Технический заказчик

CORE.XP предлагает полный комплекс услуг в рамках исполнения функции Технического заказчика:

Согласно градостроительному законодательству РФ Техническим заказчиком могут выступать юридические лица, которые состоят в профильных саморегулируемых организациях и предоставляют квалифицированный персонал. CORE.XP — команда профессионалов с безупречной репутацией и многолетним опытом выполнения функций Технического заказчика. Мы предлагаем решения для разномасштабных проектов капитального строительства. 

Для чего нужен Технический заказчик

Технический заказчик может выполнять все функции собственника и застройщика строительного проекта, тем самым предоставляя следующие преимущества для клиента:

• Экономия времени за счет делегирования полномочий по организации работ и строительному контролю. Ключевые функции технического заказчика включают контроль подрядных организаций в рамках соблюдения графика работы, периодов поставки необходимых материалов и оборудования по установленным в смете ценам.

• Профессиональный подход к решению задач. Часто строительство — не основной бизнес клиента: у него нет достаточного опыта и компетенций. Технический заказчик берет на себя обязанности по организации, управлению и контролю строительства. Он отстаивает интересы клиента на профессиональном уровне перед генеральным подрядчиком, который нередко завышает сроки и стоимость. Квалифицированная помощь позволит сэкономить деньги и время.

• Делегирование рисков. Ответственность за соблюдение утвержденного срока и бюджета проекта, решение проблем с подрядчиками на стороне технического заказчика. 

В результате, клиент получает желаемый результат без лишних трудностей, вне зависимости от сложности проекта как при возведении новых зданий, так и при реконструкции уже существующих объектов или отделке готовых помещений.

Обязанности на разных этапах строительства

Технический заказчик участвует во всех этапах строительства — от подготовительного до ввода объекта в эксплуатацию — и выполняет ряд обязанностей: 

1. Оформление документации. Технический заказчик обеспечивает полное документальное сопровождение проекта на всех этапах: стратегическое планирование, организация и проведение предпроектных изысканий, подготовка и согласование предпроектной и проектной документации, получение необходимых для строительства разрешений. 

2. Заключение договоров. Технический заказчик ищет, привлекает и ведет переговоры с проектными и подрядными организациями, проводит тендеры. Таким образом, с исполнителями взаимодействуют только профессионалы.

3. Текущий контроль и управление. С момента начала строительства Технический заказчик управляет подрядчиками на строительной площадке, контролирует качество, сроки и бюджет, управляет изменениями, корректирует действия подрядных организаций при выявлении недочетов. 

4. Сдача в эксплуатацию. Технический заказчик организует и проводит приемку готового объекта, проверяя качество выполненных работ и наличие всей исполнительной документации. После, совместно с подрядчиками, компания готовит и предоставляет контролирующим органами документацию на новый объект недвижимости, участвует в последующих проверках отдельных систем и элементов приемными комиссиями. После признания объекта готовым, Технический заказчик получает и передает инвестору необходимые для текущей эксплуатации и подтверждающие готовность документы.

CORE.XP предлагает услуги Технического заказчика по организации и управлению строительством на объектах любой сложности и специфики. Многолетний опыт позволяет не только контролировать качество выполняемых работ, но и предлагать эффективные решения на этапе подготовки проектной документации, а также экономить время и деньги при заключении договоров с подрядчиками и поставщиками.

Услуги Технического заказчика будут полезны:

CORE.XP оказывает услуги Технического заказчика высшего качества и решает любые проблемы на всех этапах строительства для различных групп клиентов. 

• Инвесторы могут вложить средства в строительство недвижимости для получения дохода без глубоких отраслевых знаний. С привлечением Технического заказчика можно инвестировать в возведение или реконструкцию объекта недвижимости, не погружаясь в организацию и контроль процесса строительства. Это позволяет повысить доходность проекта за счет более выгодных условий работы с контрагентами и снизить риски.

• Застройщики. Технический заказчик позволяет высвободить время и рабочие ресурсы для организации большего количества проектов строительства, что значительно повышает прибыль без увеличения штата сотрудников.  

• Предприниматели. Привлекая Технического заказчика, владелец предприятия без опыта в строительстве может не вникать в сложности и нюансы рынка недвижимости, фокусируясь на основной деятельности. Таким образом эффективность бизнеса остается на прежнем уровне, а строительство ведется на выгодных условиях и с минимальными рисками.