Для чего нужен Технический заказчик
Технический заказчик может выполнять все функции собственника и застройщика строительного проекта, тем самым предоставляя следующие преимущества для клиента:
- Экономия времени за счет делегирования полномочий по организации работ и строительному контролю. Ключевые функции технического заказчика включают контроль подрядных организаций в рамках соблюдения графика работы, периодов поставки необходимых материалов и оборудования по установленным в смете ценам.
- Профессиональный подход к решению задач. Часто строительство — не основной бизнес клиента: у него нет достаточного опыта и компетенций. Компания берет на себя обязанности по организации, управлению и контролю строительства. Он отстаивает интересы клиента на профессиональном уровне перед генеральным подрядчиком, который нередко завышает сроки и стоимость. Квалифицированная помощь позволит сэкономить деньги и время.
- Делегирование рисков. Ответственность за соблюдение утвержденного срока и бюджета, решение проблем с подрядчиками на стороне технического заказчика.
В результате, благодаря услуге Технического заказчика, клиент получает желаемый результат без лишних трудностей, вне зависимости от сложности как при возведении новых зданий, так и при реконструкции уже существующих объектов или отделке готовых помещений.
CORE.XP предлагает полный комплекс услуг в рамках исполнения функции Технического заказчика
Обязанности Технического заказчика на разных этапах строительства
Технический заказчик участвует во всех этапах строительства объекта — от подготовительного до ввода объекта в эксплуатацию — и выполняет ряд обязанностей:
-
Оформление документации: обеспечивает полное документальное сопровождение на всех этапах: стратегическое планирование, организация и проведение предпроектных изысканий, подготовка и согласование предпроектной и проектной документации, получение необходимых для строительства разрешений.
-
Заключение договоров: ищет, привлекает и ведет переговоры с проектными и подрядными организациями, проводит тендеры. Таким образом, с исполнителями взаимодействуют только профессионалы.
-
Текущий контроль и управление: с момента начала строительных работ управляет подрядчиками на строительной площадке, контролирует качество работ, сроки и бюджет, управляет изменениями, корректирует действия подрядных организаций при выявлении недочетов.
-
Сдача в эксплуатацию: организует и проводит приемку готового объекта, проверяя качество выполненных работ и наличие всей исполнительной документации. После, совместно с подрядчиками, компания готовит и предоставляет контролирующим органами документацию на новый объект недвижимости, участвует в последующих проверках отдельных систем и элементов приемными комиссиями. После признания объекта готовым, Технический заказчик получает и передает инвестору необходимые для текущей эксплуатации и подтверждающие готовность документы.
CORE.XP предлагает услуги Технического заказчика по организации и управлению строительством на объектах любой сложности и специфики. Многолетний опыт позволяет не только контролировать качество выполняемых работ, но и предлагать эффективные решения на этапе подготовки проектной документации, а также экономить время и деньги при заключении договоров с подрядчиками и поставщиками.
Услуги Технического заказчика будут полезны:
CORE.XP оказывает услуги Технического заказчика высшего качества и решает любые проблемы на всех этапах для различных групп клиентов.
-
Инвесторы могут вложить средства в строительство недвижимости для получения дохода без глубоких отраслевых знаний. С привлечением Технического заказчика можно инвестировать в возведение или реконструкцию объекта недвижимости, не погружаясь в организацию и контроль процесса застройки. Это позволяет повысить доходность проекта за счет более выгодных условий работы с контрагентами и снизить риски.
-
Застройщики. Технический заказчик позволяет высвободить время и рабочие ресурсы для организации большего количества проектов, что значительно повышает прибыль без увеличения штата сотрудников.
-
Предприниматели. Привлекая Технического заказчика, владелец предприятия без опыта в данной сфере может не вникать в сложности работы и нюансы рынка недвижимости, фокусируясь на основной деятельности. Таким образом эффективность бизнеса остается на прежнем уровне, а строительство ведется на выгодных условиях и с минимальными рисками.