Согласно классификации коммерческой недвижимости и техническим характеристикам офисы класса В+ считаются категорией люкс в офисном классе В.
Преимущества покупки офисов класса В+
-
Офисы класса В+ располагаются в презентабельных бизнес-центрах, которые находятся на первой линии улиц, в шаговой доступности от остановок наземного транспорта и метро или не более 10 минут ходьбы от них.
-
В самих зданиях или поблизости развитая инфраструктура: есть кафе и рестораны, торговые площади, банки, развлекательные и фитнес-клубы, медицинские центры и спа-салоны, зоны отдыха и др.
-
В зависимости от местоположения, здания с офисами имеют удобные подъезды и располагают собственными наземными или подземными охраняемыми парковками.
-
Купить офис В+ возможно по доступной цене в БЦ с 5-7-летним сроком эксплуатации. По техническому оснащению, качественному ремонту и уровню инженерных коммуникаций они приближены к офисам класса А-. Поэтому коммерческие помещения пользуются высоким спросом у среднего и крупного бизнеса.
Основные характеристики офисов класса В+
-
В офисах класса В+ действуют центральные системы отопления, вентиляции и кондиционирования, а также современная система пожарной безопасности.
-
Технологические процессы в зданиях управляются централизованно.
-
Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и комплексами видеонаблюдения. В большинстве зданий доступ в офис в режиме «24/7».
-
В зданиях, где более трех этажей, функционируют скоростные лифты.
-
В офисах класса В+ чаще встречается открытая планировка, с рациональным расположением окон. Глубина этажа от окна до окна не более 2,0 м, от окна до ядра — не более 10 м. Потолки высотой не ниже 2,8 м.
-
Коэффициент потерь полезной площади не должен превышать 20%.
-
Во избежание сбоев в работе инженерных систем в зданиях установлены два и более независимых источника энергоснабжения. Повышенную скорость и пропускную способность интернет-соединений обеспечивают не менее двух провайдеров телекоммуникаций.
Если офис категории В+ перестает соответствовать нескольким перечисленных признакам, то он переходит в категорию В-.
Чем отличается офис класса В+ от офиса класса В
Кроме перечисленных выше эксплуатационных и технических характеристик, основное отличие — в локации объектов и сроке их эксплуатации.
-
Более 90% коммерческой недвижимости класса В находится в районе ТТК Москвы. Купить офисы класса В можно в БЦ, «возраст» которых 10-15 лет и более, а также в зданиях советской постройки после их реконструкции.
-
Офисы класса В+, наоборот, располагаются в презентабельных БЦ сроком службы не более 5-7 лет, часто в центре столицы.
-
Еще одной особенной локацией, присущей только офисам класса В+, являются особняки. Это Москва в пределах Садового кольца, Замоскворечье, Таганский, Басманный и Мещанский районы.
-
Под особняками понимаются не только исторические здания, полностью реконструированные по современным технологиям, но и отдельно стоящие здания с независимым доступом.
-
Офис в особняке акцентирует внимание на статусе и независимости его владельца. Приватность зданию в центре Москвы придает собственная огороженная территория особняка.
RentNow сотрудничает только с собственниками, что исключает для покупателей комиссию при совершении сделок купли-продажи или оформлению аренды.
Оставьте заявку, и опытные консультанты подберут для вас оптимальный вариант по площади, расположению, планировке и другим показателям.