Строительный контроль

Михаил Каплун
Директор департамента управления проектами строительства и внутренней отделки помещений
Михаил Каплун
Директор департамента управления проектами строительства и внутренней отделки помещений

Эксперты консалтинговой компании CORE.XP осуществляют полный спектр работ и мероприятий по направлению «Строительный контроль». Команда профессионалов с многолетним опытом возьмёт на себя все заботы по проверке документации, контролю за ходом строительных работ и предотвращению рисков при строительстве объектов.

Для чего необходим строительный контроль на объекте

Прежде всего, строительный контроль - это гарантия соответствующего качества строительных работ. Строительство — крупномасштабный и многозадачный процесс, а сделать его независимым от «человеческого фактора» пока невозможно. Вследствие допущенных ошибок при строительстве ухудшаются эксплуатационные свойства здания, проект теряет экономическую ценность.

Поэтапный строительный контроль за выполнением работ своевременно выявляет случаи искажения инженерных решений, нарушения технологии и стандартов, использования материалов ненадлежащего качества. Организация, порядок и результаты выполнения работ проверяются также на соответствие техническим регламентам, инженерным изысканиям, проектной и рабочей документации.

Таким образом, строительный контроль — оптимальный инструмент управления качеством строительства, который обеспечивает:

  • своевременное завершение проекта;

  • безопасность проведения каждого этапа строительства, а также последующей эксплуатации здания;

  • соблюдение процессов строительства;

  • соблюдения техники безопасности при строительстве;

  • отсутствие разногласий с многочисленными проверяющими инстанциями.

Потребность в услугах строительного контроля появляется при возведении и реконструкции объектов любого типа: промышленных сооружений, административных зданий, жилых домов. Благодаря профессиональному и независимому строительному контролю за реализацией инвесторы и собственники получают гарантию того, что работы выполнены должным образом и с чётким соблюдением сроков, а реальные затраты соответствуют заявленной смете.

Полный спектр услуг по строительному контролю от CORE.XP

Работа с документацией
  • изучение комплекта документов: выявление несоответствий, расхождений с действующими нормами и стандартами строительства, действующими на территории РФ;
  • сбор руководств и инструкций по эксплуатации, гарантийных сертификатов, исполнительных документов;
  • контроль получения разрешений на ввод в эксплуатацию после строительства.
Контроль комплектности, полноты и правильности содержания, оформления исполнительной документации
Обеспечение выполнения строительных работ в строгом соответствии с проектами, СНиПами, СП, ПУЭ и прочей нормативной документацией
Контроль ведения производственных журналов, фиксация в них выявленных нарушений
  • отступление от проектно-сметной документации;
  • нарушение технических условий по производству работ, требований СНиП;
  • установление и контроль сроков устранения выявленных недочётов, контроль за их соблюдением
Контроль за осуществлением отдельных строительных процессов
  • проверка качества материалов, используемого оборудования, готовых изделий; контроль за выполнением производственных операций;
  • регулярная проверка методов, технологии, объёмов и качества выполняемых работ.
Учёт выполненных работ
  • объёмов принятых и оплаченных строительных, монтажных, иных работ;
  • объёмов и стоимости некачественно выполненных подрядными организациями работ, а также суммы затрат на устранение дефектов.
Участие в организации текущих, промежуточных и приёмочных комиссий
  • приёмка строительных работ, участие в приёмке инженерных коммуникаций объекта;
  • составление общей дефектной ведомости, контроль за устранением дефектов;
  • истребование от подрядных организаций заблаговременного извещения о предъявлении скрытых работ; участие в комиссиях по приёмке, составление Актов освидетельствования скрытых работ.
Консультирование заказчика по вопросам привлечения и организации работы специализированных подрядчиков для проекта

Порядок проведения строительного контроля / технического надзора

Строительный контроль осуществляется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства" и выстраивается в несколько этапов в соответствии с последовательным процессом реализации проекта. Собственник может обратиться в надзорную компанию на любом этапе строительства. Однако практика показывает: чем раньше заказчик организует профессиональные проверки и контроль строительства, тем меньше рисков он в итоге понесёт. Нарушения, не выявленные на ранних стадиях возведения, нередко приводят к серьёзному финансовому ущербу, поскольку негативно влияют на каждый последующий этап работ.

Специалисты рекомендуют вводить контроль качества строительно-монтажных работ ещё на стадии планирования, а завершать проверочные мероприятия следует после сдачи объекта в эксплуатацию.

Организация, предоставляющая услуги строительного контроля, обсуждает с собственником все детали предстоящего сотрудничества. На основе достигнутых договорённостей заключается соглашение, в котором прописываются права и обязанности сторон, указываются сроки исполнения работ, отмечаются иные условия.

В зависимости от масштабов и сложности строительства, строительный контроль осуществляется одним специалистом или экспертной группой. Закреплённый за проектом специалист (группа) регулярно предоставляет ответственным лицам клиента отчёты о результатах текущих проверок в рамках строительного контроля.

Услуга строительного контроля от CORE.XP — гарантия качества и безопасности

Порядок осуществления строительного контроля определяется российским законодательством. Согласно нормативам строительный контроль может осуществляться как застройщиком, так и уполномоченной организацией.

К сотрудничеству допускаются компании, имеющие разрешение на предоставление услуг строительного контроля. Получить такое разрешение может не всякая организация, поскольку основная цель строительного контроля — обеспечение безопасной эксплуатации возведённых зданий и контроля строительства.

К компании, претендующей на получение разрешения на строительный контроль, предъявляются высокие требования:

  • Количество компетентных сотрудников на проекте — не менее семи человек: пять узких специалистов плюс два руководителя, имеющих высшее техническое образование и не менее семи лет стажа работы по специальности.

  • Штат включает инженеров-проектировщиков, архитекторов, геодезистов, специалистов по сантехническим, электротехническим, вентиляционным и другим инженерным системам.

  • Аттестация проводится после предоставления компанией объёмного комплекта документов, подтверждающих, что у претендента выстроена эффективная система проверки качества различных строительных работ.

Сотрудники CORE.XP обладают всеми необходимыми полномочиями, ресурсами, знаниями в области строительного контроля. Эксперты компании оказывают услуги строительного контроля, соответствующие высочайшим стандартам. Обратитесь к нашим специалистам и получите подробную консультацию по строительному контролю и предоставлению отчётности о реализации вашего строительного проекта.


Получить консультацию

Оставьте ваши контакты для консультации или помощи в подборе. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Обратный звонок

Оставляя заявку, вы соглашаетесь с условиями обработки личных данных
Обсудить задачу

Сопутствующие услуги

Далее

Исследования рынка дают нашим клиентам возможности для глубокого понимания процессов и принятия решений, основанных на реальных данных. Аналитики отдела Исследования рынка формируют ежеквартальные отчеты, обзоры и регулярные исследования, которые дают объективную и точную картину по всем направлениям коммерческой недвижимости