Классификация и виды складских комплексов

Склад представляет собой пространство, используемое для приема, хранения товаров и их дальнейшей отгрузки клиентам. На успех в бизнесе влияет своевременность поставок. Потребность в складских комплексах постоянно увеличивается, что связано с ростом объемов торговли, активным развитием маркетплейсов и увеличением грузооборота.

Основные тенденции развития этой недвижимости направлены на повышение эффективности ее функционирования и улучшение качества обслуживания клиентов. Чтобы логистический процесс приносил максимум выгоды, были разработаны системы классификации.

Для чего необходима система классификации складских помещений?

Систематизация и распределение объектов хранения по категориям помогают бизнесу в двух аспектах: упрощение выбора подходящего помещения и оптимизация затрат. Каждая категория (или класс) базируется на четких эксплуатационных характеристиках – от расположения и площади до уровня технического оснащения и условий хранения.

Сама классификация складов учитывает множество параметров: высоту потолков, вместимость, наличие подъездных путей, качество строительных конструкций, инженерные сети и другие детали. Это позволяет компаниям грамотно спланировать логистику, чтобы снизить расходы на транспортировку товаров.

Выбор складского комплекса диктуют функциональные потребности компании. Например, аренда склада для хранения продуктов питания требует соблюдения особых температурных условий, которые доступны только в объектах высших категорий.

  Предприятие, реализующее строительные материалы или малоценные грузы, может обойтись вариантом более низкого класса. Система классификации становится инструментом для детального подбора объектов любых масштабов и назначений.

 Аренда складских помещений

Классы складских комплексов

Современная классификация складов по классам делит их на четыре основные категории: А, B, C и D. Международная классификация складов по классам предоставляет возможность более точно и полно охарактеризовать объект. При оценке складских комплексов учитываются различные параметры, такие как:

• расположение, включающее удобство транспортной доступности, близость к основным магистралям и транспортным узлам, а также наличие обустроенных подъездных путей;
• качество инженерных систем;
• наличие и развитость инфраструктуры;
• конструктивные характеристики объекта, такие как высота потолков, шаг колонн, степень утепления, наличие зон для погрузки и разгрузки, а также год постройки здания.

Класс А

Склад класса А – здание, изначально спроектированное под склад, с фасадной отделкой из сэндвич-панелей и металлоконструкций. Такие помещения обладают следующими характеристиками:

1. Высота потолков от 10 до 12 метров для установки многоярусных стеллажей.
2. Полы с беспылевым покрытием, выдерживающие нагрузки от 5 тонн/м².
3. Системы климат-контроля и вентиляции, которые можно настроить для хранения любого вида товаров.
4. Продуманная геолокация: находятся рядом с крупными трассами или транспортными развязками.
5. Автоматизированные системы погрузки-разгрузки.
6. Автономная электроподстанция, обеспечивающая бесперебойное энергоснабжение.
7. Система безопасности, включающая посты охраны, видеонаблюдение, огороженную территорию, пропускной режим.

Аренда склада класса А подойдет для компаний, занимающихся международной логистикой или товарооборотом.
 

Класс B

Склад класса B – каркасное здание, предназначенное для производственного хранения. Характеристики объектов:

1. Высота потолков от 4 до 8 метров.
2. Допустимая нагрузка на пол от 3 до 5 тонн на квадратный метр.
3. Асфальтовое или бетонное покрытие пола, при этом наличие антипылевого покрытия не является обязательным.
4. Наличие систем вентиляции, кондиционирования воздуха, автономного отопления.
5. Обеспечение противопожарной безопасности: сигнализация, дымовые датчики и система тушения.
6. Зоны для погрузки и разгрузки (доки, автопандусы, ворота с подъемно-секционной конструкцией).

Класс C

Преимущество склада класса C – это экономичность. Такие комплексы располагаются на территории старых заводов или фабрик. Среди недостатков стоит отметить: низкую энергоэффективность, отсутствие современной автоматики или ограниченную высоту потолков (5-6 м). Тем не менее, они остаются популярным выбором для бизнеса, который нуждается в больших пространствах хранения при минимальных эксплуатационных расходах – например, для сезонной продукции.

Класс D

Склад класса D – самые простые объекты, чаще всего гаражного формата или низкотехнологичные ангары. Их плюс — в минимальной арендной ставке, что делает такие комплексы подходящими для хранения грузов, не требующих особых условий.

 Аренда складской недвижимости

Виды складов и их характеристики

Выделяются разновидности, которые зависят от задач компании и от типа грузов, подлежащих размещению. Каждая категория складских комплексов отвечает определенным функциональным потребностям.

Виды складов в логистике

С точки зрения логистического подхода, можно выделить склады распределительные, транзитные и консолидационные.

• Распределительные: используются для временного хранения продукции с целью дальнейшей отправки конечным получателям. Часто встречаются в розничной торговле.
• Транзитные: служат для кратковременного хранения грузов, предназначенных для дальнейшей транспортировки.
• Консолидационные: принимают продукцию от разных поставщиков, объединяя её в единые отправки.

Виды складов для хранения грузов и ТМЦ

Эта классификация касается типа товаров:

1. Отапливаемые помещения. Предназначены для грузов, требующих определенной температуры.
2. Рефрижераторные сооружения. Используются для скоропортящихся товаров.
3. Неотапливаемые хранилища. Подходят для строительных материалов или оборудования.
4. Морозильные склады. Это решения для глубокозамороженных продуктов.

Виды складов по функциональному назначению

1. Производственные. Предназначены для размещения сырья или готовой продукции.
2. Таможенные. Используются для хранения грузов, прошедших или ожидающих таможенное оформление.
3. Коммерческие. Обслуживают розничные и оптовые сети.
4. Личные (мини-хранилища). Частный формат небольших помещений, предоставляемых в аренду для индивидуальных нужд.

Виды автоматизированных складов

Автоматизация становится более востребованной благодаря растущим объемам грузооборота:

• Горизонтальные. Подходят для малогабаритных товаров.
• Многоуровневые стеллажи с роботизированным доступом. Используются для быстрого перемещения грузов.
• Автоматизированные платформы. Современная альтернатива традиционным складам, позволяющая значительно сократить время обработки груза.

Выбор оптимального хранилища – один из сложнейших этапов планирования логистики. Пользуясь приведенными классификациями, компания «RentNow» помогает клиентам определить, какое решение будет наиболее эффективным для его проекта. Помните, что от выбора логистической инфраструктуры напрямую зависит успех вашего бизнеса!