Рынок офисной недвижимости городов-миллионников, март 2024

Василий Григорьев

Директор отдела исследований рынка

Юлия Эктова

Младший аналитик

3,3 млн кв. м

Общий объем предложения в 14-ти крупных городах РФ

50,3 тыс. кв. м

Новое строительство в 2023 г.

3,5%

Средняя доля свободных площадей

Стрелки обозначают изменение индикатора по сравнению с прошлым годом

Существующие офисы в городах-миллионниках, тыс. кв. м

ОФИСНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЗА ПРЕДЕЛАМИ СТОЛИЦЫ ЗАМЕДЛЯЕТСЯ

50,3 тыс. кв. м новых офисных площадей было построено по итогам 2023 г. в городах-миллионниках. Это на 30% ниже среднегодового уровня ввода за последние 5 лет.
30,3 тыс. кв. м новых офисных площадей заявлено девелоперами на 2024 г.
В перспективе на 2024-2027 гг. ожидаются низкие темпы нового строительства. Объем заявленных на три года проектов не превышает совокупно 60 тыс. кв. м.

Завершённое строительство, тыс. кв. м

В 2022-2023 гг. объем свободных офисов в крупных городах России сократился в среднем на 40%. Это результат стабильного спроса и низкого прироста новых площадей.

Доля свободных площадей и существующее предложение, на март 2024 г.