Старт 2026 года ознаменовался активностью в сегменте офисной недвижимости Москвы. Согласно отчету CORE.XP, за первый квартал в эксплуатацию введено 122 тыс. кв. м качественных площадей. Основной объем сформировали четыре объекта: Stone Савеловская, LAKES, Деловой Дуэт и Рябовская Мануфактура.
Текущие показатели демонстрируют резкий контраст с аналогичным периодом 2025 года, когда рынок пополнился лишь одним камерным объектом. Столь выраженный прирост обусловлен массовым переносом сроков сдачи: около 50% мощностей, запланированных на прошлый год, были смещены на текущий цикл из-за бюрократических и производственных пауз. По мнению аналитиков, подобная корректировка графиков останется устойчивой рыночной практикой в среднесрочной перспективе.
Несмотря на амбициозный годовой прогноз ввода в 1,4 млн кв. м, реальное предложение остается крайне дефицитным. Свыше 58% заявленного объема уже поглощено инвесторами и арендаторами. Значительную долю нового строительства (21%) формируют масштабные штаб-квартиры корпораций, таких как «Яндекс», Сбербанк и «Автобан». В результате к апрелю 2026 года объем доступных для реализации площадей в строящихся объектах не превышает 591 тыс. кв. м, что подтверждает сохраняющуюся ограниченность свободного предложения.
.png "Рост объёма нового предложения на рынке офисов Москвы вызвал повышение вакантности")
.png "Спрос на склады в России упал на 43% за год")
.png "Новый многофункциональный центр площадью 12 тыс. кв. м построят в Митино")
.png "Офисы за время строительства дорожают в среднем на 40%")
