Офисы класса В+ считаются премиум-сегментом в офисной группе В. Часто эта группа пополняется за счет перехода зданий класса А на ступень ниже, в категорию В. Поэтому у арендаторов есть возможность снять объект премиум-класса с удачной локацией в престижном районе Москвы. Из-за повышенной комфортности офисы класса В+ пользуются высоким спросом у арендаторов.
Преимущества аренды офиса класса В+
- Качество по доступной цене
Объекты класса В+ немногим уступают офисам категория А- по расположению, уровню ремонта и техническому оснащению. Однако арендные ставки на них существенно ниже. Это позволяет арендовать качественное офисное помещение бизнес-класса площадью 1000 кв.м. и более даже в центре Москвы.
- Локация
Локация офисов класса В+ довольно разнообразна. Их можно найти в любом районе Москвы: от центра до отдаленных районов. Сами офисные здания чаще находятся на первой линии улиц, но могут располагаться внутри квартальной территории.
Еще одним плюсом является транспортная доступность. Офисные здания находятся в 10-15 минутах ходьбы от остановок общественного транспорта. Обычно поблизости есть несколько станций метро и маршрутов автобусов или троллейбусов по разным направлениям.
Компания RentNow предлагает на выбор в Москве офисы класса В+, до которых ваши сотрудники смогут добираться без пересадок.
- Инфраструктура
Офисы располагаются в местах с высоким трафиком, который обеспечивается развитой инфраструктурой районов. Здесь есть все необходимое для повседневной жизни: кафе и рестораны, магазины, отделения разных банков, салоны красоты и аптеки, культурно-развлекательные и оздоровительные центры.
Поблизости могут находиться зоны отдыха: парки, набережная или площадки для воркаута.
- Парковки
К офисным зданиям ведут удобные подъездные пути. Большинство объектов класса В+ располагает охраняемыми наземными или подземными парковками, из расчета 1 м/м на 100 кв.м. площади офиса. Рядом со зданиями всегда есть стихийные парковки.
Основные характеристики офисов класса В +
- Офисные объекты
В отличие от остальных категорий офисной недвижимости, помещения класса В+ располагаются в зданиях, построенных в разные исторические периоды.
Это и современные бизнес-центры, которые эксплуатируются более 5-7 лет. И административно-промышленные здания советской и постсоветской постройки, в которых произведена полная реконструкция и капитальный ремонт.
Внимания арендаторов заслуживают офисы, расположенные в исторических и современных особняках.
- Расположение офиса в здании
В БЦ офисные зоны класса В+ располагаются на 2 этаже и выше. Однако в административных зданиях или помещениях, переведенных из жилых в коммерческую недвижимость, объекты В+ класса могут быть и на первом этаже.
В базе CORE.XP есть интересные предложения комплексов класса В+ в формате стрит-ритейла.
- Планировка
Планировка помещения зависит от типа здания. Для эффективного использования площади и оптимальной рассадки сотрудников большинство офисов выполнены в стиле open-space. Для любителей тишины на рабочем месте подойдет коридорно-кабинетная планировка. Глубина помещения от окна до «ядра» — не более 10 м. Потолки не ниже 2,8 м. Максимальный коэффициент потерь полезной площади – не более 12%.
- Освещение
Искусственное освещение рассчитывается по 50 Вт и более на 1 кв.м. офиса.Во всех помещениях имеется естественное освещение. Иногда встречается панорамное остекление.
- Отделка помещений
При отделке офисов В+ класса используются только качественные материалы. При желании арендатора CORE.XP подберет помещения в черновом виде.
- Инженерные коммуникации и техническое оснащение
В офисах установлены центральные системы энергоснабжения, отопления, пожарной безопасности, кондиционирования и вентиляции. Для бесперебойного интернета проложена магистраль оптоволокна, работает один или несколько провайдеров связи. В зданиях свыше 3-4 этажей установлены лифты ведущих производителей подъемного оборудования.
- Безопасность и обслуживание
Офисы находятся под круглосуточной охраной. Возможно единое управление зданием. Сервис RentNow готов предложить офисы класса В+ в любом районе Москвы. Оставьте заявку на сайте компании, и наш специалист подберет офисное помещение в полном соответствии с вашим запросом.