К середине 2025 г. уровень вакантных площадей ритейла в «Москва-Сити» зафиксировался на отметке 6,8%, продемонстрировав рост на 1,2 процентного пункта по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 5 небоскребах делового центра все коммерческие помещения остаются занятыми.
Общий фонд торговой недвижимости уменьшился до 51,5 тыс. кв. м. Ключевым фактором, повлиявшим на данную динамику, стало временное закрытие торгово-пешеходного моста «Багратион» для проведения реконструкционных работ.
Антилидером по доле свободных площадей стала «Башня 2000» с показателем 63,2%, что обусловлено несовременной концепцией объекта и слабым пешеходным потоком. Увеличение пустующих помещений наблюдается в комплексах «IQ-Квартал», «Башня на Набережной» вследствие ухода нескольких операторов из сферы общественного питания и услуг.
За первые 6 месяцев на рынок вышли 27 новых ритейлеров, тогда как 37 прекратили свою деятельность. Кроме того, 53 оператора временно прекратили работу в связи с реконструкцией моста. Наибольшие потери понес сектор общественного питания.
К началу июля полную арендную загрузку демонстрировали башни «Меркурий», Novotel City Point, «ОКО» (I фаза), «Империя», Neva Towers. Одновременно с этим в комплексах «Федерация», Neva Towers, «Империя» было отмечено позитивное сокращение пустующих пространств.
В ближайшей перспективе прогнозируется ввод в эксплуатацию новых торговых площадей, в том числе в составе строящейся башни Moscow Towers. Ставки аренды сохраняют стабильность, находясь в коридоре от 28 до 207 тыс. руб. за квадратный метр в год, что соответствует прошлогодним значениям.
.png "Новый многофункциональный центр площадью 12 тыс. кв. м построят в Митино")
.png "Офисы за время строительства дорожают в среднем на 40%")
