В Московском регионе предложение Light Industrial достигло 693 000 кв. м.

За первые три квартала 2025 года рынок высококлассных light industrial объектов столичного региона пополнился на 94,5 тыс. кв. м. В результате этого совокупный фонд качественных площадей в данном сегменте достиг отметки в 693 тыс. кв. м. Согласно прогнозам аналитиков, годовой показатель ввода превысит 250 тыс. кв. м, что станет новым рекордом.

Флагманом сегмента выступает компания ХСА, на долю которой пришлось 83% от общего объема новых площадей, введенных за указанный период. Девелопер реализовал 78 тыс. кв. м, финализировав проект «Industrial City Коледино» — крупнейший в России индустриальный парк такого формата. До конца года портфель компании пополнится еще на 55 тыс. кв. м благодаря запуску четвертой фазы проекта «Industrial City Есипово».

Ценовая динамика также демонстрирует восходящий тренд. С начала года арендные ставки увеличились на 8%, достигнув 13 950 руб. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Одновременно стоимость продажи квадратного метра возросла на 20%, зафиксировавшись на уровне 127 тысяч рублей без НДС.

Ожидаемый по итогам 2025 г. объем ввода станет для сегмента историческим максимумом, более чем в полтора раза превзойдя совокупные результаты 2023 и 2024 годов (127 тыс. и 180 тыс. кв. м соответственно).