Отправить заявку
Как к вам обращаться*

Контактный телефон*
неверный формат
пр.: +7 (495) 123-4567
Телефонный номер может содержать от 11 до 13 цифр. Введите код страны, города (или мобильного оператора), а затем номер телефона.

Контактный e-mail*
address@domain.comневерный формат
address@domain.com

Ваш запрос*
Отдел компании*

* - обязательные поля

Отправить заявку
Заказать звонок
Как к вам обращаться*

Контактный телефон*
неверный формат
пр.: +7 (495) 123-4567
Телефонный номер может содержать от 11 до 13 цифр. Введите код страны, города (или мобильного оператора), а затем номер телефона.

Контактный e-mail*
address@domain.comневерный формат
address@domain.com

Ваш запрос
Отдел компании*

* - обязательные поля

Отправить заявку
Сообщить об ошибке
Как к вам обращаться*

Контактный телефон*
неверный формат
пр.: +7 (495) 123-4567
Телефонный номер может содержать от 11 до 13 цифр. Введите код страны, города (или мобильного оператора), а затем номер телефона.

Контактный e-mail*
address@domain.comневерный формат
address@domain.com

Ваш запрос*

* - обязательные поля

отправить заявку
Поделиться списком
e-mail получателя*
address@domain.comневерный формат
address@domain.com

ваш комментарий*

* - обязательные поля

поделиться
Запрос предложения +74952583990 лидирующая консалтинговая компания в области недвижимости English
архив
Все месяцы
  • Все месяцы
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
Все года
  • Все года
  • 2022
  • 2021
  • 2020
  • 2019
  • 2018
  • 2017
  • 2016
  • 2015
  • 2014
  • 2013
  • 2012
  • 2011
Все темы
  • Все темы
  • Офисы
  • Торговая недвижимость
  • Склады
  • Гостиницы
  • Жилье
  • Инвестиции
  • Назначения
  • Новости компании
Все страны
  • все cтраны
  • Россия
  • Европа, Ближний Восток и Азия
  • Центральная и Восточная Европа
  • Великобритания
  • США
Найти
наверх

Иностранный капитал возвращается в российскую торговую недвижимость в I кв. 2017 года

Главная - Новости - Иностранный капитал...
10 апреля 2017 года
  • Объем инвестиций в объекты недвижимости России в I кв. 2017 составил 700 млн долл., что на 66% меньше чем в соответствующем периоде прошлого года. Такая динамика объясняется рекордно высоким уровнем сделок в I кв. 2016 (в частности из-за сделки по покупке офиса компанией "Транснефть"), а именно 46% в общем объеме транзакций за год. Если исключить эту сделку, то снижение составило 34% по сравнению с I кв. 2016.
  • Доля иностранных инвестиций выросла с 5,4% в I кв. 2016 года до 22% в I кв. 2017. Почти половина (47%) объема инвестиций пришлась на объекты торгового сектора, что демонстрирует начало конвертации в сделки интереса инвесторов к торговым объектам. При этом 19% капитала было инвестировано в площадки под строительство жилья, 16% - в офисы, 17% - в гостиницы.
  • Средний размер сделки снизился на 54% в I кв. 2017 и составил 41 млн долл. против 90 млн долл. в I кв. 2016. Однако если исключить покупку офиса с Транснефтью, то размер средней сделки составил 50 млн долл. в I кв. 2017, что сопоставимо с размером средней сделки в I кв. 2016.
  • Благодаря закрытию сделки с ТЦ "Лето" доля инвестиций в Санкт-Петербург увеличилась до 35% в I кв. 2017 с 11% в 2016 году. Доля Москвы составила 48% в I кв. 2017.
  • Инвесторы по-прежнему предпочитают существующие активы, доля которых сохранилась относительно стабильной – на уровне 81% в I кв. 2017 против 85% в 2016 году. 
  • После понижения ключевой ставки на 25 б.п. в конце марта, а также учитывая риторику Банка России по дальнейшему снижению ключевой ставки во II-III кварталах 2017, стоимость заемного финансирования будет продолжать снижаться. На этом фоне компрессия ставок капитализации на рынке недвижимости до конца года стала более вероятной.
  • На фоне стабильности рубля и цен на нефть, а также выхода экономики из рецессии увеличивается инвестиционная активность на рынке недвижимости. В результате объем инвестиций в 2017 году может превзойти результат 2016 года и составить около 5 млрд долл. 

Подпишитесь на наши Новости и Аналитику

Подписаться
неверный формат
address@domain.com

Оставляя свои контактные данные, вы соглашаетесь с условиями «Пользовательского соглашения»