Продажа офисов класса B
Класс В — наиболее востребованный из четырех офисных категорий A, B, C, D на рынке коммерческой недвижимости. В отличие от премиум-класса, офис класса В — это качественный бизнес-класс, но без излишеств.
Преимущества покупки офисов класса В
Офисы класса В считаются компромиссом между качеством и ценой, поэтому пользуются высоким спросом из-за популярности в бизнес-среде.
Купить офис В класса возможно в любом районе столицы. Москва предоставляет многообразие локаций для данных объектов. Это и бизнес-центры после 5 -10 лет эксплуатации, и новые здания класса В, и особняки после реконструкции.
Но самый широкий выбор таких офисов - в новостройках, возведенных 10-15 лет назад, а также в административных и промышленных зданиях советской постройки после их реконструкции.
Некоторые из этих зданий находятся в центре Москвы, в шаговой доступности от остановок общественного транспорта. Большинство же - за пределами Садового кольца, но недалеко от метро и транспортных узлов наземного транспорта - всего в 10-15 минутах ходьбы.
Офисы находятся в местах с развитой инфраструктурой. В самих офисных зданиях или поблизости имеются кафе или столовые, медицинские центры, аптеки, банки, магазины, спортивно-развлекательные центры и другие социальные объекты.
Офисы класса В располагают собственными охраняемыми парковками, которые могут быть подземными и наземными, в зависимости от класса здания. Парковочные места из расчета 1 на 100 кв.м в центре Москвы, 1 на 60 кв.м в районе ТТК - МКАД.
Основные характеристики офисов класса В
В зданиях, где располагаются офисы класса В, действуют центральная система отопления, вентиляции и кондиционирования, подключена современная система пожарной безопасности. Для бесперебойной работы офисов установлены два и более независимых источника энергоснабжения, работу телекоммуникаций обеспечивают не менее двух провайдеров.
Организовано единое управление технологическими процессами здания, а также имеется круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Входная группа или ресепшн. Желательно доступ в офис в режиме «24/7».
Если в здании более трех этажей, там установлены скоростные лифты. Время ожидания кабины — не более 30 сек.
Сами офисы - это помещения бизнес-класса с качественным ремонтом и часто открытой планировкой помещения. Высота потолков от 2,8 м. Глубина этажа от окна до окна не более 2,0 м, от окна до ядра - не более 10 м. Коэффициент потерь полезной площади - не более 20%.
Если офис класса В перестает соответствовать нескольким из указанных признаков, то он автоматически переходит в класс С.
CORE.XP — ведущая консалтинговая компания на рынке недвижимости и регионов России. В базе CORE.XP — обширная база офисных помещений любого класса, в т.ч. офисов класса В.
CORE.XP сотрудничает только с собственниками, что исключает для покупателей комиссию при совершении сделок.
Оставьте заявку, и опытные консультанты подберут для вас оптимальный вариант по площади, расположению, планировке и другим показателям.