Стратегический консалтинг

Марина Гордеева
Директор, отдел стратегического консалтинга

Стратегический консалтинг включает комплекс услуг, направленных на развитие новых и существующих городских территорий, создание эффективных концепций для новых проектов и существующих объектов, подлежащих реконцепции/ редевелопменту.

Как правило, девелоперы, инвесторы и владельцы объектов недвижимости заказывают у сертифицированных экспертов рынка (консалтинговых компаний) услуги стратегического консалтинга с целью принятия внутренних управленческих решений относительно стратегии развития, оптимизации или продажи объектов недвижимости в своем портфеле, а также для обоснования экономической эффективности и целесообразности строительства для банковских структур с целью получения заемного финансирования проектов нового строительства.

Для формирования релевантных предпосылок будущей концепции проекта и рекомендаций по достижимым доходным параметрам в своих исследованиях консультанты CORE.XP учитывают особенности макроэкономической ситуации в регионе расположения рассматриваемой территории, локальные тенденции и международные тренды, особенности местоположения участка и его градостроительные параметры (ограничения и обременения), результаты глубинного анализа рынка, а также лучшего зарубежного опыта. На финальном этапе работы мы разрабатываем модель операционной деятельности проектов (P&L), а также проводим инвестиционный анализ.

География услуг

Компания CORE.XP имела опыт работы и работает над консалтинговыми проектами более чем в 60 городах на территории России и в странах ближнего зарубежья.

Сегменты недвижимости: стандартные (офисный, складской, жилой) и «нестандартные» функционалы (аквапарки, тематические парки, спортивные объекты креативные кластеры, коворкинги, технопарки и пр.).

Как правило, стратегический консалтинг является первым этапом в жизненном цикле проекта застройки территории или объекта недвижимости.

Помимо услуг стратегического консалтинга, в рамках последующих этапов развития девелоперского проекта, мы готовы выполнить:

  • Сопровождение тендерных процедур по выбору генерального подрядчика​;
  • Сопровождение строительства и разработку проекта внутренней отделки помещений;
  • Сдачу-приемку строительных работ и ввод объекта в эксплуатацию.

ТИПЫ УСЛУГ, ОКАЗЫВАЕМЫХ ДЕПАРТАМЕНТОМ СТРАТЕГИЧЕСКОГО КОНСАЛТИНГА CORE.XP:

Разработка стратегии девелопмента масштабных территорий – экономической модели территории и технического задания на мастер-план
Консалтинг развития городов
Мастерпланирование территорий развития
Выбор оптимальных площадок для девелопмента
Анализ наиболее эффективного использования земельных участков
Разработка и оптимизация коммерческой концепции существующих и будущих объектов недвижимости
Разработка технического задания для архитекторов
Анализ международного опыта и внедрение лучших практик в проект
Анализ рыночной целесообразности девелоперских проектов
Разработка бизнес-плана для проектов недвижимости с целью привлечения банковского финансирования
Сопровождение работы архитекторов с целью эффективной последующей коммерциализации объекта
Разработка стратегии управления портфелем активов
Анализ рынка

ПРИНЦИП РАБОТЫ CORE.XP В СФЕРЕ СТРАТЕГИЧЕСКОГО КОНСАЛТИНГА

Мы получаем и анализируем рыночные данные посредством:

1) Обмена информацией и экспертизой с нашими коллегами, в том числе актуальными данными по сделкам и их агрегации

2) Экспертных интервью с участниками рынка

3) Проведения кабинетных исследований, которые включают:

  • Данные специализированных аналитических отчетов и публикаций CORE.XP;
  • Статистические данные официальных национальных и международных статистических аналитических ресурсов;
  • Данные внутренней базы данных CORE.XP: данные департамента исследований и брокерских департаментов (офисного, ритейл-департамента, складского отдела).

4) Анализа данных из открытых источников

  • Рыночные данные из открытых источников верифицируются посредством «полевых» исследований, включающих интервью с локальными экспертами и посещение территории проекта;
  • В рамках инспекции территорий мы проводим глубинные интервью с представителями министерств, ответственных за градостроительное развитие в рассматриваемом регионе; локальными отраслевыми экспертами и игроками рынка, а также представителями и/или управляющими менеджерами конкурентных объектов.

Сопутствующие услуги

Обсудить задачу

Далее

Исследования рынка дают нашим клиентам возможности для глубокого понимания процессов и принятия решений, основанных на реальных данных. Аналитики отдела Исследования рынка формируют ежеквартальные отчеты, обзоры и регулярные исследования, которые дают объективную и точную картину по всем направлениям коммерческой недвижимости