Первичный рынок новостроек в 2026 году: запусков больше, продажи снижаются
Авторы
За девять месяцев 2026 года число новых проектов на первичном рынке выросло на 18% к аналогичному периоду прошлого года. При этом количество корпусов, выставленных на продажу, сократилось на 35%, а объем нового строительства уменьшился на 41%, до 1,1 млн кв. м.
Главная тенденция года сохранилась и в третьем квартале: проектов становится больше, а площадей, выводимых на продажу, — меньше. Число сделок сократилось на 33%, до 25,4 тыс., при этом объем предложения в строящихся домах остался практически прежним — около 2 млн кв. м, что всего на 2% ниже показателя годичной давности. Когда продажи снижаются, борьба за покупателя обостряется, и все большее значение приобретают качество проекта, его позиционирование и условия приобретения жилья.
В четвертом квартале мы прогнозируем привычный сезонный всплеск покупательской активности, однако ожидаемого количества сделок будет недостаточно, чтобы сократить отставание от прошлогодних результатов. По нашим оценкам, по итогам года количество сделок окажется на 30–35% ниже уровня 2025 года, в то время как средняя цена предложения, как ожидается, продолжит расти в годовом выражении.
