Инвестиции в недвижимость России, IП 2025

В первые шесть месяцев 2025 года совокупные вложения в российский рынок недвижимости достигли 417 млрд рублей, что на 24% ниже показателя аналогичного периода 2024 года.

Жилая недвижимость

Финансирование жилищных проектов сократилось на 49%, составив 92 млрд руб. Основной причиной стало падение спроса, вызванное высокими ипотечными ставками. Средний чек сделок при этом уменьшился на 40% в годовом сопоставлении.

Коммерческая недвижимость  

Объем инвестиций в коммерческие объекты снизился на 12%, до 325 млрд руб. При этом конечные пользователи нарастили активность (+18% г/г), тогда как инвесторы, напротив, сократили вложения на 37%.

Сегментарная динамика

• Офисы: спад на 10% из-за замедления экономики и снижения спроса на рабочие площади.
• Склады: уменьшение на 7% в условиях неопределенности с арендными ставками и отсутствия прогнозов по их росту.
• Ритейл: резкое сокращение на 28% в годовом выражении.

Рынок демонстрирует разнонаправленные тенденции, где ключевыми сдерживающими факторами остаются макроэкономическая нестабильность и дороговизна кредитных ресурсов.