Объёмы нового строительства в I квартале 2024 года могут стать минимальными за пять лет

Новое строительство, Московский регион, класс А, тыс. кв. м

Picture107.png

Начало 2024 года стало наименее активным по объёмам нового строительства на складском рынке за последние пять лет: по итогам I квартала может быть завершено строительство всего 157 тыс. кв. м новых складов.

Такое снижение во многом объясняется относительно небольшим объёмом сделок в формате built-to-suit («строительство под клиента») в начале прошлого года (учитывая, что средний срок строительства склада составляет примерно 12 месяцев). 

Последние годы именно на объекты, построенные в рамках реализации таких проектов, приходился основной объём строительства.

Основу нового предложения I квартала составят объекты, стартовавшие как спекулятивные (76%). При этом на текущий момент в складских зданиях с готовностью в этом квартале свободными остаются всего 26% площадей. Таким образом, выход на рынок новых объектов мало отразится на объёме свободных площадей.

Наибольший прирост предложения ожидается на Новорязанском шоссе (43 тыс. кв. м), где завершается строительство двух складских объектов.

Всего по итогам 2024 года складской рынок прирастёт на 1,6 млн кв. м. Таким образом, годовой объём нового строительства на 29% превысит результат прошлого года и почти приблизится к значениям 2021-2022 годов. При этом основной объём нового предложения этого года (75%) ожидается к завершению во втором полугодии.
Екатерина Прокопова
Руководитель направления по связям с общественностью
Другие новости
Директором отдела индустриальных и складских помещений CBRE назначен …
Москва, 23 января 2014 года – CBRE объявляет о том, что на должность директора отдела индустриальных и складских помещений назначен Антон Алябьев. Антон будет отвечать за стратегическое развитие направления индустриальной и складской недвижимости. С его приходом компания планирует значительно увеличить портфель клиентов за счет работы с ведущими российскими компаниями, особенно в сфере ритейла, дистрибуции и логистики. <br /> <br /> Антон Алябьев имеет более чем 10-летний опыт работы на рынке коммерческой недвижимости. До прихода в компанию CBRE с 2007 года Антон работал в компании Jones Lang LaSalle, где последние три года занимал позицию заместителя директора отдела индустриальных и складских помещений. <br /> <br /> За время своей карьеры Антон успешно реализовал ряд крупных проектов, в том числе с такими крупными компаниями, как Эльдорадо, Спортмастер и Роснано и многими другими.<br /> <br /> Антон Алябьев имеет 2 высших образования. В 2003 году он закончил Чувашский государственный университет по специальности «Финансы и кредит», а в 2007 Антон закончил Высшую школу экономики по специальности «Менеджмент». Во время своей учебы в Высшей школе экономики Антон Алябьев прослушал курс о создании собственного бизнеса в Стокгольмской школе экономики. Позднее Антон получил сертификат профессионального управляющего инвестициями в недвижимость в Институте управления недвижимостью &#40;The Institute of Real Estate Management&#41;.<br /> <br /> Александр Поленок, Генеральный директор CBRE в России, сказал:<br /> <br /> «Сегодня компания CBRE переходит на качественно новый уровень развития. Я искренне рад, что наша команда продолжает пополняться такими профессионалами, как Антон Алябьев, которому, я уверен, удастся в полной мере реализовать поставленные перед ним задачи».
23 января 2014

Далее

Рассказываем о мире недвижимости, делаем обзоры и делимся экспертизой. Только полезная информация от специалистов со стажем работы больше 10 лет.