Миновав пиковые значения прошлых лет, российский рынок складской логистики по итогам 2025 г. перешел к фазе устойчивой нормализации. Согласно аналитике CORE.XP, совокупный объем транзакций - 3,8–4 млн кв. м, что на 18% уступает показателям 2024 г. Ключевой причиной коррекции стало снижение экспансии маркетплейсов в регионах.
Несмотря на отрицательную динамику, текущий результат занимает четвертую строчку за всю историю наблюдений, подтверждая фундаментальную резистентность сектора. По мнению Антона Алябьева из CORE.XP, рекордные темпы девелопмента и стабильный спрос в Московском регионе формируют надежный плацдарм для нового витка роста уже в 2026 г.
Локомотивами поглощения площадей остаются продуктовые сети (18% сделок, свыше 600 тыс. кв. м) и сфера e-commerce, занявшая треть рынка (1–1,2 млн кв. м). Эксперты прогнозируют возвращение электронной коммерции к отметке в 2 млн кв. м в 2026 г. благодаря экономическому оживлению, развитию региональных хабов и освоению новых ниш, таких как онлайн-торговля алкоголем.
.png "Спрос на склады в России упал на 43% за год")
.png "Новый многофункциональный центр площадью 12 тыс. кв. м построят в Митино")
.png "Офисы за время строительства дорожают в среднем на 40%")
