CORE.XP — консалтинговая компания мирового уровня, предоставляющая полный спектр услуг на рынке коммерческой недвижимости. Сектор аренды офисных зданий в Москве насчитывает десятки тысяч объявлений. Но в базу CORE.XP попадают только лучшие предложения — каждый из представленных на сайте объектов недвижимости проверен экспертами на соответствие высоким стандартам.
Ключевые показатели при выборе офиса
Подбирая новое помещение, полезно составить перечень требований, а затем разделить их на обязательные и желательные. В ключевой список обычно входят следующие требования:
-
Местоположение и транспортная доступность
Центр Москвы считается наиболее престижной деловой локацией, однако интенсивное развитие инфраструктуры окраин уже сместило внимание арендаторов к периферийным бизнес-кластерам. Если у компании нет объективной привязки к определённому району, то в любом из округов найдётся несколько комфортных вариантов — в многоэтажном бизнес-центре или офисном особняке, на первой или второй линии, неподалёку от метро и остановок наземного транспорта. -
Класс и характеристики помещения
CORE.XP предлагает высококачественные офисные здания класса «А» и «В» — с новейшими техническим оснащением, эффективной планировкой, отделкой из современных материалов, комплексными системами безопасности, насыщенной инфраструктурой.
Выбирая здание, следует учитывать особенности своего бизнеса. Компании, которые работают с плотным потоком клиентов, нередко предпочитают офисные здания с отдельным входом и большой площадью (чтобы комфортно размещать не только сотрудников, но и посетителей). Некоторым организациям в силу специфики работы необходим тихий, изолированный офисный блок. Представители бизнес-направлений, в которых важным компонентом является нетворкинг, предпочитают снимать коворкинги и смарт-офисы. -
Коммерческие условия
Расходы на аренду складываются из многочисленных пунктов: базовая ставка, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи, НДС. Специалисты рекомендуют по возможности выбирать вариант «всё включено» — это убережет арендатора от неприятных сюрпризов. Осматривая здание, следует оценить уровень затрат на подготовку здания (перепланировку, прокладку коммуникаций, отделочные работы).
Сопровождая сделку, специалисты CORE.XP принимают участие в переговорах с собственником, договариваясь об арендных каникулах или разделении расходов на подготовку здания. Наши эксперты также будут рады помочь арендатору с организацией здания (выбор оптимального типа планировки, удобное размещение переговорных, разработка и выполнение проекта внутренней отделки).
Кроме прочего, при встрече с арендодателем полезно уточнить, сколько фиксированных парковочных мест прилагается к вашему будущему помещению, следует ли заранее выписывать пропуска для гостей, согласен ли владелец включить в договор право на субаренду.
Преимущества поиска недвижимости в CORE.XP
Информация на сайте обновляется каждый час — вы можете быть уверены, что просматриваете самые свежие и актуальные объявления. Интуитивно понятный интерфейс позволяет быстро отобрать подходящие предложения, заказать просмотр или оставить заявку на консультацию.
При подборе недвижимости по заявке специалисты CORE.XP учитывают 18 базовых и дополнительных параметров: от площади и цены до пожеланий заказчика к особенностями внутренней инфраструктуры, например, наличию кафе или фитнес-зала.
Перед размещением объекта в базе эксперты компании составляют подробную характеристику помещения, а также обсуждают с владельцем условия сделки и возможные варианты снижения цены.
Мы предлагаем профессиональное сопровождение без комиссии: подбор офисной недвижимости осуществляется бесплатно и в самые короткие сроки.