Продажа офисных помещений класса B+ в Москве

Добавить в избранное
Аренда/Продажа
Офисы
Макаренко ул., 6, стр. 1
Россия, Москва, улица Макаренко, 6, 1
Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Витебская ул., 9, стр. 23, 28, 29
Россия, Москва, Витебская улица, 9, 23,28,29
Давыдково
~40 мин
Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Савеловский Сити
Россия, Москва, Новодмитровская улица, 2, 1,2
Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Резиденция Тверская
Россия, Москва, 2-я Брестская улица, 6
Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Кисельный Б. пер., 17/15, стр. 1
Россия, Москва, Большой Кисельный переулок, 17/15, 1
Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Кадашевская наб., 32/2, стр. 4-5
Россия, Москва, Кадашёвская набережная, 32/2, 4-5
Добавить в избранное
Аренда/Продажа
Офисы
Парк Победы
Россия, Москва, Василисы Кожиной ул., 1
Добавить в избранное
Аренда/Продажа
Офисы
Вест Плаза
Россия, Москва, Рябиновая улица, 26
Добавить в избранное
Аренда/Продажа
Офисы
Барклай Плаза II
Россия, Москва, улица Барклая, 6, 5
Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Олсуфьевский пер., 8, стр. 6
Россия, Москва, Олсуфьевский переулок, 8, 6
Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Ямская 2-ая ул., 4
Россия, Москва, 2-я Ямская улица, 4
Добавить в избранное
Аренда/Продажа
Офисы
9 Акров
Россия, Москва, Научный проезд, 19
Калужская
~15 мин

Оптимизация рабочего пространства

Если вам нужна консультация или помощь в подборе, оставьте ваши контакты, и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Обратный звонок

Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Трио
Россия, Москва, улица 8 Марта, 1, 12
Добавить в избранное
Аренда/Продажа
Офисы
Башня Федерация Восток
Россия, Москва, Пресненская наб., 12
Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Виктори Плаза
Россия, Москва, Викторенко ул., 5, 1
Аэропорт
~6 мин
Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Монарх
Россия, Москва, Ленинградский проспект, 31А, 1
Динамо
~11 мин
Добавить в избранное
Аренда/Продажа
Офисы
9 Акров Фаза II
Россия, Москва, Научный проезд, 17
Калужская
~18 мин
Добавить в избранное
Аренда/Продажа
Офисы
Лесная ул., 6
Россия, Москва, Лесная улица, 6
Добавить в избранное
Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Тургеневская пл., 2
Россия, Москва, Тургеневская площадь, 2
Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Z Plaza
Россия, Москва, Бутырская улица, 62
Добавить в избранное
Аренда/Продажа
Офисы
Графский пер., 12А, стр. 1
Россия, Москва, Графский переулок, 12А, 1
Добавить в избранное
Продажа
Офисы
Nagatino i-Land Фаза I Лобачевский
Россия, Москва, проспект Андропова, 18, 5
Технопарк
~19 мин
Добавить в избранное
Аренда/Продажа
Офисы
Гранд Сетунь Плаза
Россия, Москва, улица Горбунова, 2, 3

Продажа офисов класса B+

Согласно классификации коммерческой недвижимости и техническим характеристикам офисы класса В+​ считаются категорией люкс в офисном классе В.​ ​

Преимущества покупки офисов класса В+

  1. Офисы класса В+ располагаются в презентабельных бизнес-центрах, которые находятся на первой линии улиц, в шаговой доступности от остановок наземного транспорта и метро или не более 10 минут ходьбы от них.

  2. В самих зданиях или поблизости развитая инфраструктура: есть кафе и рестораны, торговые площади, банки, развлекательные и фитнес-клубы, медицинские центры и спа-салоны, зоны отдыха и др.

  3. В зависимости от местоположения, здания с офисами имеют удобные подъезды и располагают собственными наземными или подземными охраняемыми парковками.

  4. Купить офис В+ возможно по доступной цене в БЦ с 5-7-летним сроком эксплуатации. По техническому оснащению, качественному ремонту и уровню инженерных коммуникаций они приближены к офисам класса А-. Поэтому коммерческие помещения пользуются высоким спросом у среднего и крупного бизнеса.

Основные характеристики офисов класса В+

  • В офисах класса В+ действуют центральные системы отопления, вентиляции и кондиционирования, а также современная система пожарной безопасности.

  • Технологические процессы в зданиях управляются централизованно.

  • Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и комплексами видеонаблюдения. В большинстве зданий доступ в офис в режиме «24/7».

  • В зданиях, где более трех этажей, функционируют скоростные лифты.

  • В офисах класса В+ чаще встречается открытая планировка, с​ рациональным расположением окон. Глубина этажа от окна до окна не более 2,0 м, от окна до ядра — не более 10 м. Потолки высотой не ниже 2,8 м.

  • Коэффициент потерь полезной площади не должен превышать 20%.

  • Во избежание сбоев в работе инженерных систем в зданиях​ установлены два и более независимых источника энергоснабжения.​ Повышенную скорость и пропускную способность интернет-соединений обеспечивают не менее двух провайдеров телекоммуникаций.

Если офис категории В+ перестает соответствовать нескольким перечисленных признакам, то он переходит в категорию В-.​ ​

Чем отличается офис класса В+ от офиса класса В

Кроме перечисленных выше эксплуатационных и технических характеристик, основное отличие — в локации объектов и сроке их эксплуатации.​

  • Более 90% коммерческой недвижимости класса В находится в районе ТТК Москвы. Купить офисы класса В можно в БЦ, «возраст» которых​ 10-15 лет и более, а также в зданиях советской постройки после их реконструкции.​

  • Офисы класса В+, наоборот, располагаются в презентабельных БЦ сроком службы не более 5-7 лет, часто в центре столицы.

  • Еще одной особенной локацией, присущей только офисам класса В+, являются особняки. Это Москва в пределах Садового кольца, Замоскворечье, Таганский, Басманный и Мещанский районы.

  • Под особняками понимаются не только исторические здания, полностью реконструированные по современным технологиям, но и отдельно стоящие здания с независимым доступом.

  • Офис в особняке акцентирует внимание на статусе и независимости его владельца. Приватность зданию в центре Москвы придает собственная огороженная территория особняка.​ ​

CORE.XP — ведущая консалтинговая компания на рынке недвижимости и регионов России. В базе CORE.XP — обширная база коммерческих помещений любого класса, в т.ч. офисов класса В+.​

CORE.XP сотрудничает только с собственниками, что исключает для покупателей комиссию при совершении сделок купли-продажи или оформлению аренды.​

Оставьте заявку, и опытные консультанты подберут для вас оптимальный вариант по площади, расположению, планировке и другим показателям.

Округ
Район
Метро
Класс здания
Тип помещения

Предложения по округам

Далее

Мы оказываем консалтинговые услуги по всей России, а также в странах СНГ. На основе исследований, аудита и анализа делаем так, чтобы покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости становилась прозрачным и контролируемым процессом, принося максимальную прибыль клиенту. Компания CORE.XP предоставляет полный комплекс услуг по работе с объектами недвижимости, включая стратегический консалтинг и оценку, управление транзакциями, привлечение финансирования и инвестиций, управление проектами строительства и отделки, услуги по технической эксплуатации и управлению объектами недвижимости.