Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка

Марина Малахатько
Старший директор
Опыт

Специалисты со средним опытом работы более 10 лет — настоящие профессионалы, способные подмечать множество неочевидных нюансов и решать комплексные задачи максимально эффективно.

Развитие

CORE.XP оказывает услуги, соответствующие высочайшим стандартам качества и непрерывно повышает уровень подготовки специалистов, следуя за динамично развивающейся отраслью.

Актуальные данные

Совместная работа с аналитическим отделом, командой брокеров и широкой партнерской сетью позволяет специалистам получать самую актуальную информацию о рынке.

Марина Малахатько
Старший директор

Анализ наилучшего использования (best use) представляет собой исследование потенциала участка с точки зрения реализации на нем того или иного сегмента гостиничной недвижимости или формирования оптимального сочетания объектов иной коммерческой недвижимости (торговой, офисной, жилой и т.п.).  В процессе анализа на основе географических и маркетинговых характеристик участка формируется несколько гипотез эффективного использования территории, проводится предварительное финансовое моделирование гипотез и на основании полученных экономических показателей определяется итоговый сегмент недвижимости (или их микс).  сегмента и, например, сервисных апартаментов или офисных помещений. 

ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ РАЗРАБОТКА АНАЛИЗА НАИЛУЧШЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА

Анализ местоположения и характеристик участка
Предварительная выборка вариантов использования участка с учетом особенностей локации, текущего вида разрешенного использования участка и конфигурации
Основные и локальные характеристики рынка по выбранным вариантам использования участка
Формирование концепции освоения участка по каждому из вариантов, включая описание позиционирования объектов недвижимости, объемов и площадей основной застройки и дополнительной инфраструктуры
Укрупненный постатейный расчет объема инвестиций проекта каждого из вариантов
Построение укрупненной финансовой модели по каждому из вариантов и расчет ключевых показателей экономической эффективности
Выводы и рекомендации по наилучшему и наиболее эффективному использованию участка

Получить консультацию

Оставьте ваши контакты для консультации или помощи в подборе. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Обратный звонок

Оставляя заявку, вы соглашаетесь с условиями обработки личных данных
Обсудить задачу

Далее

Исследования рынка дают нашим клиентам возможности для глубокого понимания процессов и принятия решений, основанных на реальных данных. Аналитики отдела Исследования рынка формируют ежеквартальные отчеты, обзоры и регулярные исследования, которые дают объективную и точную картину по всем направлениям коммерческой недвижимости