Новомосковский административный округ Москвы (НАО) — один из двух самых молодых округов столицы.
Преимущества покупки офиса в НАО
Наряду с жилым фондом, в НАО быстро развивается строительство коммерческой недвижимости, в т.ч. бизнес-центров. Сегодня здесь можно найти офисное помещение любой площади и класса — A, B,C, D.
Явными преимуществами покупки офисов в НАО являются:
- цена аренды/продажи помещений. Она значительно ниже той, которую собственники или посредники выставляют за аналогичные офисы в других районах Москвы;
- возможность приобрести или арендовать офисы класса А, не уступающие аналогичным помещениям в центре Москвы;
- год постройки современных бизнес-центров - не ранее 2015;
- предоставление офису московского адреса регистрации;
- выгодная инвестиция в недвижимость европейского уровня.
Продажа офиса в НАО — актуальный запрос для многих компаний, которые собираются развивать бизнес в Новой Москве.
Расположение и транспортная доступность НАО
НАО располагается на юго-западе столицы, между Минским и Симферопольским шоссе. Граничит со старой Москвой, Подмосковьем и Калужской областью. Расстояние до Москвы — около 200 км.
На территории округа интенсивно развивается транспортная инфраструктура. До Москвы можно добраться тремя способами.
- На метро. Сейчас здесь действуют 9 новых станций на двух ветках: Солнцевской (желтой) и Сокольничьей (красной). Идет прокладка новой ветки — Троицкой (изумрудной). В планах Москвы до 2035 года запустить здесь 33 станции, в том числе ст.м. «Аэропорт Внуково».
- На скоростных электричках (система «наземного метро»).
- На автобусах и автомобилях. В НАО ведется масштабное строительство новых автомобильных дорог и реконструкция действующих, появляются эстакады, путепроводы и дороги-перемычки, которые соединяют крупные магистрали и облегчают передвижение по округу. Введены десятки новых автобусных маршрутов.
Инфраструктура и важные объекты НАО
Большим плюсом при создании НАО стала комплексная, а не точечная застройка, как в старой Москве. Каждый жилой комплекс здесь — это «город в городе», с собственной сетью коммуникаций и особенным благоустройством, с продуманной системой социальных объектов, а также торговой и коммерческой недвижимостью.
С 2012 года в НАО идет интенсивное строительство современных и технически оснащенных социальных объектов. Построены десятки школ, детских садов, медучреждений, спортивных и культурных заведений, а также торгово-развлекательных центров. также в округе и объектов коммерческой недвижимости.
Наиболее крупные и привлекательные бизнес-центры НАО:
- Офисный парк «Comcity». Класс А+. Общая площадь - около 170 000 кв.м. Кроме офисных помещений, фаза “Альфа” включает конференц-зал, коворкинг, торговую галерею, фитнес-клуб, атриум, ресторан с верандой, каршеринг, отель. Имеются просторные наземная и гостевая парковки, а также мото- и вело-парковки. Особая достопримечательность - ландшафтный парк. Транспортная доступность - 5 мин. до ст.м. “Румянцево”, автодорожное сообщение, 8 км до аэропорта «Внуково».
- МФК «Прокшино» - многофункциональный бизнес-центр, расположенный в пяти 12-13-этажных корпусах, с пентхаусами на верхних этажах. Пять зданий до 13 этажей. Общая площадь 177 000 кв.м. Собственный променад - соединение делового пространства с торговой и общественной средой. Здесь располагаются торговые площади, шоу-румы, хобби-центры, дизайнерские мастерские и другое.
- МФК «Clever Park» — многофункциональный 9-этажный офисный комплекс. Общая площадь более 21 000 кв.м. Наземная и гостевая парковки. 1 этаж - торговые помещения, рекреационная зона, волейбольные и баскетбольные площадки, фитнес-клуб, 2 теннисных корта. Стеклянный атриум с 5 по 9 этаж. Расположен на первой линии Калужского шоссе, 1 км до МКАД, 2 мин до ст.м. «Мамыри».
CORE.XP — ведущая консалтинговая компания на рынке недвижимости в Москве и регионах России. В базе CORE.XP обширная база офисных помещений любого класса — свыше 2 000 предложений, в т.ч. десятки объектов в НАО.
CORE.XP сотрудничает только с собственниками. Поэтому продажа, аренда, покупка коммерческих помещений исключает для покупателей комиссию при совершении сделок через посредников.
Оставьте заявку, и опытные консультанты подберут для вас оптимальный вариант объекта недвижимости по цене, площади, расположению, планировке и другим показателям.