К 2030 г. арендные ставки на премиальные склады класса «А» в столичном регионе прогнозируются на уровне 16 тыс. рублей за квадратный метр в год. Даже при самом консервативном сценарии маловероятно падение цен ниже отметки в 11 тыс. рублей.
В первом полугодии 2025-го средневзвешенная ставка зафиксировалась на отметке 12,45 тыс. рублей, продемонстрировав 13%-й рост в годовом сопоставлении. Вместе с тем темпы удорожания значительно замедлились: после взрывного роста на 55% в 2023 году и 41% в 2024-м за последние два квартала увеличение составило лишь 4%.
Эксперты связывают установившееся на рынке равновесие с возросшими издержками на строительство и затрудненным доступом к кредитным ресурсам, что сдерживает ввод новых площадей. При этом потребность в высококлассных логистических объектах сохраняет устойчивость. В случае продолжения данной тенденции ежегодное удорожание аренды способно достичь 8%, превосходя темпы инфляции.
.png "Новый многофункциональный центр площадью 12 тыс. кв. м построят в Митино")
.png "Офисы за время строительства дорожают в среднем на 40%")
