В первом полугодии 2025 года доля свободных площадей в торговых центрах Москвы достигла 10%, незначительно превысив прошлогодние показатели на один процентный пункт.
Оплотом стабильности остаются флагманские торговые комплексы, такие как «Европейский» и «ЦУМ», где уровень незанятости не превышает 3%. Локации, оставленные международными ритейлерами, оперативно занимают российские премиум-бренды и новые зарубежные игроки. Крупные торговые центры, включая сеть «МЕГА», также демонстрируют низкую вакансию в 5%, концентрируя у себя половину дебютных открытий иностранных марок.
В то же время недавно возведенные торговые объекты (2023–2025 гг.) сталкиваются с беспрецедентным уровнем пустующих площадей — 30%, при этом в четверти из них пустует более половины пространства. Динамика их заполнения вдвое уступает показателям предыдущих лет. Стабилизированные ТЦ, вроде «РИО», показывают умеренный рост вакантных площадей до 10%, однако многие из них страдают от концептуального старения и сниженного трафика.
Структура свободных площадей крайне неоднородна: в премиальных и ключевых объектах 73% вакантных лотов — это небольшие помещения до 200 кв. м, тогда как на дефицитные пространства площадью 500–800 кв. м приходится лишь 5%. В новых ТЦ средний размер пустующего блока составляет 244 кв. м, что свидетельствует о трудностях с привлечением якорных арендаторов.
.png "Новый многофункциональный центр площадью 12 тыс. кв. м построят в Митино")
.png "Офисы за время строительства дорожают в среднем на 40%")
