Сертификация зданий и устойчивое развитие

Михаил Каплун
Директор департамента управления проектами строительства и внутренней отделки помещений
Опыт

30 + успешно реализованных сертификаций

Экспертиза

1,3+ млн. кв.м - суммарная площадь сертифицированных проектов

Команда

Уникальная квалификация специалистов - Лицензированные оценщики по национальным и международным стандартам

Михаил Каплун
Директор департамента управления проектами строительства и внутренней отделки помещений

Мы уверены, что экоустойчивые решения повышают ценность и привлекательность объекта.

Наши проекты объединяют в себе экономическую эффективность и заботу об окружающей среде, привлекают внимание инвесторов и положительно влияют на качество жизни в регионе.

Концепция устойчивого развития в долгосрочной перспективе позволяет решать как экономические задачи компании, так и глобальные цели по сохранению природы, заботе об экологии и созданию комфортной социальной среды в регионах распространения.

сертификация зданий.png

Концепция устойчивого развития объединяет в себе три основных аспекта:

●    Экологическая устойчивость. Снижения негативного и повышение благотворного влияния на экологию планеты, переход к «зеленым» решениям и охрана экологического наследия.

●     Экономическая эффективность. Создание условий для постоянного и увеличивающегося роста экономических показателей и снижение расходов за счет применения эффективных решений. Повышение эффективности работы объектов, систем здания и сотрудников в нем, что обеспечивает долгосрочные экономические преимущества перед стандартными решениями.

●     Социальная сфера. Повышение качества жизни и благосостояния общества - безопасность, здравоохранение, образование. Применение решений, позитивно сказывающихся на здоровье и самочувствии людей.

   

Наши услуги

Сертификация по национальному стандарту "Клевер"
Сертификация по национальному стандарту "Клевер"

CORE.XP является лицензированных консультантом по сертификации объектов нового строительства и эксплуатируемых зданий по национальному стандарту КЛЕВЕР (CLEVER). Наши специалисты предоставляют полный комплекс услуг для успешной сертификации, включая сопровождение команды проекта на всех этапах его реализации, проведение различных видов аудита, моделирования и оценки. Система оценки КЛЕВЕР была разработана ВЭБ.РФ совместно с экспертами в области сертификации, охватывает офисные, торговые, складские, промышленные, социальные и иные виды объектов и позволяет оценивать их экологическую безопасность, энергоэффективность и комфорт внутренней среды. Критерии стандарта объединяют ранее зарекомендовавшие себя практики международных стандартов LEED, BREEAM и WELL, а также учитывают экономические, климатические и другие национальные особенности, что обеспечивает комплексную оценку всех ESG-аспектов объекта.
Сертификация по «Зеленому» ГОСТ Р для жилых зданий
Сертификация по «Зеленому» ГОСТ Р для жилых зданий

Сопровождение сертификации объектов по «Зеленому» ГОСТ Р 70346-2022, разработанному институтом развития ДОМ.РФ, который позволяет оценить показатели экологической безопасности и комфорта жилых многоквартирных зданий. Стандарт объединяет в себе передовые международные практики проектирования, строительства и эксплуатации «зеленых» объектов и является ориентиром для застройщиков и граждан. Строительство зеленых жилых зданий в соответствии с ГОСТ Р относится к проектам устойчивого (зеленого) развития согласно Постановлению Правительства РФ № 1587.
Сертификация по международным стандартам LEED, BREEAM, WELL, FITWEL
Аккредитованные оценщики CORE.XP оказывают полный комплекс услуг по сертификации строящихся и эксплуатируемых объектов по международным стандартам «зеленого» строительства BREEAM, LEED, WELL и FITWEL. Многолетний опыт работы позволяет нам максимально эффективно определить оптимальную стратегию для получения сертификата, а наши квалифицированные специалисты проведут все необходимые виды анализа и оценки объекта, сопровождая реализацию проекта на всех этапах.
ESG-консультирование
Полный комплекс консультационных услуг по разработке стратегий и политик устойчивого развития:
- Выявление целей, предоставление рекомендации по внедрению стратегии ESG в деятельность компании и активов, адаптация существующих стратегий под требования современных рейтинговых систем.
- Ведение нефинансовой отчетности по мировым стандартам GRI и сопровождение в получении ESG-рейтинга для объектов недвижимости GRESB.
- Проработка политики Корпоративной Социальной ответственности (КСО) и разработка стратегии по снижению углеродного следа.
- Разработка системы экологического менеджмента в соответствии с ISO 14001.
Исследования
Проведение комплексного аудита объекта по устойчивому развитию (Due Diligence) с предоставлением детальных рекомендаций по улучшению показателей.
Исследование и оценка биологического разнообразия территории, включающие в себя инспекцию участка актива на предмет наличия экологически ценных видов и формирование рекомендаций по их сохранению в период строительства и эксплуатации.
Анализ жизненного цикла здания и оценка стоимости жизненного цикла (Life-cycle assessment, Life-cycle cost analysis)
Моделирование влияния жизненного цикла здания на окружающую среду (LCA) по различным показателям, включающее оценку выбросов вредных веществ, связанных с применением выбранных материалов и оборудования. Оценка эмиссии углекислого газа на всех этапах строительства и эксплуатации здания: от стадии добычи и изготовления выбранных материалов до момента их утилизации на этапе сноса. Предоставление рекомендаций по выбору наиболее экологичных материалов и оборудования среди возможных аналогов.

Проведение анализа стоимости жизненного цикла здания, включающего стоимость строительства и эксплуатации на периоды в 20, 30, 50 и 60 лет. Сравнение экономической целесообразности использования различных материалов с учетом затрат на обслуживание и износ в долгосрочной перспективе.
Энергомоделирование, аудит и мониторинг
Энергетическое моделирование здания, представляет собой симуляцию годового цикла эксплуатации объекта, оценивает показатели потребления энергоресурсов различными системами с учетом климатических условий, теплотехнических характеристик оболочки здания, профиля нагрузок и расписания работы объекта. Позволяет спрогнозировать будущую нагрузку на конкретные системы и функциональные зоны, эмиссию СО2 от потребления энергоресурсов, а также оценить нагрузку на инженерные системы в пиковые часы эксплуатации. Моделирование позволяет принять обоснованное решение о выборе проектных решений, оценив их прямое влияние на энергоэффективность объекта.
Проведение образовательных мероприятий
Разработка и проведение кастомизированных семинаров для вовлечения сотрудников в тематику ESG, устойчивого развития и современных «зеленых» решений для объектов недвижимости. Проведения тренингов по основам «зеленой» сертификации для проектной команды на этапах проектирования и строительства объекта.


Преимущества "Зеленого строительства" и ведения нефинансовой отчетности

1. Социальные

- Создание более комфортного и качественного внутреннего пространства за счет реализации решений, положительно влияющих на здоровье человека;

- Обеспечение инфраструктурой на высоком уровне: создание условий для здорового образа жизни людей, физической активности и социального взаимодействия;

- Вклад в Стратегию компании, совершенствование принципов Управления;

- Увеличение привлекательности компании для сотрудников;

- Мотивация и повышение уровня удовлетворенности сотрудников;

- Подтверждение статуса социально ответственного бизнеса и укрепление бренда;

- Соответствие требованиям Клиентов в рамках тендерных процедур.

2. Экологические

- Сокращение отходов, выбросов углерода, потребления воды и энергии;

- Использование безопасных материалов;

- Содействие биоразнообразию;

- Снижение негативного воздействия объектов на окружающую среду;

- Содействие глобальным целям устойчивого развития.

3. Экономические

- Маркетинговые преимущества;

- Привлечение капитала, повышение стоимости активов, возможность использования зеленого кредитования;

- Идентификация сильных сторон и конкурентных преимуществ;

- Снижение эксплуатационных и коммунальных платежей;

- Снижение инвестиционных рисков за счет заблаговременной проверки рекомендованных решений.



Получить консультацию

Оставьте ваши контакты для консультации или помощи в подборе. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Обратный звонок

Оставляя заявку, вы соглашаетесь с условиями обработки личных данных
Обсудить задачу

Сопутствующие услуги

Далее

Исследования рынка дают нашим клиентам возможности для глубокого понимания процессов и принятия решений, основанных на реальных данных. Аналитики отдела Исследования рынка формируют ежеквартальные отчеты, обзоры и регулярные исследования, которые дают объективную и точную картину по всем направлениям коммерческой недвижимости