Офисы
Специальный отчёт

Перенасытят ли рынок аренды розничные офисы?

Авторы

Василий Григорьев
Директор отдела исследований рынка
Юлия Эктова
Аналитик, отдел исследований рынка
Консалтинговая компания CORE.XP и девелопер STONE провели анализ будущего предложения офисного рынка Москвы: 

  • В текущих условиях девелоперы офисной недвижимости переключили свое внимание со спекулятивного строительства в аренду в сторону продажи новых объектов, что приводит к усилению дефицита свободных площадей в сегменте аренды.
  • Из 3,2 млн кв. м нового строительства, заявленного на 2025-2027 гг.,  48% реализуется посредством продажи.
  • Так, потенциально до 2028 г. на рынок аренды может выйти 1,4 млн кв. м офисов:
    → 269 тыс. кв. м составят офисы под сдачу в аренду из розничных продаж, приобретаемые сегодня частными инвесторами;
    →Еще 750 тыс. кв. м может выйти на рынок из сегмента классической аренды, предлагаемой спекулятивными игроками;
    →320 тыс. кв. м составит вторичное предложение.
  • Однако, это предложение не сможет насытить рынок аренды в ближайшие 4 года: объемы поглощения превысят потенциальное доступное предложение в 3 раза.
Перенасытят ли рынок аренды розничные офисы.pdf

Обратная связь

Далее

Мы оказываем консалтинговые услуги по всей России, а также в странах СНГ. На основе исследований, аудита и анализа делаем так, чтобы покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости становилась прозрачным и контролируемым процессом, принося максимальную прибыль клиенту. Компания CORE.XP предоставляет полный комплекс услуг по работе с объектами недвижимости, включая стратегический консалтинг и оценку, управление транзакциями, привлечение финансирования и инвестиций, управление проектами строительства и отделки, услуги по технической эксплуатации и управлению объектами недвижимости.