За последние два года столичный рынок промышленной недвижимости столкнулся с беспрецедентным спросом: властями было зарегистрировано заявок на аренду свыше 1,2 млн кв. м производственных площадей. Наиболее острый дефицит испытывают машиностроительные компании и предприятия пищевой промышленности, на долю которых приходится 30% и 17% запросов соответственно. При этом уровень вакантных площадей в 47 технопарках Москвы, совокупный метраж которых достигает 2,6 млн кв. м, стремится к нулю, а заполняемость составляет 99,8%.
Популярностью пользуются помещения формата Light Industrial, аккумулирующие 70% спроса, однако существующее предложение не способно удовлетворить растущие потребности бизнеса. Компании вынуждены самостоятельно оборудовать арендуемые площади под лаборатории, что свидетельствует о нехватке готовых специализированных объектов. Совокупная потребность в таких помещениях в Москве оценивается в 3 млн кв. м, при этом лишь четверть арендаторов осведомлены о существующих мерах государственной поддержки для резидентов технопарков.
В ответ на сложившуюся ситуацию, городские власти анонсировали программу масштабного расширения индустриальной инфраструктуры. Согласно утвержденной стратегии, к 2030 году в столице будет введено в эксплуатацию 5 млн кв. м новых производственных и лабораторных площадей, из которых 2,5 млн кв. м придется на долю специализированных объектов. Общий объем инвестиций в реализацию данного проекта оценивается в 475 млрд рублей.
.png "Новый многофункциональный центр площадью 12 тыс. кв. м построят в Митино")
.png "Офисы за время строительства дорожают в среднем на 40%")
