Отправить заявку
Как к вам обращаться*

Контактный телефон*
неверный формат
пр.: +7 (495) 123-4567
Телефонный номер может содержать от 11 до 13 цифр. Введите код страны, города (или мобильного оператора), а затем номер телефона.

Контактный e-mail*
address@domain.comневерный формат
address@domain.com

Ваш запрос*
Отдел компании*

* - обязательные поля

Отправить заявку
Заказать звонок
Как к вам обращаться*

Контактный телефон*
неверный формат
пр.: +7 (495) 123-4567
Телефонный номер может содержать от 11 до 13 цифр. Введите код страны, города (или мобильного оператора), а затем номер телефона.

Контактный e-mail*
address@domain.comневерный формат
address@domain.com

Ваш запрос
Отдел компании*

* - обязательные поля

Отправить заявку
Сообщить об ошибке
Как к вам обращаться*

Контактный телефон*
неверный формат
пр.: +7 (495) 123-4567
Телефонный номер может содержать от 11 до 13 цифр. Введите код страны, города (или мобильного оператора), а затем номер телефона.

Контактный e-mail*
address@domain.comневерный формат
address@domain.com

Ваш запрос*

* - обязательные поля

отправить заявку
Поделиться списком
e-mail получателя*
address@domain.comневерный формат
address@domain.com

ваш комментарий*

* - обязательные поля

поделиться
Запрос предложения +74952583990 лидирующая консалтинговая компания в области недвижимости English
архив
Все месяцы
  • Все месяцы
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
Все года
  • Все года
  • 2022
  • 2021
  • 2020
  • 2019
  • 2018
  • 2017
  • 2016
  • 2015
  • 2014
  • 2013
  • 2012
  • 2011
Все темы
  • Все темы
  • Офисы
  • Торговая недвижимость
  • Склады
  • Гостиницы
  • Жилье
  • Инвестиции
  • Назначения
  • Новости компании
Все страны
  • все cтраны
  • Россия
  • Европа, Ближний Восток и Азия
  • Центральная и Восточная Европа
  • Великобритания
  • США
Найти
наверх

Объем новых сделок в офисном сегменте Москвы в 2017 году побил семилетний рекорд

Главная - Новости - Объем новых сделок в...
09 февраля 2018 года
Российский отдел исследований рынка CORE.XP проанализировал московский рынок офисной недвижимости России в 2017 году.
 
В исследовании отмечается, что объем новых сделок в 2017 году (1,28 млн. кв. м) побил рекорд семилетнего периода, оказавшись самым высоким значением с 2010 года.

По итогам 2017 года на офисном рынке Москвы было введено в эксплуатацию 408 тыс. кв. м новых площадей. Несмотря на то, что такой показатель на 29% превосходит значение предыдущего года, активность делового строительства сохраняется на низком уровне.
 
Доля свободных площадей в 2017 году сокращалась на 0,4-0,9 п.п. ежеквартально и на конец года составила 13,7% (на 2,7 п.п. ниже значения на конец IV квартала 2016 года).
 
Чистое поглощение также показало положительную динамику по итогам 2017 года, составив 675 300 кв. м против 526 900 кв. м в предыдущем году.
 
В 2017 году представители финансового сектора сохранили активность на офисном рынке, среди них преобладали компании с гос. участием и гос. компании (82% от объема новых сделок данного сектора).
 
Интерес к средним по размеру офисным помещениям (33% от объема новых сделок в 2017 году) является одним из индикаторов стабильности спроса и снижения влияния на него явлений кризисного периода.
 
В 2017 году впервые с 2007 года на офисном рынке наблюдалась конкуренция между крупными пользователями за качественные объекты. 

Елена Денисова, старший директор отдела офисных помещений CORE.XP в России, прокомментировала: «Процесс восстановления как экономики страны, так и рынка коммерческой недвижимости происходит сдержанными темпами. Тем не менее, для рынка офисной недвижимости 2017 год отметился несколькими поворотными с точки зрения дальнейшего развития трендами. Прежде всего, это рост активности частных компаний по аренде и приобретению новых офисных помещений. Спрос со стороны частного бизнеса, сильно просевший в 2015-2016 годах, в совокупности со снизившимся, но все ещё оказывающим заметное влияние на показатели рынка, интересом государственного сектора к качественным офисам привели к рекордному для рынка объёму новых сделок. Кроме того, тенденция к сокращению свободного предложения крупных офисных площадей (более 10 тыс. кв. м) в наиболее качественных бизнес-центрах, которая стала проявляться с середины 2016 года, в 2017 году впервые привела к конкуренции крупных пользователей за выбранные помещения. Такое явление не наблюдалось с 2007 года и, как и восстановление активности компаний частного сектора, является предпосылкой к росту ставок в 2018 году и началу постепенного смещения баланса на офисном рынке в сторону «арендодателя».


Market View Offices Q4 2017 PDF 774.6 Kb

Подпишитесь на наши Новости и Аналитику

Подписаться
неверный формат
address@domain.com

Оставляя свои контактные данные, вы соглашаетесь с условиями «Пользовательского соглашения»