Арендные ставки в основных деловых районах Москвы демонстрировали заметный рост за минувший год. Об этом сообщили участники XVI Ежегодной конференции по офисной недвижимости, организованной NF Group. Среднерыночная цена аренды офисных комплексов А в 5 ключевых бизнес-зонах — Ленинградской, Белорусской, Центральной, Павелецкой, ММДЦ «Москва-Сити» — достигла 49 191 руб. за кв. м в год, Это на 33% выше в сравнении с уровнем первого квартала 2024 г.
Наибольшее подорожание зафиксировано в Павелецком районе (+53%), деловом центре «Москва-Сити» (+49%) и Центральном деловом районе (+43%). Высокий интерес к качественным офисным помещениям спровоцировал снижение уровня вакансий до 1-4% во всех главных деловых кластерах. Дефицит на рынке усугубляется ограниченным вводом новых объектов: к аренде будет доступно лишь 14% офисных площадей, запланированных к сдаче в 2025 году.
Рост ставок затронул все категории офисной недвижимости. В премиальном сегменте Prime средняя арендная цена достигла отметки 67 900 руб. за кв. м в год, что соответствует росту на 62% за год. Офисы класса А подорожали до 28 036 руб. (+6,1%), а в категории B уровень ставок вырос до 21 264 руб. за квадрат (+13,7%).
.png "Новый многофункциональный центр площадью 12 тыс. кв. м построят в Митино")
.png "Офисы за время строительства дорожают в среднем на 40%")
