилось из-за подъема ипотечных ставок вслед за ключевой ставкой, что привело к высоким платежам по ипотеке сопоставимым со среднемесячным уровнем заработных плат в столице.
Количество зарегистрированных ипотек в Москве, тыс. шт.
![Picture32.png Picture32.png](https://back.rentnow.ru/upload/medialibrary/7a9/0r5waizn5862v5gs4x7fkj840djp1zdk/Picture32.png)
Источник: Росреестр, CORE.XP Аналитика
Cтавки по ипотеке, %
![Picture35.png Picture35.png](https://back.rentnow.ru/upload/medialibrary/d1b/3dknijmo1xry4isdjjaki2sshy03b35r/Picture35.png)
Источник: Банк России, ДОМ.РФ
Отметим, что ставка по ипотеке под залог ДДУ с декабря 2022 года по ноябрь 2023 года выросла на 2,62 п.п., до 6,12%, что способствовало ослаблению ипотечного кредитования в течение года. В декабре динамика зарегистрированных ипотек в столице стала отрицательной и составила -12,5% г/г против +15,5% г/г в ноябре.
В текущем году можно ожидать продолжения сокращения спроса на ипотеку на фоне высоких ипотечных ставок на вторичном рынке недвижимости, а также возможных новых мер, ужесточающих условия по льготной ипотеке или ее отмены в Москве.
Количество зарегистрированных ипотек в Москве, тыс. шт.
![Picture29.png Picture29.png](https://back.rentnow.ru/upload/medialibrary/76b/xipeaq8aqe0ydphxc1bk7wd7eatt0blg/Picture29.png)
Источник: Росреестр
Количество зарегистрированных ипотек в Москве, тыс. шт.
![Picture28.png Picture28.png](https://back.rentnow.ru/upload/medialibrary/049/zjanjyzua0doe8ztyfvnl117uxyifho7/Picture28.png)
Источник: Росреестр
В последние месяцы основной спрос на ипотеку был сформирован первичным рынком недвижимости, где действует льготная ипотечная программа. При этом ипотечное кредитование на вторичном рынке недвижимости практически остановилось из-за подъема ипотечных ставок вслед за ключевой ставкой, что привело к высоким платежам по ипотеке сопоставимым со среднемесячным уровнем заработных плат в столице.
Количество зарегистрированных ипотек в Москве, тыс. шт.
![Picture32.png Picture32.png](https://back.rentnow.ru/upload/medialibrary/7a9/0r5waizn5862v5gs4x7fkj840djp1zdk/Picture32.png)
Источник: Росреестр, CORE.XP Аналитика
Cтавки по ипотеке, %
![Picture35.png Picture35.png](https://back.rentnow.ru/upload/medialibrary/d1b/3dknijmo1xry4isdjjaki2sshy03b35r/Picture35.png)
Источник: Банк России, ДОМ.РФ
Отметим, что ставка по ипотеке под залог ДДУ с декабря 2022 года по ноябрь 2023 года выросла на 2,62 п.п., до 6,12%, что способствовало ослаблению ипотечного кредитования в течение года. В декабре динамика зарегистрированных ипотек в столице стала отрицательной и составила -12,5% г/г против +15,5% г/г в ноябре.
В текущем году можно ожидать продолжения сокращения спроса на ипотеку на фоне высоких ипотечных ставок на вторичном рынке недвижимости, а также возможных новых мер, ужесточающих условия по льготной ипотеке или ее отмены в Москве.