Аренда офисных помещений класса В+ в Москве
Офисы класса В+ по праву считаются премиум-сегментом в офисной группе В. Часто эта группа пополняется за счет перехода офисных зданий класса А на ступень ниже, в категорию В. Поэтому у арендаторов есть возможность снять в аренду офис премиум-класса с удачной локацией в престижном районе Москвы. Из-за повышенной комфортности офисы класса В+ неизменно пользуются высоким спросом у арендаторов.
Преимущества аренды офиса класса В+
-
Качество по доступной цене
Офисы класса В+ немногим уступают офисам класса А- по местоположению, уровню ремонта и техническому оснащению. Однако арендные ставки на них существенно ниже. Это позволяет снять в аренду качественное офисное помещение бизнес-класса площадью 1000 кв.м. и более даже в центре Москвы.
-
Локация
Локация офисов класса В+ довольно разнообразна. Их можно найти в любом районе Москвы: от центра до отдаленных районов. Сами офисные здания чаще находятся на первой линии улиц, но могут располагаться внутри квартальной территории.
Еще одним плюсом является транспортная доступность. Офисные здания находятся в 10-15 минутах ходьбы от остановок общественного транспорта. Обычно поблизости есть несколько станций метро и маршрутов автобусов или троллейбусов по разным направлениям.
Компания CORE.XP предлагает на выбор в Москве офисы класса В+, до которых ваши сотрудники смогут добираться без пересадок.
-
Инфраструктура
Офисы располагаются в местах с высоким трафиком, который обеспечивается развитой инфраструктурой районов. Здесь имеется все необходимое для повседневной жизни: кафе и рестораны, магазины, отделения разных банков, салоны красоты и аптеки, культурно-развлекательные и оздоровительные центры.
Поблизости могут находиться зоны отдыха: парки, набережная или площадки для воркаута.
-
Парковки
К офисным зданиям ведут удобные подъездные пути. Большинство офисов класса В+ располагает собственными охраняемыми наземными или подземными парковками, из расчета 1 машиноместо на 100 кв.м. площади офиса. Рядом со зданиями всегда есть стихийные парковки.
Основные характеристики офисов класса В +
1. Офисные здания
Интересно то, что, в отличие от всех других офисных категорий, именно помещения класса В+ размещаются в зданиях разных эпох.
Это и современные бизнес-центры, которые эксплуатируются более 5-7 лет. И административно-промышленные здания советской и постсоветской постройки, в которых произведена полная реконструкция и капитальный ремонт.
Внимания арендаторов заслуживают офисы, расположенные в исторических и современных особняках.
2. Расположение офиса в здании
В БЦ офисные зоны класса В+ располагаются на 2 этаже и выше. Однако в административных зданиях или помещениях, переведенных из жилых в коммерческую недвижимость, офисы В+ класса могут быть и на первом этаже.
В базе CORE.XP есть интересные предложения офисов класса В+ в формате стрит-ритейла.
3. Планировка
Планировка помещения зависит от типа здания. Для эффективного использования площади и оптимальной рассадки сотрудников большинство офисов выполнены в открытом стиле open-space. Для любителей тишины на рабочем месте подойдет коридорно-кабинетная планировка.
Глубина помещения от окна до «ядра» — не более 10 м. Потолки не ниже 2,8 м.
Максимальный коэффициент потерь полезной площади – не более 12%.
4. Освещение
Искусственное освещение рассчитывается по 50 Вт и более на 1 кв.м. офиса.Во всех помещениях имеется естественное освещение. Иногда встречается панорамное остекление.
5. Отделка помещений
При отделке офисов В+ класса используются только качественные материалы. При желании арендатора CORE.XP подберет помещения в черновом виде.
6. Инженерные коммуникации и техническое оснащение
В офисах установлены современные центральные системы энергоснабжения, отопления, пожарной безопасности, кондиционирования и вентиляции.
Для бесперебойного интернета проложена магистраль оптоволокна, работает один или несколько провайдеров связи.
В зданиях свыше 3-4 этажей установлены лифты ведущих производителей подъемного оборудования.
7. Безопасность и обслуживание
Офисы находятся под круглосуточной охраной. Возможно единое управление зданием.
CORE.XP - ведущая консалтинговая компания на рынке недвижимости в Москве и регионах России.
CORE.XP готовы предложить офисы класса В+ в любом районе Москвы. Оставьте заявку на сайте компании, и наш специалист подберет офисное помещение в полном соответствии с вашим запросом.