В 1-ом полугодии 2026 года объем предложения гибких рабочих пространств в Москве увеличился на 7,8% — до 455,8 тыс. кв. м. Доля вакантных площадей выросла на 13 п. п., достигнув 17,9%. Расширение предложения связано с открытием новых объектов и высвобождением площадей в действующих проектах. За шесть месяцев появились 3 площадки площадью 9,563 тыс. кв. м.
Спрос продолжил сокращаться. С января по июнь было арендовано 32,253 тыс. кв. м — на 31,5% меньше, чем годом ранее. Средневзвешенная ставка, напротив, увеличилась на 30,4% в годовом выражении и к июню достигла 58 144 рублей за рабочее место в месяц.
Удорожание аренды в классических офисах усилило давление на рынок гибких пространств: отдельные площадки закрываются, а некоторые проекты переориентируются на традиционную аренду или продажу.
На фоне снижения спроса операторы стали лояльнее при обсуждении коммерческих условий, адаптируя предложения к изменившейся ситуации. До конца 2026 г. в Москве ожидается открытие еще 6 площадок общей площадью около 17 тыс. кв. м. Запуск некоторых проектов перенесен со второго на начало 3 квартала.
.png "Рост объёма нового предложения на рынке офисов Москвы вызвал повышение вакантности")
.png "Спрос на склады в России упал на 43% за год")
.png "Новый многофункциональный центр площадью 12 тыс. кв. м построят в Митино")
.png "Офисы за время строительства дорожают в среднем на 40%")
