Сопровождение сделки консалтинговой компанией подразумевает комплексное всестороннее консультирование по вопросам продажи, аренды,строительства и управления объекта коммерческой недвижимости.
Какие услуги включает комплексное сопровождение сделок
Операции с недвижимостью включают несколько этапов. Любой из участников сделки может заказать полное сопровождение «под ключ» или ограничиться помощью профессионалов в решении определённых вопросов.
Офисная недвижимость
Комплексное сопровождение сделок с офисной недвижимостью включает:
- Подбор коммерческих помещений, соответствующих требованиям арендатора или покупателя. Консультирование арендаторов, структурирование сделок.
- Поиск арендаторов для строящихся и введённых в эксплуатацию бизнес-центров. Маркетинговые услуги, продвижение объекта на рынке офисной недвижимости. Формирование рекомендаций для арендодателей.
- Консультирование по техническим аспектам, разработка рекомендаций по оборудованию офиса, аудит офисных помещений.
- Консультации по инвестиционным вопросам: информирование клиента о новых рыночных предложениях, анализ экономической эффективности при выборе офисной недвижимости.
- Выполнение расчётов: анализ экономической эффективности помещения, расчёт сроков окупаемости или расходов на аренду.
- Управление проектами: сопровождение реализации проекта от этапа разработки до ввода объекта в эксплуатацию, передачи в аренду, продажи.
- Управление недвижимостью: диспетчерский контроль, ведение документации, взаимодействие с регулирующими органами, регулярное инспектирование состояния объекта, включая исправность коммуникаций и оборудования.
Многофункциональные центры
Основной фокус услуги — формирование пула арендаторов, дополняющих друг друга:
- работа с торговой составляющей многофункционального комплекса;
- формирование списка доходных объектов с учётом изменений рыночной среды и подбором арендаторов;
- брокеридж.
Благодаря созданию комфортного пространства для жителей, сотрудников и посетителей МФК собственник получает стабильный арендный бизнес с гарантированной прибылью.
Торговая недвижимость
Сопровождение сделки в сфере торговой недвижимости включает предоставление консалтинговых услуг по вопросам аренды, продажи, реструктуризации, инвестирования. Важную роль играет изучение привычек потребителей и подготовка соответствующих аналитических материалов для ритейлера.
Выбирая консультанта, рекомендуется отдавать предпочтение крупным компаниям, имеющим опыт работы в различных торговых отраслях и секторах коммерческой недвижимости.
Стрит-ритейл
Специалисты предоставляют полный спектр услуг, сопровождая собственника, инвестора или арендатора на всех этапах:
- подбор помещения под любой бюджет на торговых улицах Москвы с высокой проходимостью;
- оценка различных параметров помещения: расположение, площадь и конфигурация, наличие по соседству объектов, которые негативно сказываются на репутации;
- запуск проекта и его сопровождение на всех этапах до достижения финансовой стабильности;
- поиск арендаторов или продажа торгового актива.
Индустриальные и складские объекты
Арендаторам или покупателям требуется объективная оценка стоимости объекта или определение честной арендной ставки, а также сопровождение сделок по приобретению или аренде. Качественный и количественный анализ имеющихся на рынке предложений позволяет выбрать оптимальный вариант для размещения с учётом сформированных цепочек поставок.
Застройщики и собственники обращаются за помощью в подборе арендаторов/покупателей, ведении переговоров, формировании инвестиционных продуктов. Сопровождение при заключении договора помогает получить собственнику более выгодные условия, грамотно оформить документацию. Услуга управления недвижимостью позволяет передать поиск арендаторов и обслуживание объекта в руки профессионалов, сократив до минимума затраты своего времени.
Представление интересов арендаторов
Представляя интересы арендатора, консалтинговая компания от своего имени взаимодействует с девелоперами, собственниками, управляющими компаниями.
Профессиональное сопровождение сделок может включать:
- формирование стратегии развития бизнеса, нацеленной на расширение географического присутствия в РФ или выход на международные рынки;
- анализ условий регионального рынка — оценку конкурентной среды при подготовке к выходу компании на новый уровень или к расширению присутствия в регионах; демографический анализ выбранной локации;
- поиск площадей, сопровождение переговоров, содействие в получении выгодных условий при заключении договора аренды.
Услуга представления интересов арендатора может быть полезна как развивающимся игрокам, так и тем, кто только планирует выход на новые рынки.
Инвестиции в недвижимость и земельные активы
В сфере реализации инвестиционных проектов востребованы консультации по выбору локации, оценке потенциала существующей недвижимости, обеспечению максимальной доходности объектов.
Сопровождение продажи земельного участка или недвижимости направлено на реализацию объекта по максимальной рыночной стоимости. Поиск решений для повышения доходности объекта включает анализ активов, помощь в привлечении капитала в объекты.
Услуги для инвесторов по содействию в инвестировании и приобретении коммерческой недвижимости заключаются в определении рыночной стоимости инвестиционных активов, помощи в разработке инвестиционных стратегий и решений, в том числе после приобретения объекта.
Клиенты получают поддержку при инвестировании в недвижимость любого сегмента: торговые, индустриальные, гостиничные, офисные площади, земельные активы.
Предпринимателям оказывается помощь в привлечении инвестиционных средств — подбор предложений от банков, помощь в реструктуризации долговых обязательств.
Партнёрство с CORE.XP
Ведущий поставщик услуг по сопровождению любых сделок во всех сегментах рынка недвижимости, консалтинговая компания CORE.XP, помогает оптимизировать портфель недвижимости, учитывая текущие изменения рынка и потребности вашего бизнеса.
Обратитесь к нашим специалистам и получите индивидуальную консультацию любым удобным вам способом: при личной встрече, по телефону или электронной почте.