В 2025 году на российском рынке представлено 152 торговых комплекса, управляемых федеральными операторами. Их общая арендопригодная площадь составляет 6,2 млн кв. м, что охватывает 18,5% всего коммерческого пространства страны.
Москва выделяется масштабами: средний размер сетевого ТЦ здесь — 41,6 тыс. кв. м, что на 40% больше стандартного столичного объекта (29,6 тыс. кв. м). В Подмосковье контраст еще заметнее: крупные комплексы (68,0 тыс. кв. м) превосходят типовые (20,6 тыс. кв. м) в 3,3 раза. Аналогичная ситуация в Санкт-Петербурге (61,2 тыс. кв. м против 18,2) и городах-миллионниках (58,1 тыс. кв. м против 21,7).
В некоторых регионах 1–2 доминирующих ТЦ концентрируют значительную долю предложения. Например, «Мега» (г. Химки) занимает 64,7% рынка, в Пушкино — 48,1%, в Мытищах — 44,5%. Наиболее выражена эта тенденция в локациях с объектами свыше 100 тысяч квадратных метра.
Среди городов-миллионников лидирует Красноярск: семь сетевых центров («Планета», «Июнь», «Сибирский городок») контролируют 32,4% площадей. В Москве 37 комплексов (1,54 млн. квадратных метров) формируют 22% рынка, в Уфе — 22,5%, в Омске — 22,1%. В остальных городах доля варьируется от 11,5% до 18,5%, тогда как в Воронеже она близка к нулю, а в Челябинске федеральные сети пока отсутствуют.
.png "Новый многофункциональный центр площадью 12 тыс. кв. м построят в Митино")
.png "Офисы за время строительства дорожают в среднем на 40%")
