Аренда офисных помещений класса A в Москве
Наиболее престижными на рынке коммерческой недвижимости считаются офисы класса А. Москва — столица бизнес-центров премиум-класса, где размещаются штаб-квартиры известных российских и международных компаний, дипломатические представительства и другие государственные ведомства министерского уровня.
Несмотря на высокую арендную ставку, в Москве всегда высокий спрос на офисы класса А. Кроме крупного бизнеса, CORE.XP все чаще заключает сделки на аренду элитных офисных помещений со средним и малым бизнесом.
Преимущества аренды офиса класса А
Премиальные деловые центры предоставляют полный комплекс услуг, которые необходимы человеку в повседневной жизни. В распоряжении резидентов бизнес-центров — кафе и рестораны, торговые площади, фитнес-клубы, парикмахерские, салоны красоты, аптеки и многое другое.
Сами здания находятся в районах Москвы с максимально развитой инфраструктурой. Поблизости от них расположены шоу-румы, банки, медицинские и образовательные центры, спа-салоны, кинотеатры, музеи и выставочные залы.
Несмотря на то, что здания находятся в наиболее оживленных местах города, резиденты и посетители БЦ могут быть всегда уверены, что найдут место для парковки. Офисы класса А располагают собственными наземными или подземными парковками из расчета 1 машиноместо на 60-100 кв. м. площади офисов.
Офис - это не только рабочее помещение, но и место, где сотрудники проводят большую часть времени. Для поддержания высокой продуктивности труда и эмоционального комфорта работников в офисных помещениях класса А созданы оптимальные условия. Рабочее пространство представляет собой современные помещения с дизайнерским интерьером, высокотехнологичным оснащением и рациональным распределением площади. Для отдыха резидентов премиальных бизнес-центрах имеются рекреационные зоны. Рядом с БЦ могут находиться парковые зоны или набережная Москва-реки.
Основные характеристики офисов класса А
- Год постройки здания: Офисы класса А располагаются в премиальных бизнес-центрах «возрастом» не более 5 лет. Такого же уровня помещения в Москве можно арендовать в зданиях более ранней постройки, полностью реконструированных по современным стандартам зданий класса А.
- Расположение офиса в здании: Большинство офисов находится внутри корпусов, с единой входной группой. Но встречаются объекты в формате стрит-ритейла, на первом этаже зданий, с отдельным входом.
- Планировка: Планировка чаще свободная по типу open-space. Эргономичные помещения без выступающих острых углов, с шагом колонн 6-8 метров, что позволяет оптимально использовать площадь.
Глубина помещений - не более 6 м. Высота потолков свыше 3 м.
Вниманию арендаторов CORE.XP предлагает объекты без отделки, с потолками выше 5,8 м. При аренде такого помещения возможно увеличить полезную площадь офиса за счет надстройки второго уровня. - Освещение: Энергоснабжение установлено из расчета не менее 50 Вт на 1 кв.м. помещения. Панорамное остекление высоких окон обеспечивает максимальную инсоляцию офисов.
- Ремонт и дизайн: Каждый офис имеет свой характер, т.к. интерьеры помещений выполнены по дизайнерским проектам. При отделке офисных помещений класса А используются только высококачественные материалы, в т.ч. обеспечивающие шумоизоляцию. Для аренды предлагаются помещения как в черновом виде, без отделки, так и офисы «под ключ»: с отделкой, оснащенные офисной техникой и мебелью.
- Инженерные коммуникации и техническое оснащение: Отличительной особенностью БЦ премиум-класса являются усовершенствованные инженерные коммуникации. Наличие дополнительных бесперебойных источников электричества и, как минимум, 2-х-трубная система отопления исключают сбои в работе систем энерго- и теплоснабжения. Во всех помещениях установлены системы вентиляции, кондиционирования, пожарной безопасности, экономии энергоресурсов и климат-контроль. Оптоволокно обеспечивает бесперебойный и быстрый интернет. В БЦ работают несколько провайдеров связи. В распоряжении резидентов БЦ - комнаты для переговоров и конференц-залы, оборудованные новейшей аппаратурой.
- Безопасность и обслуживание: Здания БЦ находятся под круглосуточным наблюдением охраны. Большим плюсом является централизованное управление бытового обслуживания здания.
- Доступность и комфорт: Достоинством современных бизнес-центров класса А является их доступность для людей с ограниченными возможностями. В зданиях функционируют скоростные лифты с ожиданием кабины не более 5 секунд.
Доступ в офисы класса А круглосуточный, в режиме «24/7».
CORE.XP - ведущая консалтинговая компания на рынке недвижимости в Москве и регионах России. Мы располагаем широкой базой офисов класса А. Оставьте заявку нашему сотруднику, и мы подберем офисное помещение в Москве в полном соответствии с вашим запросом.