Российские города переживают стремительный рост популярности логистических объектов — за шесть лет среднее количество онлайн-заказов на человека увеличилось в 20 раз, достигнув отметки 42,9 заказов в год. В условиях нехватки земельных ресурсов в крупных городах многоэтажные склады становятся ключевыми элементами инфраструктуры.
Сегодня в Московском регионе насчитывается около 960 тысяч квадратных метров качественных многоярусных складов, большая часть которых была возведена еще в XX веке. Однако рынок переживает кардинальные перемены: к 2028 году планируется ввод 410 тысяч квадратных метров современных объектов Light Industrial. Этот формат отличается от привычных складских решений: он объединяет производственные и логистические функции, предоставляет гибкие варианты планировки и ориентирован на малый и средний бизнес.
Активное развитие сегмента поддерживается государственной программой стимулирования занятости, предлагающей льготы для смены назначения земельных участков. В результате даже застройщики жилой недвижимости включают многоэтажные складские комплексы в свои проекты. Тем не менее эксперты указывают на то, что новые форматы пока не удовлетворяют в полной мере потребности крупных ритейлеров и маркетплейсов в складских мощностях последней мили. Это открывает перспективы дальнейшего превращения городской логистики.
.png "Новый многофункциональный центр площадью 12 тыс. кв. м построят в Митино")
.png "Офисы за время строительства дорожают в среднем на 40%")
