Управление строительством

Михаил Каплун
Директор департамента управления проектами строительства и внутренней отделки помещений
Никулин Александр
Технический директор направления управления проектами строительства
Опыт

20+ – реализованных проектов;

Экпертиза

$200+ млн – бюджет реализованных проектов

Команда

35 специалистов в отделе

Михаил Каплун
Директор департамента управления проектами строительства и внутренней отделки помещений
Никулин Александр
Технический директор направления управления проектами строительства

Управляем проектами капитального строительства на любых стадиях: от проектирования и получения исходно-разрешительной документации до фактического возведения и сдачи в эксплуатацию недвижимости. Выявляем текущие и потенциальные риски, предлагаем эффективные экспертные решения и увеличиваем экономический эффект проекта. Подбираем исполнителей и выступаем в качестве технического заказчика объекта.

Что такое услуги управления проектами в строительстве

Услуги по управлению объектами в строительстве недвижимости — это мероприятия, направленные на разработку и реализацию планов по возведению зданий и сооружений, повышение эффективности процесса, снижение затрат на его реализацию, как финансовых, так и временных. Управляющие строительством объекта специалисты добиваются высокой степени взаимодействия работающих над объектом групп участников и эффективной работы каждого из них в отдельности. Это позволяет выполнять поставленные задачи в конкретные сроки и добиваться высокого качества выполнения работ. Эксперты работают на всех стадиях строительства, выявляя возможные риски, внедряя решения для оптимизации процесса, снижения затрат и повышения будущей отдачи.   

Наши услуги в управлении проектами в строительстве

Управление проектом
  • Сопровождение строительства от организации проекта до управления договорами, качеством и данными.
  • Реализация проектов под ключ.
  • Технический заказчик
  • Взаимодействие с контролирующими органами и контрагентами.
  • Получение разрешительной документации.
  • Строительный аудит проекта.
  • Прохождение государственных и экспертных заключений.
  • Оформление документации для ввода объекта в эксплуатацию.
  • Строительный контроль
  • Проверка отдельных процессов, правильности подбора материалов, работы оборудования, качества выполнения задач.
  • Учет выполненных работ на объекте.
  • Контроль деятельности подрядных организаций.
  • Выявление отступлений от проектно-сметной документации, нарушений строительных норм и правил, контроль за устранением недостатков.
  • Проверка оформления документации.
  • Приемка работ.
  • Управление проектированием
  • Обследование площадок, зданий и внутренних коммуникаций, проведение замеров.
  • Анализ документации, проведение расчетов.
  • Содействие в создании технических заданий.
  • Разработка концепций внешнего и внутреннего устройства, дизайна, чертежей, эскизов.
  • Подготовка проектной и рабочей документации.
  • Финансово-технический надзор
  • Контроль выполнения работ.
  • Проверка составляемой документации, соблюдения смет.
  • Технический надзор за строительством.
  • Контроль соответствия решений подрядчиков проектной документации.
  • Анализ возникающих рисков при строительстве.
  • Технический аудит объектов недвижимости
  • Обследование зданий, предоставление детальной технической информации о состоянии проекта.
  • Проверка соответствия строения требованиям заказчика, заявленным техническим характеристикам, актуальным нормативным требованиям.
  • Технический аудит земельных участков
  • Обследование состояния земельного участка и объекта.
  • Проверка соответствия требованиям заказчика и возможности реализации на конкретной территории.
  • Анализ возможности соблюдения всех норм и требований при строительстве на выбранном участке.
  • Аудит проектных решений
  • Технико-экономическая оценка соответствия принятых инженерных, архитектурных и технологических решений.
  • Выявление недочетов и ошибок в рабочей и проектной документации.
  • Формирование предложений по повышению эффективности проектных решений.
  • Подготовка бюджетов и строительных смет
  • Составление общего и финального бюджетов проекта.
  • Разработка сметной документации.
  • Проведение тендерных конкурсов
  • Подготовка документации и проведение тендеров на выполнение работ среди подрядных организаций.
  • Проведение тендера на генерального подрядчика.
  • Этапы управления проектом капитального строительства

    • Организация проекта. Определение целей и контрольных точек. Подготовка документации. Определение направлений развития. Составление планов проекта.

    • Контроль и мониторинг проекта. Сопровождение строительства проекта на подготовительных и активных этапах. Ведение отчетности и документации о прогрессе проекта.

    • Управление развитием проекта. Разработка и реализация концепций устойчивого развития инвестиционно-строительного проекта. Подготовка экологичных решений как на этапе строительства объекта, так и на стадии отделки проекта.

    • Управление затратами. Разработка и обновления бюджета инвестиционно-строительного проекта. Выбор экономически эффективных решений при разработке проектной документации и в процессе строительства. Контроль соблюдения бюджета и сроков строительства.

    • Управление сроками. Мониторинг прогресса инвестиционно-строительного проекта. Контроль соблюдения утвержденных в проектной документации сроков реализации проекта.

    • Управление рисками. Анализ проектной и рабочей документации. Проведение технического надзора для выявления возникающих в процессе строительства объекта рисков и формирования предложений по их предотвращению.

    • Управление качеством. Строительный контроль за выполняемыми работами. Выявление и формирование предложений по ликвидации нарушений при строительстве. Контроль качества и сроков устранения отклонений от проектной документации.

    • Управление строительством. Полное сопровождение процесса на всех этапах возведения зданий. Формирование предложений по повышению эффективности. Текущий строительный контроль.

    • Управление договорами. Заключение договоров с подрядчиками и коммунальными организациями. Выполнение роли технического заказчика при заключении контрактов и получении необходимой документации.

    • Управление данными и коммуникационный менеджмент. Формирование и поддержание имиджа проекта для его эффективного развития. Сбор и обработка информации о конкурентной среде. Формирование предложений по использованию информации для создания конкурентных преимуществ инвестиционно-строительного проекта.

    Услуги по управлению строительными проектами

    Эти услуги помогают добиться поставленных задач по капитальному строительству быстрее, эффективнее и с минимумом рисков, благодаря команде профессионалов. Понимание нюансов, качественный строительный контроль на всех стадиях и опыт в оформлении разрешительной документации позволяет специалистам уменьшить сроки реализации проектов и оптимизировать расходы на них. Услуги по управлению строительными проектами будут полезны разным заказчикам.

    • Девелоперы. Передача контроля за строительными проектами в руки CORE.XP поможет ускорить процесс, снизить нагрузку на персонал и принять в работу больше объектов. Такой подход увеличивает оборот и скорость развития девелопера. Кроме того, опыт компании позволяет эффективно управлять сложными и специфическими инвестиционно-строительными проектами, работа с которыми без должного опыта может быть трудозатратна для штатных специалистов.

    • Инвесторы. Подробный анализ и аудит документации, участка и других факторов позволит принять взвешенное инвестиционное решение о вложении средств в объект. Данная услуга поможет получить готовое здание в соответствии с целями инвестора без необходимости разбираться в тонкостях отрасли.

    • Коммерческие предприятия. Управление строительными проектами — востребованная услуга для бизнеса. Возведение зданий под нужды компании часто практичнее, чем приобретение готовых вариантов, особенно при наличии специфических требований. Управление строительством с помощью профессионалов помогает получить необходимый результат в кратчайшие сроки и с минимумом затрат времени. 

    Получить консультацию

    Оставьте ваши контакты для консультации или помощи в подборе. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

    Обратный звонок

    Оставляя заявку, вы соглашаетесь с условиями обработки личных данных
    Обсудить задачу

    Сопутствующие услуги

    Далее

    Исследования рынка дают нашим клиентам возможности для глубокого понимания процессов и принятия решений, основанных на реальных данных. Аналитики отдела Исследования рынка формируют ежеквартальные отчеты, обзоры и регулярные исследования, которые дают объективную и точную картину по всем направлениям коммерческой недвижимости