Fit-Out строительство и отделка

Рынок коммерческой недвижимости предъявляет высокие требования к качеству офисных пространств. Компании, стремящиеся к повышению своей эффективности, всё чаще обращаются к фит-ауту.

Фит-аут — это услуги по проектированию, отделке, строительному оснащению офисных помещений. Он преображает пространство, превратив «серую коробку» в функциональный и продуманный офис. Термин "fit out" в переводе с английского буквально означает «снаряжать», «оснащать под ключ». То есть, речь идёт о полном цикле работ — от идеи до готового пространства, в котором можно сразу же начинать работу.

На рынке представлены разные форматы услуг: от базового shell&core (подготовка "оболочки" помещения) до полного решения, включающего даже расстановку мебели и IT-инфраструктуру. По данным исследований, грамотно реализованный фит-аут окупается за 2-3 года за счет роста эффективности бизнеса.

Подходы к оформлению офисных проектов предлагают два основных формата сотрудничества. Система Design-and-Build (D-B) предполагает выполнение всех работ "под ключ" единым генеральным подрядчиком, что обеспечивает сокращение сроков реализации и снижение проектных рисков за счет единой ответственности. Альтернативная модель Design-Bid-Build (D-B-B) предусматривает поэтапное взаимодействие с разными специалистами: архитектурное бюро разрабатывает проект, затем проводится конкурсный отбор подрядчиков, а управление строительством осуществляет проектная менеджерская компания в роли технического заказчика. Этот подход позволяет детально контролировать каждый этап, но требует больше времени и координационных усилий.

Фит-аут популярен как у владельцев собственности на первичном рынке, так и у компаний, желающих обновить вторичное пространство. Это направление развивается, превращая обычные площади в стильные и функциональные рабочие зоны, которые соответствуют как корпоративным стандартам, так и глобальным трендам.

Что включает услуга Фит-аут от RentNow?

RentNow предлагает решения для создания офисных пространств премиум-класса, обеспечивая сопровождение на всех этапах проекта. Наши эксперты реализуют полный цикл работ — от разработки концепции, архитектурного проектирования до финального оснащения помещения, гарантируя соблюдение сроков.

1. Проектирование, дизайн
   В основе любого успешного офиса лежит грамотное проектирование. Будь то модернизация существующего пространства или разработка нового, мы предлагаем дизайн-проекты, соответствующие вашему техническому заданию, корпоративным стандартам и концепции компании.

2. Строительные, отделочные работы
   Строительные работы выполняются с использованием современных материалов и технологий. От прокладки инженерных коммуникаций до финишной отделки — мы обеспечиваем качество на каждом этапе.

3. Инженерные коммуникации
   Мы занимаемся проектированием, установкой систем вентиляции, кондиционирования, отопления и других коммуникационных элементов.

4. Финишная отделка
   Завершающий этап включает оформление пространства под ключ: укладку покрытий, покраску стен, установку светильников, монтаж перегородок и мебели.

5. Гарантийное обслуживание
   Мы заботимся о ваших инвестициях, обеспечиваем постгарантийное обслуживание, чтобы создать уверенность в долгосрочной эксплуатации офиса.

Дополнительно предлагаем:

• Анализ эффективности использования пространства.
• Внедрение гибких офисных концепций (Activity Based Working).
• Разработку стандартов экологичного офиса (LEED, WELL сертификация).

Для нас важно, чтобы ваш офис стал не просто красиво оформленным пространством, а настоящим инструментом повышения вашей корпоративной эффективности.

Преимущества Fit-Out

Многие компании выбирают фит-аут как альтернативу самостоятельному управлению отделочными работами, потому что комплексный подход даёт очевидные преимущества.

1. Оптимизация расходов
Работа профессиональной команды над проектом обеспечивает эффективность строительных и отделочных процессов. Наши решения помогают компаниям оптимизировать затраты на материалы, избегать ошибок и точно следовать запланированному бюджету.

2. Сдача под ключ
Фит-аут предполагает, что на выходе вы получаете готовый офис, соответствующий вашим ожиданиям. Вам не нужно разбираться в технических нюансах или держать проект под контролем — этим занимаемся мы.

3. Единое управление проектом
Один из плюсов такого подхода — всё в одних руках. От разработки дизайна до установки инженерных систем и финишного декора. Вы избавляетесь от необходимости координировать подрядчиков.

4. Гибкость в реализации
Fit-out включает адаптацию рабочих процессов под задачи, пожелания клиента. Неважно, нужен ли вам минималистичный офис или люксовое пространство, подход к выполнению останется одинаково профессиональным.

5. Высокая скорость выполнения
Командная работа, опыт, выстроенные процессы позволяют завершать проект в ограниченные сроки.

6. Эстетика, функциональность
Грамотное проектирование включает всё: от зонирования офиса до внедрения корпоративной идентики. Ваш офис отражает вашу философию и становится инструментом для достижения результатов.