Инвестиции в коммерческую недвижимость России: итоги первого полугодия 2026 года

Авторы

Василий Григорьев

Директор отдела исследований рынка

За январь–июнь 2026 г. в российскую недвижимость направлено 403,7 млрд руб. Это лишь на 2% меньше объёма инвестиций за аналогичный период 2025 г. Если исключить из расчёта приобретение бывших активов Raven Russia, сокращение рынка достигает 14%.
Совокупный объём сделок с коммерческой недвижимостью составил 297 млрд руб., продемонстрировав годовое снижение на 9%.
Офисные объекты привлекли 128 млрд руб. капитала, что соответствует снижению на 14% за год. Существенная доля сделок пришлась на небольшие офисные лоты: 52,1 млрд руб., или около 41% всех вложений, обеспечили покупки отдельных этажей и блоков.
В производственно-складскую недвижимость инвестировано 76,8 млрд руб. — на 26% меньше результата прошлого года. При этом основной вклад в статистику внесла сделка Raven Russia: на её долю пришлось 61% совокупного объёма инвестиций сегмента.
Торговые объекты показали наиболее заметную положительную динамику среди направлений коммерческой недвижимости. За первые шесть месяцев года объём вложений достиг 75,7 млрд руб., увеличившись на 57% относительно 1П 2025 г.
Гостиничный рынок получил 13,5 млрд руб. инвестиций. По сравнению с прошлогодним показателем объём капитала в сегменте уменьшился на 30%.
Жилая недвижимость стала одним из наиболее динамично растущих направлений. За 1П 2026 г. инвестиции достигли 106,8 млрд руб., превысив показатель аналогичного периода прошлого года на 22%.

Подробнее в нашей презентации→

Обратная связь

Услуги

Услуги для собственников Мы предлагаем собственникам персонального консультанта, обеспечивая индивидуальный подход к каждому клиенту, а также полную поддержку на всех этапах сделки. Гарантируем конфиденциальность и безопасность, обеспечивая защиту ваших данных. Услуги для покупателей и арендаторов Наша платформа обеспечивает расширенный поиск и фильтрацию через интерактивную карту с объектами и инфраструктурой, используя фильтры по типу объекта, цене, площади, локации и другим параметрам, а также содержит актуальные и проверенные предложения от собственников. Мы предлагаем детальную информацию об объектах: подробные описания и характеристики, высококачественные фотографии и виртуальные туры, информацию об окружающей инфраструктуре и транспортной доступности. Поддержка наших консультантов включает помощь в подборе оптимального объекта, организацию просмотров и переговоров, а также юридическое сопровождение сделки.