Офисы

Регулярный отчёт

Рынок офисной недвижимости городов-миллионников, март 2024

Авторы

Василий Григорьев

Директор отдела исследований рынка

Юлия Эктова

Аналитик, отдел исследований рынка

3,3 млн кв. м

Общий объем предложения в 14-ти крупных городах РФ

50,3 тыс. кв. м

Новое строительство в 2023 г.

3,5%

Средняя доля свободных площадей

Стрелки обозначают изменение индикатора по сравнению с прошлым годом

Существующие офисы в городах-миллионниках, тыс. кв. м

ОФИСНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЗА ПРЕДЕЛАМИ СТОЛИЦЫ ЗАМЕДЛЯЕТСЯ

50,3 тыс. кв. м новых офисных площадей было построено по итогам 2023 г. в городах-миллионниках. Это на 30% ниже среднегодового уровня ввода за последние 5 лет.
30,3 тыс. кв. м новых офисных площадей заявлено девелоперами на 2024 г.
В перспективе на 2024-2027 гг. ожидаются низкие темпы нового строительства. Объем заявленных на три года проектов не превышает совокупно 60 тыс. кв. м.

Завершённое строительство, тыс. кв. м

КАЧЕСТВЕННЫЕ ОФИСЫ НА ИСХОДЕ

В 2022-2023 гг. объем свободных офисов в крупных городах России сократился в среднем на 40%. Это результат стабильного спроса и низкого прироста новых площадей.

Доля свободных площадей и существующее предложение, на март 2024 г.

В 2023 Г. СТАВКИ ОСТАВАЛИСЬ СТАБИЛЬНЫМИ

Средние арендные ставки, на март 2024 г.*, руб. / кв. м / мес.

*вкл. НДC и эксплуатационные расходы

Диапазон арендных ставок, на март 2024 г.*, руб. / кв. м / мес.

*вкл. НДC и эксплуатационные расходы

Обратная связь

Читайте также по теме

Регулярный отчёт

Рынок продаж офисов в Москве: розница и покупка под собственные нужды…

14 октября 2024

Регулярный отчёт

Рынок офисной недвижимости Москвы, III кв. 2024

27 сентября 2024

Регулярный отчёт

Гибкие офисные пространства, Москва, август 2024

23 августа 2024

Регулярный отчёт

Рынок офисной недвижимости Москвы, II кв. 2024

30 июня 2024

Регулярный отчёт

Гибкие офисные пространства, Москва, май 2024

24 июня 2024

Регулярный отчёт

Рынок офисной недвижимости Москвы, I кв. 2024

31 марта 2024

Все исследования

Далее

Мы оказываем консалтинговые услуги по всей России, а также в странах СНГ. На основе исследований, аудита и анализа делаем так, чтобы покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости становилась прозрачным и контролируемым процессом, принося максимальную прибыль клиенту. Компания CORE.XP предоставляет полный комплекс услуг по работе с объектами недвижимости, включая стратегический консалтинг и оценку, управление транзакциями, привлечение финансирования и инвестиций, управление проектами строительства и отделки, услуги по технической эксплуатации и управлению объектами недвижимости.