Вернуться к результатам поиска
Изменить параметры поиска
Софийская наб., д. 22
- Площадь здания1347 м2
- Площадь в аренду1347 м2
- КлассКласс B
Описание объекта
1347 м²
Описание объекта
Бизнес-центр «Софийская наб., д. 22» — офисный особняк класса B в исторической части Москвы, на первой линии набережной. Формат здания ориентирован на размещение штаб‑квартиры или единого офиса компании без рассредоточения по разным корпусам. Объект представляет собой 2‑этажное строение с мансардой, что удобно для зонирования: первый уровень — гостевые функции, переговорные, клиентские зоны; верхние этажи — рабочие пространства, кабинеты руководства, back‑office. Архитектура и камерный масштаб создают приватность, важную для компаний с постоянными встречами, юридической практики, консалтинга, финансовых служб.
Характеристики объекта
Общая арендуемая площадь — 1 347 м²; площадь здания соответствует этому объёму, что снижает долю «потерь» на общие зоны по сравнению с крупными бизнес‑комплексами. Класс B предполагает функциональные инженерные решения, понятные условия эксплуатации, рациональные расходы на содержание, при этом здание подходит под корпоративные стандарты отделки. Формат особняка облегчает контроль доступа, организацию ресепшн‑зоны, внутренние регламенты безопасности.
Инфраструктура
Район сформирован как деловой центр с плотной городской средой: рядом представлены кафе, рестораны, сервисы повседневного спроса, отделения банков, гостиничная инфраструктура, объекты культуры. Это поддерживает ежедневные бизнес‑процессы — от встреч в нейтральных локациях до питания сотрудников без привязки к корпоративной столовой.
Локация
Адрес на Софийской набережной фиксирует объект в ЦАО, в зоне Замоскворечья с прямой связью с Кремлевским контуром. Такое расположение востребовано у компаний, которым важен статус центральной локации, близость государственных учреждений, деловых кварталов, основных районов города. Набережная обеспечивает визуальную открытость, понятную навигацию, привлекательность для клиентов. Центральное положение также сокращает «разброс» времени пути для сотрудников, приезжающих из разных районов Москвы.
Транспорт, метро, парковка
Пешеходная доступность до метро «Библиотека имени Ленина» составляет около 15 минут, что удобно для ежедневных поездок без пересадок на наземный транспорт. Локация на набережной связана с основными магистралями центра.
Мария НовиковаДиректор+7 (495) 258 39 90.jpg)
Элина СтепнаяДиректор+7 (495) 258 39 90
Дарья БорисоваЗаместитель директора+7 (495) 258 39 90.jpg)
Анна Ростовская Младший консультант по недвижимости+7 (495) 258 39 90
Местоположение
Предложения по округам
.png "Рынок продаж офисов в Москве, декабрь 2025")
Заявка на просмотр
Софийская наб., д. 22
Описание объекта
Бизнес-центр «Софийская наб., д. 22» — офисный особняк класса B в исторической части Москвы, на первой линии набережной. Формат здания ориентирован на размещение штаб‑квартиры или единого офиса компании без рассредоточения по разным корпусам. Объект представляет собой 2‑этажное строение с мансардой, что удобно для зонирования: первый уровень — гостевые функции, переговорные, клиентские зоны; верхние этажи — рабочие пространства, кабинеты руководства, back‑office. Архитектура и камерный масштаб создают приватность, важную для компаний с постоянными встречами, юридической практики, консалтинга, финансовых служб.
Характеристики объекта
Общая арендуемая площадь — 1 347 м²; площадь здания соответствует этому объёму, что снижает долю «потерь» на общие зоны по сравнению с крупными бизнес‑комплексами. Класс B предполагает функциональные инженерные решения, понятные условия эксплуатации, рациональные расходы на содержание, при этом здание подходит под корпоративные стандарты отделки. Формат особняка облегчает контроль доступа, организацию ресепшн‑зоны, внутренние регламенты безопасности.
Инфраструктура
Район сформирован как деловой центр с плотной городской средой: рядом представлены кафе, рестораны, сервисы повседневного спроса, отделения банков, гостиничная инфраструктура, объекты культуры. Это поддерживает ежедневные бизнес‑процессы — от встреч в нейтральных локациях до питания сотрудников без привязки к корпоративной столовой.
Локация
Адрес на Софийской набережной фиксирует объект в ЦАО, в зоне Замоскворечья с прямой связью с Кремлевским контуром. Такое расположение востребовано у компаний, которым важен статус центральной локации, близость государственных учреждений, деловых кварталов, основных районов города. Набережная обеспечивает визуальную открытость, понятную навигацию, привлекательность для клиентов. Центральное положение также сокращает «разброс» времени пути для сотрудников, приезжающих из разных районов Москвы.
Транспорт, метро, парковка
Пешеходная доступность до метро «Библиотека имени Ленина» составляет около 15 минут, что удобно для ежедневных поездок без пересадок на наземный транспорт. Локация на набережной связана с основными магистралями центра.
