Отправить заявку
Как к вам обращаться*

Контактный телефон*
неверный формат
пр.: +7 (495) 123-4567
Телефонный номер может содержать от 11 до 13 цифр. Введите код страны, города (или мобильного оператора), а затем номер телефона.

Контактный e-mail*
address@domain.comневерный формат
address@domain.com

Ваш запрос*
Отдел компании*

* - обязательные поля

Отправить заявку
Заказать звонок
Как к вам обращаться*

Контактный телефон*
неверный формат
пр.: +7 (495) 123-4567
Телефонный номер может содержать от 11 до 13 цифр. Введите код страны, города (или мобильного оператора), а затем номер телефона.

Контактный e-mail*
address@domain.comневерный формат
address@domain.com

Ваш запрос
Отдел компании*

* - обязательные поля

Отправить заявку
Сообщить об ошибке
Как к вам обращаться*

Контактный телефон*
неверный формат
пр.: +7 (495) 123-4567
Телефонный номер может содержать от 11 до 13 цифр. Введите код страны, города (или мобильного оператора), а затем номер телефона.

Контактный e-mail*
address@domain.comневерный формат
address@domain.com

Ваш запрос*

* - обязательные поля

отправить заявку
Поделиться списком
e-mail получателя*
address@domain.comневерный формат
address@domain.com

ваш комментарий*

* - обязательные поля

поделиться
Запрос предложения +74952583990 лидирующая консалтинговая компания в области недвижимости English
архив
Все месяцы
  • Все месяцы
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
Все года
  • Все года
  • 2022
  • 2021
  • 2020
  • 2019
  • 2018
  • 2017
  • 2016
  • 2015
  • 2014
  • 2013
  • 2012
  • 2011
Все темы
  • Все темы
  • Офисы
  • Торговая недвижимость
  • Склады
  • Гостиницы
  • Жилье
  • Инвестиции
  • Назначения
  • Новости компании
Все страны
  • все cтраны
  • Россия
  • Европа, Ближний Восток и Азия
  • Центральная и Восточная Европа
  • Великобритания
  • США
Найти
наверх

Cтавки аренды складской недвижимости Московской области стабилизировались на фоне устойчивого спроса

Главная - Новости - Cтавки аренды...
12 апреля 2017 года
  • 182 тыс. кв. м сделок было закрыто в I кв. 2017 года. Показатель снизился на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, тем не менее, сохраняется на относительно высоком уровне.
  • В структуре спроса пока продолжает преобладать аренда – 94% всех сделок квартала. Наибольшую активность проявили компании-производители различных товаров (шины, бытовая химия, техника для дома) – 44% спроса.
  • Ставки аренды в ответ на оживление рынка показали в I квартале положительную динамику и выросли на 6% – средневзвешенное значение приблизилось к уровню середины прошлого года и составило 3 500 руб. за кв. м в год.
  • 141 тыс. кв. м новых складских площадей была введена в эксплуатацию в прошедшем квартале. После высоких объёмов строительства в III-IV кв. прошлого года, девелоперская активность вновь вернулась на минимальный уровень. Большая часть зданий строилась под конкретных клиентов, а доля спекулятивных объектов составила лишь 30% квартального строительства.
  • Доля свободных площадей выросла на 1 п.п. и составила 13,8%. Практически аналогичный показатель уже наблюдался во II кв. 2016 года. кв. м. Несмотря на этот рост в структуре вакансии сохраняется тенденция дефицита больших площадей – средняя площадь вакантного блока не превышает 20 тыс. кв. м. 
  • После понижения ключевой ставки на 25 б.п. в конце марта, а также учитывая риторику Банка России по дальнейшему снижению ключевой ставки во II-III кварталах 2017, стоимость заемного финансирования будет продолжать снижаться. На этом фоне компрессия ставок капитализации на рынке недвижимости до конца года стала более вероятной.
  • Прогноз на 2017 год остаётся неизменным: 
    • Объём нового строительства ожидается на уровне 600 тыс. кв. м, около 30% которого будет построено под конкретного клиента;
    • Общая площадь сделок может достичь отметки в 1 млн кв. м и, возможно, её превысит.

Подпишитесь на наши Новости и Аналитику

Подписаться
неверный формат
address@domain.com

Оставляя свои контактные данные, вы соглашаетесь с условиями «Пользовательского соглашения»