Энергоэффективность и устойчивое развитие

Внедряем технологии «зеленого строительства» на этапах проектирования, возведения, отделки и реконструкции зданий. Помогаем создать и сертифицировать экологичные строения, соответствующие концепции устойчивого развития недвижимости. Наши проекты объединяют в себе экономическую эффективность и заботу об окружающей среде, привлекают внимание инвесторов и положительно влияют на качество жизни в регионе. Мы считаем, что распространение строительства, основанного на принципах устойчивого развития, помогает защитить экологию и сохранить планету для следующих поколений, и делаем все для того, чтобы так и было.

Что такое «Зеленое строительство»

«Зеленое строительство» — это система технологических решений, позволяющих строить и эксплуатировать здания, конструкция которых снижает или ликвидирует их вредное воздействие на экологию. Соблюдение принципов «зеленого строительства» возможно за счет нескольких основных, часто взаимосвязанных друг с другом направлений.

• Экономия энергии. Снижение энергопотребления — один из ключевых способов уменьшения негативного влияния недвижимости на экологию через работу электростанций.

• Экологичные материалы. Использование при строительстве и отделке натуральных возобновляемых материалов, а также материалов, прошедших или подходящих для вторичной переработки, снижает вредное воздействие на окружающую среду.

• Экономия воды. Правильный подход к водоснабжению при строительстве снижает негативное воздействие на водные ресурсы планеты.

• Утилизация мусора. Эффективные системы сортировки, утилизации и переработки отходов снижают загрязнение окружающей среды.

• Подача воздуха. Экологичные системы кондиционирования и проветривания для подачи чистого воздуха и контроля температуры в помещении не только снижают воздействие на экологию, но и благотворно влияют на находящихся в здании людей.

Концепция энергоэффективного и устойчивого развития в отрасли недвижимости совмещает в себе три основных стороны:

• Экологическая эффективность. Снижения негативного и повышение благотворного влияния на экологию планеты, переход к «зеленым» решениям, содействие в возобновлении природных ресурсов.

• Экономическая эффективность. Снижение эксплуатационных расходов за счет энергоэффективных решений. Повышение эффективности работы инженерных систем здания и сотрудников в нем. Долгосрочные экономические преимущества перед стандартными решениями.

• Социальная сфера. Повышение качества жизни как работников и посетителей зданий в частности, так и города в целом. Экологичные решения, позитивно сказывающиеся на здоровье и самочувствии сотрудников и гостей. Снижение вредных выбросов и рост эффективности переработки и утилизации расходов в масштабах региона.

Концепция устойчивого развития в долгосрочной перспективе позволяет решать как экономические задачи компании, так и глобальные цели по сохранению природы, заботе об экологии Земли и создания комфортной социальной среды в регионах распространения.

Наши услуги

Международные стандарты сертификации

Существует несколько стандартов сертификации, оценивающих строения с точки зрения их энергоэффективности и соответствия принципам «зеленого строительства». Они имеют ряд общих показателей, однако каждый из них отличается от остальных в некоторых особенностях. CORE.XP предлагает сертификацию объектов по любому из четырех наиболее распространенных международных стандартов.

BREEAM

BRE Environmental Assessment Method — британский стандарт сертификации, созданный в 1990 году компанией BRE Global, от которой и получил название. Один из самых распространенных в мире методов оценки «зеленого строительства». Требования сертификации определяют правила эффективного строительства в вопросах потребления воды и электроэнергии, использования экологичных материалов, сбора и переработки отходов, организации внутренней среды.

В отличие от следующего стандарта, позволяет получить сертификат уже после оценки проекта строительства, до фактического возведения здания. Сертификат выделяет несколько уровней с требованиями повышающейся сложности, начиная от стандартного Pass и заканчивая наивысшими Very Good и Excellent. Подход к сертификации BREEAM оставляет простор для творческого подхода, поскольку соблюдение требований можжет оцениваться с разных сторон, а не строго формально. Получить такой сертификат самостоятельно без аккредитованного специалиста невозможно.

LEED

Leadership in Energy and Environmental Design — американский стандарт сертификации, существующий с 2000 года. Его правила более объемны, чем у BREEAM и оцениваются более строго и формализовано, из-за чего сертифицированные по LEED объекты похожи друг на друга сильнее, чем в случае с британским стандартом. Получить сертификат можно только на готовое здание — проект, как в случае с BREEAM, не может быть сертифицирован.

Сертификаты LEED имеют несколько уровней, однако список обязательных требований к ним одинаков, а сами экологические требования сложнее, чем в британском стандарте. Теоретически, получить сертификат можно самостоятельно, зарегистрировавшись и на официальном сайте и загрузив необходимые документы, однако на практике без опыта или аккредитованного специалиста пройти сертификацию практически невозможно.

WELL

Созданный в 2014 году, но быстро набравший популярность американский стандарт сертификации «зеленого строительства». WELL ставит во главу угла здоровье и комфорт человека, находящегося на объекте. Поэтому у стандарта более жесткие требования к пунктам, обеспечивающим физическое и психологическое здоровье сотрудников и жителей зданий.

FITWEL

Современный стандарт сертификации, созданный Health Agency и Center of Active Design, ориентированный в первую очередь на сертификацию объектов, способствующих активному образу жизни человека для поддержания его физического и психологического здоровья.

Преимущества «Зеленого строительства»

• Забота об окружающей среде. Экологически устойчивое строительство помогает снизить негативное воздействие на окружающую среду. Такая недвижимость сокращает углеродный след, способствует снижению потребления воды и энергии людьми, помогает в повышении качества воздуха.

• Забота о здоровье. Устойчивое строительство в России способно значительно повысить качество жизни через улучшение физиологического и психологического здоровья населения. Недвижимость, выполненная по стандартам «зеленого строительства» помогает снизить заболеваемость среди ее жителей и сотрудников, а расширение сфер ее применения способно повысить качество воздуха во всем регионе, оказывая положительное влияние на здравоохранение в целом.

• Экономическая эффективность. Несмотря на дополнительные расходы, технологии устойчивого строительства экономически рентабельны. Главное их преимущество — эффективное использование энергии и воды, что позволяет снизить расходы на обслуживание недвижимости. Такие объекты вызывают повышенный интерес инвесторов и пользуются большим спросом на аренду, а в долгосрочной перспективе позволяют получить более здоровых сотрудников и экономию на потерях от больничных.

• Имиджевая выгода. Тренд на устойчивое строительство в России только набирает обороты, поэтому любая недвижимость, выполненная по стандартам LEED, BREEAM, WELL и FITWELL вызывает повышенный интерес. Компании, работающие с использованием экологичных зданий, получают дополнительное уважение от клиентов и контрагентов. Наличие средств на вложения в устойчивое строительство автоматически говорит о надежности компании.

• Психологические преимущества. Сотрудники компаний, офисы которых построены по нормативам экологического строительства, лучше защищены от стрессов и психологических проблем, благодаря чему из них проще создать стабильный коллектив, не подверженный «текучке кадров». При поиске сотрудников наличие таких объектов недвижимости в офисном фонде станет конкурентным преимуществом, позволяющим привлечь более ценных специалистов.

• Контроль рисков. Недвижимость, спроектированная в соответствии со стандартами экологического строительства, на ближайшие годы защищена от возможных ужесточений в области экологического законодательства.

Наши услуги используют:

• Коммерческим предприятиям. Специфика устойчивого строительства в России позволяет увеличить прибыль в долгосрочной перспективе, добиться повышения эффективности работы, упростить найм сотрудников и получить имиджевые преимущества перед конкурентами.

• Арендодателям. Интерес к «зеленому строительству» повышает спрос на такую недвижимость и позволяет сдать ее дороже и быстрее.

• Государственным органам. Экологические, социальные и экономические плюсы устойчивого строительства говорят о пользе его централизованного применения на уровне регионов для повышения качества жизни населения.