Услуги в офисной недвижимости

Оказываем профессиональные услуги для владельцев, девелоперов и арендодателей по поиску арендаторов и покупателей на офисные помещения. Для клиентов, которые находятся в поиске офиса, мы окажем помощь в подборе объектов (база CORE.XP состоит из более чем 2 000 объектов), а также предложим выбор уникальных объектов со специальными условиями, недоступный на открытом рынке. Консультируем по техническим и финансовым аспектам, проводим оценку офисной недвижимости. Предлагаем услуги по управлению недвижимостью «под ключ».

Наши услуги

●     Аренда офисов. Поиск арендаторов для существующих и строящихся объектов. Маркетинговые услуги. Консультации арендаторов. Структурирование сделок. Формирование рекомендаций для арендодателей. Представление интересов арендаторов и арендодателей при заключении сделок.

●     Продажа и покупка офисов. Помощь в продвижении офисной недвижимости на рынке. Консультации по техническим вопросам. Поиск коммерческих помещений, соответствующих требованиям покупателя.

●     Обслуживание недвижимости. Услуги по вводу в эксплуатацию и текущему обслуживанию новых офисных помещений. Подготовка объекта в соответствии с нуждами арендатора или покупателя. Обслуживание инженерных систем и коммуникаций.

●     Консультации по финансовым и инвестиционным вопросам. Снабжение арендодателей, арендаторов и инвесторов актуальными данными о рыночных предложениях, анализ экономической эффективности при выборе офисной недвижимости. Расчет сроков окупаемости арендных инвестиционных проектов.

●     Сопровождение сделки. Консультации и содействие на всех этапах: от подбора офиса для аренды или покупки до подготовки документов и официального оформления сделки.

●     Планирование. Расчет предполагаемых расходов на аренду офиса в зависимости от требований заказчика. Поиск необходимой в будущем офисной недвижимости среди строящихся и планируемых проектов, заключение предварительных договоренностей и оформление документации.

●     Управление проектами. Сопровождение реализации проектов коммерческой недвижимости от этапа планирования до сдачи в эксплуатацию готовых офисов, их аренды и продажи.

●     Управление недвижимостью. Контроль технической исправности коммуникаций и оборудования. Диспетчерский контроль. Ведение документации и работа с регулирующими органами. Планирование и текущая корректировка экономических показателей. Регулярное инспектирование состояния объекта. Работы по закупке расходных материалов.

●     Оценка. Определение справедливой стоимости продажи и аренды коммерческой недвижимости в рыночных условиях. Технико-экономическое обоснование оценки. Формирование рекомендаций по управлению портфелем недвижимости.

●     Обеспечение энергоэффективности и устойчивого развития. Разработка рекомендаций по оборудованию офиса в соответствии с экологическими стандартами. Аудит и мониторинг офиса. Анализ качества воздуха и воды в здании.

Кому будут полезны наши услуги

●     Арендаторы. Услуги по аренде офиса от CORE.XP позволяют выбирать из отсутствующих в свободном доступе объектов, пользоваться специальными предложениями, а также получать от компании варианты помещений в соответствии с заявленными параметрами. Специалисты предлагают представление интересов арендаторов от стадии поиска объекта до переговоров с арендодателями и заключения договоров.

●     Инвесторы. Оценка недвижимости помогает оценить перспективы вложения средств в объект, а предлагаемые консультации по финансовым вопросам — размеры потенциальной прибыли. Услуги по управлению проектами превращают офисное помещение в готовый инвестиционный актив, не требующий участия инвестора в его создании и работе.

●     Владельцы недвижимости. Специалисты компании помогут подобрать арендаторов в кратчайшие сроки в соответствии с пожеланиями клиента. Сопровождение при заключении сделки помогает получить наиболее выгодные условия и грамотно оформить документацию. Управление недвижимостью позволяет переложить уход за офисом и поиск арендаторов на плечи профессионалов, сократив затраты времени до минимума.

Преимущества CORE.XP

●     Опытные специалисты. Опыт работы с объектами различной сложности позволяет профессионалам компании обнаруживать и грамотно использовать все нюансы в работе с офисной недвижимостью, что позволяет добиться максимальной экономической отдачи от офисных помещений.

●     Опора на знание и анализ рынков. Экспертное определение потенциала коммерческой недвижимости позволяет обсуждать условия и получать максимально выгодные предложения как при аренде, так и при покупке или продаже офиса.

●     Сопровождение на всех этапах. Специалисты CORE.XP сопровождают сделку от этапа подбора объекта до момента заключения договора и даже дальнейшего обслуживания, предоставляя услугу «под ключ».

●     Современные технологии. CORE.XP делает ставку на использование эффективных баз данных для быстрого поиска потенциальных партнеров. Современное оборудование для инспекции офисного пространства и обеспечения устойчивого развитие помогает в кратчайшие сроки привести офис в соответствие с «зелеными» стандартами.