Продажа офисных помещений класса A в Москве

Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Берников
Россия, Москва, Николоямская улица, 11, 2
Таганская
~13 мин
Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Милютинский пер., 12
Россия, Москва, Милютинский переулок, 12
Добавить в избранное
Добавить в избранное
Аренда/Продажа
Офисы
Удальцова Плаза
Россия, Москва, улица Удальцова, 1А
Добавить в избранное
Аренда/Продажа
Офисы
Город Столиц Северный блок
Россия, Москва, Пресненская наб., 8, 1
Добавить в избранное
Аренда/Продажа
Офисы
IQ-квартал
Россия, Москва, Пресненская набережная, 10, 2
Добавить в избранное
Аренда/Продажа
Офисы
Город Столиц Южный блок
Россия, Москва, Пресненская наб., 8, 1
Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Смоленский б-р, вл. 13, стр. 2-5
Россия, Москва, Смоленский бульвар, вл13, 2-5
Добавить в избранное
Аренда/Продажа
Офисы
Империя Деловой Комплекс
Россия, Москва, Пресненская наб., 6, 2
Добавить в избранное
Аренда/Продажа
Офисы
Фили Град Фаза II
Россия, Москва, Береговой проезд, 5А, 1
Шелепиха
~17 мин
Добавить в избранное
Аренда/Продажа
Офисы
на участке №4 Москва-Сити (Империя-2)
Россия, Москва, Пресненская набережная, 4
Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Атлантик C
Россия, Москва, улица Можайский Вал, 8С
Киевская
~10 мин

Оптимизация рабочего пространства

Если вам нужна консультация или помощь в подборе, оставьте ваши контакты, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Обратный звонок

Оставляя заявку, вы соглашаетесь с условиями обработки личных данных
Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Ahead
Россия, Москва, Василисы Кожиной ул., 25/1
Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Бадаевский redevelopment, Западная лента
Россия, Москва, Кутузовский проспект, 12, 14А
Киевская
~18 мин
Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Бадаевский redevelopment, Восточная лента
Россия, Москва, Кутузовский проспект, 12, 14А
Киевская
~18 мин
Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Taller Loft
Россия, Москва, проезд Жуков, 8
Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Бутик-офиc
Россия, Москва, Бутиковский переулок, 7
Добавить в избранное
Аренда/Продажа
Офисы
Moscow Towers
Россия, Москва, 1-ый Красногвардейский проезд, участок 15
Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Лунар
Россия, Москва, Ленинский проспект, 38
Добавить в избранное
Аренда/Продажа
Офисы
AFI2B
Россия, Москва, 2-я Брестская улица, 48
Добавить в избранное
Аренда/Продажа
Офисы
iCity (Space Tower)
Россия, Москва, Шмитовский проезд, 37
Шелепиха
~9 мин
Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Народного Ополчения ул., 34
Россия, Москва, улица Народного Ополчения, 34
Добавить в избранное
Аренда/Продажа
Офисы
Rublevo Business Park (Tower B)
Россия, Москва, МКАД, 64-й километр
Строгино
~28 мин
Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Серебряный фонтан, корп. 5
Россия, Москва, ул Новоалексеевская, д 16, 5

На рынке коммерческой недвижимости различают 4 класса офисов: A, B, C и D. Такая классификация обусловлена эксплуатационными и функциональными характеристиками помещений. Также эта градация помогает собственникам и арендодателям  сориентироваться в ценовой политике. 

Офисы класса А, или, как его еще называют, элит- или премиум-класс, являются самыми престижными в офисном сегменте. Цена при продаже или сдаче объекта в аренду наиболее высокая. 

Располагаются офисы класса А в дорогих современных бизнес-центрах, которые находятся в центральной части города.  Особое удобство и для сотрудников, и для посетителей - это крупные транспортные развязки в шаговой доступности от БЦ.

Основные характеристики офисов класса А

Основные эксплуатационные характеристики:

  • «Возраст» здания БЦ, где располагаются офисы, – не более 5 лет;
  • Использование дорогих высококачественных строительных и отделочных материалов;  

  • Оснащение новейшими системами коммуникации в части водо-, энерго- и теплоснабжения;

  • Наличие «умных» технологий наподобие климат-контроля, систем экономии энергоресурсов, бесконтактной системы  входа-выхода и др.;

  • Установка дополнительных бесперебойных источников  электроснабжения на случай аварийного отключения электроэнергии;

  • Современные комплексы видеонаблюдения и охраны;

  • Работа в БЦ нескольких провайдеров связи;

  • Усиленные системы вентиляции, кондиционирования и пожарной безопасности; 

  • Шумоизоляция;

  • Высокие потолки – не ниже 3 м;

  • Панорамное остекление;

  • Продуманное освещение, с учетом требований к энергоснабжению: не менее 50 Вт на 1 кв.м. помещения, и другое.

Основные функциональные характеристики:

  • Свободная планировка, без разбивки на отдельные офисные помещения. Подходит для организации open-space;

  • Комплектация офиса мебелью, при необходимости 

  • Собственная подземная парковка из расчета 1 машиноместо на 100 кв.м площади офиса;

  • Доступ в офис в режиме «24/7»;

  • Собственный обслуживающий технический персонал БЦ: сантехники, электрики и др.

Преимущества покупки офисов класса А

Офисы класса А всегда подчеркивают высокий статус и престиж их собственников и арендаторов.

Бизнес-центры, в которых располагаются офисы класса А, находятся в местах, где кипит деловая, административная и культурная жизнь. А значит, это способствует большой проходимости людей.

Кроме того, развитая инфраструктура самого БЦ и прилегающих территорий будет выступать дополнительным плюсом при выборе сотрудниками места работы. Ведь здесь сосредоточены все необходимые  и привычные для современного человека места:  кафе и рестораны, фитнес-центры , медицинские и спа-салоны, магазины и досуговые центры, банки и конференц-залы и многое другое.

Сегодня купить или снять в аренду офис премиум-класса не составит труда — Москва богата стильными и презентабельными бизнес-центрами. 

При определении цены офиса или стоимости его аренды важную роль будут играть местоположение самого бизнес-центра, год его постройки или реконструкции, а также функциональное содержание офиса.   

Разновидности офисов класса А

Офисы класса А имеют самую высокую репутацию среди остальных. Чтобы лучше ориентироваться в их основных качествах, классы офисов группы А разделяют на подкатегории А+ и А-. Различия заключаются в следующем. К подклассу А+ относятся элитные офисы, которые обладают всеми без исключения требованиями:

  • объект должен быть расположен в центральном деловом районе или вблизи него, возле коммуникаций транспортной развязки;

  • объект должен обладать прозрачной системой учета эксплуатационных расходов;

  • должна быть входная группа и фойе; 

  • высота от пола до потолка в 90% помещений от 3-х метров; 

  • охраняемая парковка (не считая стихийной) имеет 1 машиноместо на 60 кв. м. площади офисов; 

  • энергоснабжение должно быть не менее 50 Вт на 1 кв. м. помещения; 

  • как минимум, 2-х трубная система отопления, вентиляции и кондиционирования; 

  • планировка открытая, с сеткой колонн; 

  • оптоволоконные телефонные системы и интернет должны обеспечивать выполнение рабочего процесса в полном объеме; 

  • помещения общего пользования, которые входят в оплату, составляют не более 12% площади аренды. 

Если офис класса А не соответствует хотя бы одному основному признаку и нескольким факультативным, это офисное помещение относится к подклассу А- .

Если же офис подкласса А-, в свою очередь, также не соответствует одному основному и нескольким дополнительным требованиям, то офисное помещение автоматически переходит в класс В.    

CORE.XP - ведущая консалтинговая компания на рынке недвижимости и регионов России. У нас обширная база офисных  помещений для покупки и аренды - свыше 2 000 предложений. 

В компании вы можете получить следующий комплекс услуг:

  • подбор помещения для покупки / аренды по вашим требованиям;

  • консультацию по техническим и финансовым вопросам;

  • оценку офисной недвижимости;

  • полное сопровождение сделок.

Также можно заказать услуги по управлению недвижимостью “под ключ” и получить помощь в продвижении офисов на рынке, если вас интересует продажа или сдача помещений в аренду.  

Округ
Район
Метро
Класс здания
Тип помещения

Предложения по округам

Далее

Мы оказываем консалтинговые услуги по всей России, а также в странах СНГ. На основе исследований, аудита и анализа делаем так, чтобы покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости становилась прозрачным и контролируемым процессом, принося максимальную прибыль клиенту. Компания CORE.XP предоставляет полный комплекс услуг по работе с объектами недвижимости, включая стратегический консалтинг и оценку, управление транзакциями, привлечение финансирования и инвестиций, управление проектами строительства и отделки, услуги по технической эксплуатации и управлению объектами недвижимости.