Недвижимость — ценная категория активов. Приобретение офиса, аренда склада или строительство нового объекта, каждая сделка с недвижимостью несет деловые возможности и потенциальные риски. Самостоятельно разобраться в правовых нюансах и учесть все детали сделки бывает сложно, а в условиях рынка любая ошибка может дорого обойтись. Поэтому юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью становится необходимым инструментом для снижения рисков и достижения ваших бизнес-целей.
Специалисты RentNow готовы взять на себя полный контроль над юридической, финансовой, документальной частью процесса, помогая вам снизить финансовые потери, избежать возможных ошибок и обеспечить прозрачность всех этапов.
Мы специализируемся на сопровождении всех видов сделок с коммерческими объектами с физическими и юридическими лицами.
Приобретение коммерческой недвижимости
Покупка коммерческого объекта — это важное решение, от которого зависит эффективность вашего бизнеса. Однако этот процесс связан с отчуждением прав, где требуется юридическая точность.
Наши специалисты обеспечивают комплексное сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью: проводят юридическую проверку объекта на предмет чистоты прав собственности, отсутствия обременений, судебных рисков. Мы готовим полный пакет документов — от предварительного соглашения до акта приёма-передачи — и контролируем процесс регистрации права собственности в соответствии с законодательством.
Сделка пройдёт прозрачно, без неожиданных осложнений и задержек.
Аренда коммерческой недвижимости
Аренда коммерческой недвижимости — удобное и гибкое решение для бизнеса, однако при заключении договора важно учитывать множество нюансов. Невыгодные условия соглашения, ошибки в документах или скрытые юридические риски могут привести к серьёзным финансовым потерям.
Наша команда обеспечивает сопровождение арендных сделок: анализируем и составляем договоры с учётом ваших интересов, проверяем юридическую чистоту объекта и статус арендодателя. Мы выявляем потенциальные проблемы — от несогласованных перепланировок до налоговых задолженностей — и заранее прорабатываем условия досрочного расторжения или изменения контракта.
Благодаря нашему подходу вы сможете снизить риски, сосредоточиться на развитии бизнеса, не отвлекаясь на юридические сложности.
Передача или уступка прав на недвижимость
В условиях быстро меняющихся бизнес-реалий компании сталкиваются с потребностью перепрофилирования недвижимости или передачи прав на нее другим игрокам рынка. Процесс уступки прав требует тщательной проверки, а также правильной юридической проработки.
Мы гарантируем юридически грамотное оформление сделок по передаче и уступке прав на коммерческую недвижимость. Наши специалисты тщательно изучают действующие договорные обязательства, чтобы защитить ваши интересы, готовят документы для переуступки и обеспечивают полное соответствие процедуры действующему законодательству. Процесс передачи прав проходит прозрачно, а все юридические аспекты учитываются заранее. Это позволяет избежать потенциальных проблем, гарантирует правовую чистоту совершаемых операций с коммерческой недвижимостью.
Сопровождение строительства под заказ
Строительство коммерческого объекта "с нуля" под нужды бизнеса — это сложный, многоступенчатый процесс. Здесь важно не только составить контракт с застройщиком или подрядчиком, но и обеспечить контроль выполнения всех обязательств.
Наши эксперты детально прорабатывают договорные условия, уделяя внимание срокам выполнения работ, гарантийным обязательствам, показателям будущего объекта. После завершения строительства мы организуем юридически верное оформление прав собственности.
Во время строительства мы взаимодействуем с подрядными организациями, контролирующими инстанциями, защищая интересы клиента на каждом этапе. Это гарантирует прозрачность всех процессов и обеспечивает соответствие готового объекта заявленным требованиям и бизнес-целям.
Что включает в себя услуга сопровождения сделок?
Поддержка и сопровождение сделок на рынке недвижимости — это не просто контроль за подписями в договорах. Это комплекс мероприятий, который охватывает каждый этап: от первичной проверки объекта до передачи прав собственности.
-
Юридическая экспертиза объекта
Исключаются скрытые юридические риски: долги или неправомерные претензии на объект. Анализируется историю перехода права собственности, текущее состояние документов, возможные ограничения. -
Финансовый анализ
Работая с коммерческой недвижимостью в Москве или Московской области, важно понимать реальную стоимость объекта. Наша команда проводит оценку рыночной цены, проверяет корректность расчета налогов, сборов, предлагает рекомендации по оптимизации сделки. -
Проверка контрагента
Одним из ключевых рисков рынка является недобросовестность участников сделки. Мы проверяем юридические и финансовые аспекты деятельности другой стороны, снижая вероятность мошеннических действий или уклонения от обязательств. -
Подготовка, проверка документов
Оформление договора купли-продажи, аренды или других форм соглашений — это важнейший этап. Мы гарантируем точность всех документов, их соответствие законам Российской Федерации и требованиям сторон. -
Согласование сделок с банками и нотариусами
В случаях, когда сделка проводится с участием кредитных организаций или требуется заверение нотариуса, RentNow берет на себя все вопросы коммуникации и координации. Наши эксперты работают с крупнейшими банками, нотариальными конторами в Москве, что исключает задержки и юридические неточности. -
Заключительный этап: регистрация перехода прав
После подписания договора мы обеспечиваем его своевременную подачу в государственные органы и регистрируем переход права собственности или аренды. Вы получаете объект "под ключ" – с полным соблюдением всех формальностей.
Почему стоит доверить сопровождение сделок RentNow?
За годы своей работы RentNow зарекомендовала себя как надежный партнер в сделках с коммерческими помещениями. Компания работает с недвижимостью в Москве, зная все тонкости местного рынка. Наши специалисты располагают актуальной информацией о предложениях и ценах, трендах и возможных рисках. Это позволяет находить наилучшие решения для каждого клиента, независимо от сложности ситуации.
В RentNow каждая сделка рассматривается как уникальная. Мы внимательно изучаем ваши задачи, чтобы предложить эффективные пути их решения. Покупка офиса, продажа производственного объекта или аренда складского помещения — мы подбираем оптимальные стратегии.
Работа с недвижимостью включает много скрытых подводных камней: от неправильно составленных документов до мошенничества. Наш подход к проверке документов и контрагентов оставляет минимум места для ошибок. Мы полностью исключаем неоправданные риски и страхуем вас от неприятностей. Сопровождение сделок — это многоуровневый процесс, где нет места упущениям: тщательно проверяются каждый документ, пункт договора, строчка в кадастре. Все это исключает неприятные ситуации как до, так и после завершения сделки.
Нехватка времени – распространенная проблема для деловых людей, которые вынуждены заниматься поиском коммерческой недвижимости. Обратившись в RentNow, вы сможете сосредоточиться на своем бизнесе, а наши специалисты возьмут на себя обязательства по оформлению и организации сделки.
Одним из приоритетов нашей компании является открытость в ценообразовании. Вы всегда знаете, за что платите, а стоимость рассчитывается исходя из объема работы и сложности сделки. Мы не навязываем лишние услуги, а рекомендуем только те, которые могут увеличить доходность предприятия.
RentNow обеспечивает надежность и профессиональный подход к операциям с недвижимостью. С нами сделки становятся прозрачными, а процесс управления объектами упрощается. Мы сопровождаем каждую операцию на всех этапах, доводя ее до безупречного результата. Позвольте нашим специалистам взять на себя все сложности работы с коммерческой недвижимостью - и вы сразу оцените сотрудничество с RentNow.